ネスト北浦和ステーションフロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年6月
総戸数21戸
小学校区域さいたま市立常盤小学校
中学校区域さいたま市立常盤中学校
専有面積55.09m² ~ 72.01m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤栄建設
施工会社藤栄建設
管理会社日本ハウズイング

ネスト北浦和ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネスト北浦和ステーションフロントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ネスト北浦和ステーションフロントの売却ガイド

ネスト北浦和ステーションフロントは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネスト北浦和ステーションフロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネスト北浦和ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立常盤小学校
  • 中学校区: さいたま市立常盤中学校

ネスト北浦和ステーションフロントに関するよくある質問

ネスト北浦和ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネスト北浦和ステーションフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネスト北浦和ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネスト北浦和ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネスト北浦和ステーションフロントはどのような物件ですか?

ネスト北浦和ステーションフロントは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩2分。築1997年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネスト北浦和ステーションフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】周辺の土地が近辺の大宮や浦和よりも安いので利用しやすい。また大宮、浦和とも大型乗り換え駅が近く、利便性が高い。治安が良く駅との距離を気にしなければそんなに高くないので車を持っていれば最高なところ
【北浦和駅に対する口コミ】利便性の高さ、土地の安さから乗降者ともに人が多い。しかし改札口は一つしかなく、改札からホームに入る人、ホームから改札へ向かう人が交差しなければならない作りになっている。駐車場代はどうしても高いので、覚悟がいる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】大きな病院も複数あり大型商業施設のコクーンも近い。田舎過ぎず、都会過ぎないところが最大の魅力川口と比べ外国人などが圧倒的に少なく最高。元蕨市民だが、もう戻れない。
【北浦和駅に対する口コミ】デメリットは特にないが、しいて言うなら駅前の居酒屋などが活気に欠ける。もっとにぎわっていてもおかしくない人口であるしいてあげれば深夜の街灯が少ない箇所がある。女性は不安を感じるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北浦和駅に対する口コミ】ファストフード店などは充実している。たまにキッチンカーなども停まっている。
【北浦和駅に対する口コミ】有名店舗ばかりなので個人店の飲食店などオリジナリティのあるお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】学校は近隣と大して変わらない数だが、自然の中にあるのでのびのびとした教育が行われていそう
【北浦和駅に対する口コミ】老人が多いので近所づきあいなど気を使う可能性がある
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北浦和駅徒歩2分の近さで、途中に信号がないためストレスを感じることなく駅まで行けます。
駅前ならではの深夜までいろいろな音に悩まされましたが、私は途中から慣れました。睡眠に支障がでることはなかったです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】イオンがあるので、食材を買えるのは勿論の事、本屋やジム、カルチャークラブなども入っていて、大抵のものはここで揃えられます。大宮駅にも浦和駅にも直ぐに行けます。駅周辺にはラーメン屋、カフェ、居酒屋、ファミレスなどの飲食店が多くあります。
【北浦和駅に対する口コミ】京浜東北線のみなので、朝と夕方はたいへん混みます。
2023年03月 メリット
交通利便性
隣の浦和駅で乗り換えれば多方面へ行ける。
京浜東北線のみなので止まってしまうとかなり困る。
生活利便施設の充実
生活に必要なものはすべて駅周りで揃う。閑静で治安も良い。イオンから美術館や公園まで駅周辺に揃っている街はそうないだろう。文教地区。成績優秀な学生が通う高校が2校もあり、県立大学へもアクセスが良い。
特に見当たらないが、大きめの病院は少ない気がする。
飲食店の充実
ドトール、コメダ、マック、モス、サイゼリヤ、松屋...などチェーン店のラインナップは豊富。スタバがなくなったのは残念だが、浦和か南与野まで行けばあるのでそう困らない。駅から少し足を伸ばすと美味しいパン屋、おしゃれなカフェがいくつかあるのもうれしい。
自分が開拓できてないだけかもしれないが、チェーン店以外に日常使いのできる味の確かな食堂があまりない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校はそれなりにある。大きな公園もあって休日にはご家族でピクニックや球技を楽しんでる姿が見受けられる。
子供がいないのでわからないが、周りからは特に困っている話は聞かない。
治安
夜遅くても不審者に出くわしたことなどはない。物騒な話も聞かない。何かあれば駅前の交番に駆け込めるのもいい。
一度だけ、駅周辺で自転車に乗って大声で悪態をついてる男性にでくわしたが、それ以外は特に。
コストパフォーマンス
与野よりは高いが、1Kで5万円台でお風呂トイレ別は住みやすい。都心に出やすく街も割と栄えており、治安もよいのにこの価格なのはありがたい。
特に思い浮かばない。強いて言えば、ファミリー物件は都内とあまり変わらない価格帯が多い気がするので(子育て世代に人気がある街なのか)、一人暮らしよりは手頃な物件を探しにくいのかも。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。