ネオ荻窪ハイムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年8月
総戸数25戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積29.00m² ~ 64.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中津興産
施工会社興建社
管理会社菱サ・ビルウェア

ネオ荻窪ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネオ荻窪ハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ネオ荻窪ハイムの売却ガイド

ネオ荻窪ハイムは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオ荻窪ハイムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオ荻窪ハイムを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

ネオ荻窪ハイムに関するよくある質問

ネオ荻窪ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオ荻窪ハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオ荻窪ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオ荻窪ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオ荻窪ハイムはどのような物件ですか?

ネオ荻窪ハイムは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩2分。築1984年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオ荻窪ハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅は杉並区内の駅で唯一土日祝に快速が停まる駅。東京メトロ丸の内線の始発駅なのもメリットがある。荻窪駅は家賃や物価は高いと思いますが、駅から少し離れると、閑静な住宅街なので、コスパ云々よりも暮らしやすい街だと思います。
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅周辺は鉄道だけでなく、環八にも近いから、交通で不便なこと、デメリットは感じない。都内ですし、高円寺駅や阿佐ヶ谷駅と違って、土日祝も快速が停車するので、それらの駅に比べると、家賃とかは高めな街ですよね?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅はタウンセブンなど駅の周辺の買い物スポットが充実しているのがメリット。北口と南口とか出口の違いで治安の良し悪しは昼間は変わらないと思います。
【荻窪駅に対する口コミ】同じ沿線の新宿駅や吉祥寺駅と比べると、規模が小さく、駅周辺は充実しているけれど、少し離れると微妙な感じがする。逆に夜間は南口やタウンセブンの方の出口付近は飲み屋が多いので、酔っ払いとかが多い印象。それが強いてあげるデメリットでは無いでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】新宿駅や吉祥寺駅、高円寺駅など飲み屋さんの多い駅が中央線沿線は多く、荻窪駅もその中の一つだと思います。
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅周辺は色々なお店があるので、これと言ってデメリットは感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅の周辺には文女や日大二とか私立学校があり、教育的施設は多くて良いのではないでしょうか?
【荻窪駅に対する口コミ】幼稚園や保育園などの教育施設はそこそこあるので、デメリットはあまり無いと思います。 強いていうなら、車の交通量が多いので、小さい子供には危険かも?
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅に直結してLumineやタウンセブンといった大きな商業施設があり、休日は電車の移動をしなくても最寄駅周辺で色々とお買い物ができ、楽です。中央線で新宿まで約10分、吉祥寺まで約5分。丸ノ内線の場合始発駅なので、必ず座れる。どこに出るにも非常に便利です。
【荻窪駅に対する口コミ】古い街なためか、建物が煩雑にひしめき合っているので「綺麗な街」とは言えません。駅周辺に、生鮮食品を扱うスーパーが1つしかなく、鮮度と価格がイマイチです。食品・洗剤等の毎日使うものは、高くついてしまいます。
2023年08月 メリット
交通利便性
丸の内線とJR中央線が使用でき、快速も止まるのでお出かけに便利です。
もし、南北に移動できる線路があればもっと便利。
生活利便施設の充実
SEIYUやルミネがあるため、ショッピングに困ることはない。
建物が密集しており、建物同士が行き来できる通路があるが、分かりにくい。
飲食店の充実
マナカマナやラリグラスといったおいしいカレー屋がたくさんある。
それぞれの店が小さめなので、家族連れでいく場合はしっかり情報収集をしなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
荻窪高校や中学校、保育園などが多くあるため、子育てに向いていると思う。
交通量が多い道が近くにあるので、危ない点もある。
治安
駅前は基本的に街灯や、ローソンなどのコンビニがあり、明るい。
駅の近くに居酒屋が多く、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
使用できる路線がしっかりしており、お店も多いので暮らすことには困らない。
家賃が少し高い点と、駅から少し離れるとバスなどの交通手段しかないため混む。
交通利便性
特別快速以外停車するので良いです。地下鉄丸の内線の起点なので座席に座れるのが嬉しいです。都心部にすぐに行けて他の私鉄の駅にも関東バスがでており便利です。
強いて挙げれば商店街の路地に屋根がなく雨の日濡れる所です。
生活利便施設の充実
駅ビルのルミネがあり、西友とつながってるタウンセブンもあって買い物は充実できます。
家電量販店が近くにあればもっと満足できます。
飲食店の充実
荻窪ラーメンが有名で各所にあります。洋食店のツバキ亭は人気店です。すべて飲食街は充実してます。
ビジネスホテルが駅前にないのでその点だけあればもっと満足できます。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は少し歩けばかなりあります。駅のトイレは改札の外と中にあり多機能トイレもあり便利です。
強いて挙げれば大きな公園が近くにない所です。映画館もないのも残念です。
治安
北口にけっこうな人数がいる交番があり相談事もできるようです。治安は良く安心して住めます。
防犯カメラの設置された箇所がふえればもっと満足できます。
コストパフォーマンス
家賃相場は高く、ワンルームなら探せば比較的安いアパートがありそうなので学生向きです。
マンションは高いので収入が十分な人しか住みにくいです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。