ネオライフ枚方の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府枚方市新町1丁目13-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1975年2月
総戸数80戸
小学校区域枚方市立枚方第二小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積47.18m² ~ 83.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社新大阪住宅建設
施工会社古波津工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ネオライフ枚方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数80戸という点が安心材料になりました。ネオライフ枚方は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1975年2月築という条件が希望に合いました。ネオライフ枚方は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ネオライフ枚方は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネオライフ枚方の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ネオライフ枚方の売却ガイド

ネオライフ枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数80戸、11階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオライフ枚方の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオライフ枚方を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方第二小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ネオライフ枚方に関するよくある質問

ネオライフ枚方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオライフ枚方には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオライフ枚方の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオライフ枚方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオライフ枚方はどのような物件ですか?

ネオライフ枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方市駅徒歩5分。築1975年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオライフ枚方には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】電車が早くて便利だと思う。よく利用する。安くて美味しい店が多い!駅周辺は何でも揃う。
【枚方市駅に対する口コミ】大学が2箇所あるため、学生が多い。車内は通学時少し窮屈。咲いてあげるのならば、飲食店は特にお昼時は学生で混み合う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺が賑わっている。ティーサイトのおかげだと思う。駅周辺と大きな道路以外は静かに感じる。住宅街が多いイメージ
【枚方市駅に対する口コミ】深夜スケボーや路上パフォーマンスが怖い。少し危険だと感じる。逆に駅周辺と道路が騒がしい。夜もそれなりに交通量がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】学生のおかげでコスパ重視のお店が生き残ってるイメージ
【枚方市駅に対する口コミ】時間帯によっては学生の利用で少し騒がしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】少し道を歩くと住宅街で、静かだと思われる。
【枚方市駅に対する口コミ】大きな道路は少し子供には危険かもしれない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】ここ数年の発展が凄い駅。 改札口はモダンな雰囲気が漂いとってもオシャレ。 枚方T-SITEでカフェと読書を楽しむ事も出来る。 駅ロータリーには気軽に入れる飲み屋も多い。 駅近辺には昔の家を改装した飲食展などもありノスタルジックな雰囲気なので、色々と発見もあり面白い駅です。
【枚方市駅に対する口コミ】人口40万人の駅なので結構混む。 大阪、京都へのアクセスが容易な反面、枚方市駅で乗車する時にはすでに満員のことも多い。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺にはTsiteや京阪、またイオンなど一通りの商業施設があり、銀行も多いです。食事ができるところも多いですし、カラオケやドラッグストアも複数存在します。 大阪と京都どちらにも出やすいです。夜も電気で明るいですので怖くありません。 電車は特急のみ混雑することが多いです。
【枚方市駅に対する口コミ】現在改装されている箇所が多いですが、基本的に建物が古いものが多いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急停車駅であることが最大の利点。大阪➖京都の真ん中にも位置し、利便性バツグンだと思います。枚方市駅構内や駅周辺もキレイに整備されていて、大変居心地がいい空間になっています。
しいて挙げれば、通勤特急が停車しないのはデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
駅構内に無印良品の店舗や、ATMがある。駅から直結で、マクドナルドや枚方イオンにいける。
枚方市役所がもう少し、枚方市駅に近いとなおよい。 現状だと駅から20分は歩かないといけない。枚方市役所の駅構内に、役所の支所があればよい。
飲食店の充実
マクドナルドやイオン、ダイコクドラッグがある。
マクドやロッテリア以外にも、ファーストキッチンやドムドム、フレッシュネスバーガーなど、ファーストフード店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
関西外大や摂南大学・大阪国際大学がある。いずれも京阪バスを利用したらいける。
大型の図書館がないのがデメリットかなと。
治安
枚方警察署本署が枚方市駅近くにある。市内の至る所に交番があるのでかけこみやすい。
自転車やバイクの盗難やイタズラがある。放置自転車もある。
コストパフォーマンス
京阪デパートにいけば、枚方特産品を使用したお弁当を買う事ができる。
食料品の品揃えが不十分かと。枚方イオンも京阪デパートも、食料品売り場を拡大してほしい。
交通利便性
特急停車駅であること。駅が広く、駅の中に飲食店や本屋もあり、周囲に買い物ができるビルがあるので周辺で完結できる。
駅が広すぎて頻繁に迷ってしまうこと。駅構内の景色やレイアウトが似ていて迷ってしまうこと。
生活利便施設の充実
駅ナカのデパートや、駅直結の買い物施設があること。直結の施設以外にも買い物施設があること。駅の近くに病院が多いこと。駅から市役所が近いこと。
駅構内が広すぎて迷ってしまうこと。目当ての施設に行くにはどの出口から出ればいいのかわかりくいこと。
飲食店の充実
駅から出てすぐに多くのコンビニがある。駅の近くに有名なチェーン店が多い。パン屋が多い。
近くの飲食店が休日は高確率で混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きい公園がある。マンションも多い。駅から行きやすいところに高校がある。
駅構内にエスカレーターがある印象がない。
治安
人通りも程よく多く、周りが繁華街なので夜も明るい。
良くも悪くも下町感があり、大通りから離れると少し治安に不安を覚える。
コストパフォーマンス
駅の近くに商業施設が揃っており、特急に乗って隣の駅に大型ショッピングモールもあるので買い物には困らないと考えられる。
隣駅にベッドタウンがあるのでわざわざここに住まなくても電車一本で来れる距離に住んだ方が家賃も安くなると思う。

ネオライフ枚方の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.68万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.33 68.6 108.87 2013-06-10 2LDK 55.38㎡ 53.13万円/㎡2014-08-06 3LDK 83.96㎡ 35.04万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.86㎡ 38.85万円/㎡2015-02-16 2DK 52.35㎡ 41.05万円/㎡2015-06-25 2LDK 57.86㎡ 44.56万円/㎡2015-07-02 2DK 55.29㎡ 65.05万円/㎡2015-07-27 2LDK 57.86㎡ 67.42万円/㎡2016-01-04 2LDK 57.86㎡ 61.7万円/㎡2016-01-28 1LDK 57.86㎡ 61.7万円/㎡2016-02-09 2LDK 57.86㎡ 61.7万円/㎡2016-02-19 2SLDK 83.96㎡ 38.59万円/㎡2016-03-04 1LDK 57.86㎡ 50.85万円/㎡2016-06-23 3LDK 83.96㎡ 58.27万円/㎡2016-09-22 3LDK 83.96㎡ 54.34万円/㎡2018-05-30 2LDK 61.45㎡ 36.58万円/㎡2018-12-11 3LDK 70.81㎡ 78.8万円/㎡2019-01-14 2SLDK 72㎡ 77.5万円/㎡2020-11-03 2LDK 47.18㎡ 42.04万円/㎡2021-05-24 2LDK 57.86㎡ 85.13万円/㎡2021-09-03 1LDK 57.86㎡ 52.56万円/㎡2022-03-13 2LDK 49.68㎡ 63.21万円/㎡2022-03-13 2LDK 57.86㎡ 54.28万円/㎡2023-01-14 2LDK 80.25㎡ 49.43万円/㎡2023-02-27 3LDK 70.81㎡ 64.43万円/㎡2023-03-28 3LDK 80.25㎡ 102.16万円/㎡2023-09-09 3LDK 80.25㎡ 82.3万円/㎡2024-01-09 2SLDK 70.81㎡ 84.03万円/㎡2024-01-28 2SLDK 70.81㎡ 78.43万円/㎡2024-03-01 2SLDK 70.81㎡ 74.6万円/㎡2024-04-23 2SLDK 70.81㎡ 72.36万円/㎡2024-05-04 2SLDK 70.81㎡ 72.36万円/㎡2024-05-23 2SLDK 70.81㎡ 69.56万円/㎡2024-06-10 2SLDK 70.81㎡ 64.89万円/㎡2024-06-22 2SLDK 70.81㎡ 63.49万円/㎡2025-02-18 2SLDK 83.96㎡ 62.21万円/㎡2025-06-13 2SLDK 83.96㎡ 54.34万円/㎡2026-02-17 3LDK 80.25㎡ 102.16万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 10階 3LDK 80.25㎡ 102.16万円/㎡
2025-06-13 7階 2SLDK 83.96㎡ 54.34万円/㎡
2025-02-18 7階 2SLDK 83.96㎡ 62.21万円/㎡
2024-06-22 7階 2SLDK 70.81㎡ 63.49万円/㎡
2024-06-10 7階 2SLDK 70.81㎡ 64.89万円/㎡
2024-05-23 7階 2SLDK 70.81㎡ 69.56万円/㎡
2024-05-04 7階 2SLDK 70.81㎡ 72.36万円/㎡
2024-04-23 7階 2SLDK 70.81㎡ 72.36万円/㎡
2024-03-01 7階 2SLDK 70.81㎡ 74.6万円/㎡
2024-01-28 7階 2SLDK 70.81㎡ 78.43万円/㎡
2024-01-09 7階 2SLDK 70.81㎡ 84.03万円/㎡
2023-09-09 6階 3LDK 80.25㎡ 82.3万円/㎡
2023-03-28 6階 3LDK 80.25㎡ 102.16万円/㎡
2023-02-27 7階 3LDK 70.81㎡ 64.43万円/㎡
2023-01-14 6階 2LDK 80.25㎡ 49.43万円/㎡
2022-03-13 9階 2LDK 49.68㎡ 63.21万円/㎡
2022-03-13 9階 2LDK 57.86㎡ 54.28万円/㎡
2021-09-03 8階 1LDK 57.86㎡ 52.56万円/㎡
2021-05-24 3階 2LDK 57.86㎡ 85.13万円/㎡
2020-11-03 7階 2LDK 47.18㎡ 42.04万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。