ネオヒューマインド姪浜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/姪浜駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年4月
総戸数39戸
小学校区域福岡市立姪浜小学校
中学校区域福岡市立姪浜中学校
専有面積61.73m² ~ 85.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社照栄建設(トライズ)
施工会社照栄建設
管理会社東京建物アメニティサポート

ネオヒューマインド姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネオヒューマインド姪浜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオヒューマインド姪浜を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ネオヒューマインド姪浜の売却ガイド

ネオヒューマインド姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオヒューマインド姪浜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオヒューマインド姪浜を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩9分
  • JR筑肥線/姪浜駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立姪浜小学校
  • 中学校区: 福岡市立姪浜中学校

ネオヒューマインド姪浜に関するよくある質問

ネオヒューマインド姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオヒューマインド姪浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオヒューマインド姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオヒューマインド姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオヒューマインド姪浜はどのような物件ですか?

ネオヒューマインド姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩9分。築2011年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオヒューマインド姪浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
姪浜駅まで、9分位。姪浜駅は、お店がたくさんあるので便利。スーパーもある。室見駅まで改札口までだと15-20分。(室見からだと運賃が安くなる)
姪浜駅から乗る方が、始発なので座れる。 姪浜は地上だが、室見駅は、入口から地下の乗り場までが遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マリナタウンまで、7分位。イオンもダイソーもマクドナルドやフードコート、などほぼ何でもあり、とても便利。早良病院がすぐそば。小さなクリニック、小さな公園がいくつか側にある。郵便局が徒歩1. 分で便利。コンビニも徒歩1分にローソン。セブンイレブンも5分以内。
小学校も徒歩3分位。中学校は、20分位。だが、中学生が歩くには、景観は良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯カメラ、電動シャッターは、安心感がある。不審者を見聞きしたことはない。
エレベーターが2台あると、良いが。。 もったいない位、共用部の電気がついている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床が白いと、ゴミが目立つ。
水回りの床は、自分好みにリフォームしたい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マリナタウンが、イオン、ダイソー、衣料品、大体そろう。さらに安さを求めるなら、姪浜駅近くのコスモス、マックスバリュ、ウエストコートのサニー、ミスターMAX、マルキョウなど、自転車で回れる範囲に店が多い。
しいてあげれば、昔あったような野菜屋、肉屋、駄菓子屋などはなくなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大通りに面しているので、防犯面では安心である。監視カメラもあるし、電気も明るすぎる位、夜中もついている。
窓を開けてると、救急車の音は、よく聞こえる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】周辺ではまわりに飲食店や商業施設が多いので1日過ごせる。 電車以外にも交通機関あるのでハブとしての役割を果たしている。 西区市役所にも徒歩で行ける。 大きな公園やスーパーもあり生活するしやすい。 坂道もあまりなく暮らしやすい
【姪浜駅に対する口コミ】しいてあげれば駅の中に店がすくない。 マリノアシティや福岡ペイペイドームやマークイズ福岡には行きにくい
2020年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前の道路も広く、駅もコンビニも近い。
隣のアパートとの距離が近い。近くに墓地がある。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大人の男性だと駅まで約7分で到着する。天神までトータルで20分ほど。
大通りを渡る必要があるので、子供だけの時は少し遠回りにはなるが、押しボタン信号を渡ることをお勧めする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
愛宕山などの緑が多く、自転車で海辺までも10分ほどで行ける。
強いて挙げれば、海からの風が時折強く吹くので、洗濯物などは気を付ける必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐車場にシャッターがあるので、その点は評価できるが、鍵を回すタイプのオートロックなので、少し時代遅れ。
オートロックがあるとはいえ、簡易的な最低限のものなので、セキュリティー万全かと言われればそうではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高級感はなく普通。分譲時の価格から考えれば妥当。
分譲価格自体が安かったので、共用廊下やベランダはモルタル吹付になっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に大型スーパーが数件あり、買い物には困ることはない。
北側の大型スーパーにはフードコートもあり充実しているが、途中に上り坂がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校まで徒歩3分。幼稚園や保育園も徒歩10分内に数件ある。
公立中学校へ進学した場合は、中学校がかなり遠めになる。
2023年10月 メリット
交通利便性
本数が多い。JRからの接続便は混んでいるが、姪浜発の便なら座れるし貝塚行きなどは朝でも比較的空いている。唐津方面行きのJR筑肥線、地下鉄空港線、地下鉄貝塚線が利用可能。
線内で遅れが出ている場合、姪浜発に乗るといつまで経っても出発しないことがあり、他の便もなかなか来ずに選択肢なく遅刻することがあるので注意。
生活利便施設の充実
駅ナカと駅前にスーパーがあり、駅前は24時間営業。コンパクトな駅だが、コンビニが2つ、ドラッグストア、土産屋、本屋、お菓子屋、八百屋などもあり便利。
以前は休日対応の小児科診療を駅近くの保健所内で行っていたが、今は内科のみになり、それもたまに休みになる。
飲食店の充実
比較的個人営業の飲食店が多く、地元では有名な店が色々ある。
駅にイートインの飲食店が少ない。カフェとファストフードしかないのでここで食事は難しい。駅前には居酒屋が多く昼食には少し悩む。
暮らし・子育て環境の充実
人気の保育園がいくつかある。小学校が駅のすぐ近くにあり、生徒数もかなり多い。
人気の保育園がいくつがあるが、待機児童が多い。
治安
子どもが多いこともあり、街全体で見守りをしっかりしている印象。
少し脇道に入るとかなり人通りが少なく暗い。
コストパフォーマンス
利便性がよく、地下鉄空港線沿線の中では比較的安く住める。
一軒家を考えるなら駅から離れないとなかなかない。もしくはかなり高い。
交通利便性
バスの本数が多く、都会にも観光地にもすぐに行けるところが助かります
出来れば地下鉄にも快速があれば朝とかは助かります
生活利便施設の充実
駅近にチェーン店スーパーがあったり小児科や役所も近いので何かあった時もすぐに行けるので楽です。
もし可能でしたら交番が近くにあると夜とか不安にならずに済むので助かります
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで幅広く充実していてsns映えするところが多いので友人とランチに行きやすいです。
逆に子連れでも行きやすいファミレスが近くにないので出来れば子連れでも入りやすいお店があったら嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があったり、児童館もすぐそばなので助かってます
特に気になるところはないのですが、強いて挙げれば駅内の子供のオムツを変えるところが少し抵抗があるので綺麗に設備して貰えるとたすかります。
治安
人の多い駅なので常に活気があって賑やかなところです
夜になると酔っ払いや若い子たちが騒いでいたり、昼間にお酒を飲んだ人が子供を興味本位で近くまできて喋りかけたりするのに困ってます。
コストパフォーマンス
駅近なので交通面から見ても住みやすさはあります
家賃が1Lでも高いので家族で賃貸で借りるなら買ったほうがまだ安く済む気がしますが、それでも土地が高く空いてる土地もかなり少ないです
交通利便性
十、二十分で天神や博多などの都心部に行ける。
強いて挙げればちょっとだけ駅構内が汚いと感じる。
生活利便施設の充実
駅構内に、たくさんのお店があるのはとてもいい。季節の出店もあるのは素晴らしいと思う。
ちょっと入り組みすぎていて迷う。ひとつひとつの店も小さいので、もっとすっきりした感じになるといいと思う。
飲食店の充実
マックやパン屋があるのはよいと思う。最近はミスドもできたらしい。
マックかどれかのイートインスペースから外が見えるのはちょっとやめてほしい。マジックミラーとかにしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に時代に合わないような設備があることはない。
駅のホームへと向かうエスカレーターが一列しかないので、ちょっと不便かも。
治安
みんなルール、マナーをきちんと守って生活しているように感じる。
近くにマンションやアパートが多いので、夕方になると退勤してきたサラリーマンがめっちゃいる。彼らは疲れていてストレスが溜まっている状態なので、そういう人たちのマナー違反ぐらいはあると思う。
コストパフォーマンス
家賃も高くなく、すごく住みやすい場所なのではないかと思う。
近くに小学校、中学校があるので、そういう場所が苦手な人には住むことはお勧めできない。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。