ネオハイツ大須の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/大須観音駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線/伏見駅 徒歩17分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区大須3丁目14-55
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1984年11月
総戸数140戸
小学校区域大須小学校
中学校区域前津中学校
専有面積38.15m² ~ 78.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社日本管財住宅管理

ネオハイツ大須を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネオハイツ大須は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオハイツ大須のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ大須の売却ガイド

ネオハイツ大須は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数140戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大須観音駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオハイツ大須の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ大須を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大須観音駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/大須観音駅 徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/伏見駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大須小学校
  • 中学校区: 前津中学校

ネオハイツ大須に関するよくある質問

ネオハイツ大須の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ大須には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ大須の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオハイツ大須の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ大須はどのような物件ですか?

ネオハイツ大須は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大須観音駅徒歩4分。築1984年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ大須には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大須駅まで徒歩5分で雨の日もアーケード利用すればほとんど濡れない。上前津駅もアーケード利用出来ます。
特にありませんが、矢場町駅がもう少し近かったらと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地や治安は悪くない。と言うか、めちゃめちゃ良いです。パトカーの見回りも毎朝見かけます。近くに富士山公園があり、週末は結構な数のファミリーが遊んでます。3階には色々な病院が入っていて便利です。
特にありませんが、最近は若者が夜遅くまで騒ぐことがあるので止めてほしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは広々して綺麗です。セキュリティー的にも問題ありません。
屋上の広告(アメ横パート2)ですが、マンション案内する時は役立ちます。しかしもう少しが小さければさらに良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数から言ったら使用・設備は普通です。リフォームすれば問題なし。
天井が低いせいか、少し圧迫感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
こんな便利な場所はありません。アーケードがあるので雨も苦にならず、買い物出来ます。飲食店も沢山あり、毎週食べ歩いても飽きません。
大須は人気があるので週末は人が多すぎてコロナ過、出歩けない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てに便利で、大須幼稚園はすぐ裏手にあり、大須小学校も徒歩10分以内。前津中学校も徒歩7分くらいで通えます。病院も3階に色々な医院があります。タクシー使えば5分で総合病院の大須病院(NTT病院)へ行けます。防災も災害時避難場所が近いし、大須消防団も近くにあります。中消防署も近いので消防車も直ぐきます。
本当に良い場所で暮らしや防災面、子育ても問題ありません。他愛のない揉め事でパトカーが来るのでサイレンが五月蠅いくらい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伏見駅に対する口コミ】ヨリマチFUSHIMIができたことで、とても綺麗になった。通勤前にサッと買い物ができたり、仕事帰りに電車に乗る前に買い物ができて便利。 トイレも綺麗になり、授乳室があるのが珍しいと思う。 名古屋駅や栄まで一駅という点も魅力。
【伏見駅に対する口コミ】ヨリマチFUSHIMI側から東山線の栄方面に行くためには階段を降ったり登ったりしなければならず、遠回りでめんどくさい。乗り換えへの道が少しわかりづらい。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上前津駅から 雨の日でも傘無しで帰宅できる!ほぼ、アーケードがあるので 少しの横断歩道さえ走れば傘いらず。
しいてあげれば、観光客等人がたくさんおりる駅なのでコロナが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くには白川公園、科学館、19号など都会と自然が共存できている。
子供が小さい頃は、車通りも 自転車通りも多いから 心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターが2基あり 朝の混雑時間も割とスムーズ。
オートロックがあるがモニターがないタイプなので 住人に連絡して中から開けてもらう必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築35年以上なので 昔のつくりになっていて、リフォーってしている部屋が多いかも。
部屋が狭い。4階はバルコニーがある部屋もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
この街で 銀行、郵便局、病院、レジャー、飲食、すべて揃う。
外から来る人が多いので、マナー等が気になることも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ隣に幼稚園があり、このマンションのこどもが たくさん通っている。
個人病院は多いが、総合病院は地下鉄や自転車で行く必要が。
2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄駅が徒歩でも5分程度で周辺もにぎやかで 店もたくさんあり医療機関もビル内にあり安心。
大須の環境が合わない人には無理な気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションはリフォームされていて築年数よりきれいで管理人さんもいて安心感あります
築年数が古いため、見た目が少し古臭いのと、人が多く騒々しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は古さがあるが、広々として安定感もあり沢山の部屋があるので安心感ある。共用部もゆったりしている
築年数の古さの為に、塗装などが古いため、見た目が少し悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
東側は静かで 南、西に面している部屋は明るい
リフォームすれば以外に広さもあるので、見違える
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
沢山店があるので非常に便利で、飲食店、医療機関もある
店はたくさんあるが、大須の環境が合わない人にはうるさいのでしょう
暮らし・防災・子育て ★★
一人暮らしでも周りにたくさん人がいるため孤独感はなく安心して暮らせる
人がいるので 騒々しいし沢山人もいて明るいので良いが、若い人がたくさんたむろしていて 小さい子供には防犯的にはよろしくない。
2024年06月 メリット
交通利便性
観光地大須商店街にすぐアクセスできる駅です。比較的小さな駅ですがコインロッカーもあり、大須商店街に観光する際は荷物も預けられて便利です。トイレも綺麗な方だと思います。
名古屋駅や栄方面には東山線の乗り換えが発生するので、少し面倒に感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
基本的に大須商店街で何でも揃います。食料品のあるブイドラッグや主婦御用達のスーパーサノヤ、スギ薬局やマツモトキヨシもあります。コンビニはファミリーマートとセブンイレブンが充実しています。
GUやユニクロ、商業施設だとパルコに関してはもう少し歩かないと無いのが気になります。
飲食店の充実
サイゼリヤなどのチェーン店からインパールやフォーバンミーなど外国の料理店まで揃っています。食べ歩きに特化していたり、10円パンなどトレンドの食べ物も充実しています。
トレンド重視な部分があるので、お店の入れ替わりが激しいです。すぐに潰れてしまうお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
大須小学校があります。その横には少し広めの公園があります。
大須観音駅構内にホームドアがないのが気になります。
治安
駅を出て商店街入り口に行くと交番があります。自転車や徒歩で見回りをしてくださる警備員さんや警察の方もよく見かけます。
栄よりはマシですが、飲み屋も多いので路上で酔っ払って寝ている人も見かけます。夜の商店街や大須通り沿いは街灯があっても暗いと感じます。
コストパフォーマンス
古いアパートを選べば駅近くでも家賃5万以内で住めます。
古いアパート等を選ぶと外国人が多く住んでいるので騒音やゴミ問題に当たるかと思います。
交通利便性
とても都会感があり良い駅だと思います。人も多いので安心できます
デートスポットでもあるので少し人が苦手な人には混雑しすぎと感じます
生活利便施設の充実
神社、飲食店、コンビニ、なんでもあります。とても便利です
買い物はしやすいですが若者が多いので土日はオススメしません。
飲食店の充実
以外と値段がやすく入りやすいお店が沢山あるので学生さんにはオススメです
お店が多すぎて迷子になりました。1人で歩くのはちょっと不安
暮らし・子育て環境の充実
人が沢山いるので子供がいる方には良い。買い物できるし遊べるし、最高だと思う
オタクなお店も沢山あるので、たまに怪しい人もいます。
治安
昼間は人通りがあり買い物しやすく楽しい街です
夜はヤンキーが沢山いるので気をつけてください。
コストパフォーマンス
お店が多く緊急時とても助かります。気晴らしに遊べるのが魅力
街中なので、車の音やバイクの音は少しうるさい

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。