ネオステージ沓谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/長沼駅 徒歩11分 静岡鉄道静岡清水線/古庄駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年3月
総戸数30戸
小学校区域静岡市立千代田小学校
中学校区域静岡市立東中学校
専有面積75.05m² ~ 116.47m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和団地
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

ネオステージ沓谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ネオステージ沓谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ネオステージ沓谷の売却ガイド

ネオステージ沓谷は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は長沼駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオステージ沓谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオステージ沓谷を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長沼駅まで徒歩11分
  • 静岡鉄道静岡清水線/長沼駅 徒歩11分
  • 静岡鉄道静岡清水線/古庄駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立千代田小学校
  • 中学校区: 静岡市立東中学校

ネオステージ沓谷に関するよくある質問

ネオステージ沓谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオステージ沓谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオステージ沓谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオステージ沓谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオステージ沓谷はどのような物件ですか?

ネオステージ沓谷は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長沼駅徒歩11分。築2001年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオステージ沓谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5分以内にバス停(沓谷5丁目)、徒歩約20分ほどに駅(長沼駅)、徒歩約25分ほどに大きめの駅(東静岡駅)があります。
バス停に関しましては近くと言うこともありデメリットを感じないのですが、電車に関しましてはかなり真っ暗な道を通らなければならなく女性にはあまりお勧めできないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩5分圏内に少し大きめな公園が2カ所あります。お子様にも人気で休日になると子ども連れで遊んでいる方が多いです。
暖かい時期になると暴走族が目の前の道路を走っていてかなりうるさいです。窓を開けて寝ていると夜中にバイクの音が響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
約5年ほど前に防犯カメラを設置したため不審者などは見当たりません。宅配ボックスもありかなり便利です。
強いて出るとしたら、細かいルールなどがあり少し面倒だと思うこともあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築約20年ほどですが、見た目も綺麗ですし、定期的に壁の補修や壁紙の塗装等を行ってくれているのできれいになっています。
ごく稀に、どこからかわからないのですが足音が響くことがあります。しかしあまり気にならないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパーがあるので(1分以内)とても便利で重宝しております。
安いスーパーが近くにないのが唯一の不満です。それ以外は特になしです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
今現在はコロナの影響で行っておりませんが、近くの神社で定期的に祭りを行なっておりました。
近くの公園なので何か催事などがあればいいかなと思います。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
静鉄の電車バスが近く静岡の繁華街に行くのにとても便利です。また、JR東静岡駅にもとても近いです。
強いて挙げれば近くにある流通センター通りが混むのがきになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かな住宅街で周りに大通りもあるので夜も明るいです。また、治安もとても良いです。
たまに暴走族が走っていることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスや見た目などはとても綺麗です。宅配ボックスも6個あります。
強いて挙げれば夏に共用フロアニ虫がいるのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁も薄くなくかぞくでもプライベート時間をしっかりと過ごすことができます。
部屋数が少し少なく大家族には少し少ないなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの近くにはセブンイレブン、ファミリーマート、LAWSONがあります。また、歩いて1分の所にはしずてつストアもあります。
強いて挙げれば飲食店が少ないのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
伊藤耳鼻科、東静岡クリニックなどが近くにはあります。また、千代田小学校が近くにあります
公立中学に通う場合東中学に通うのですが徒歩通の為30分程かかります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【古庄駅に対する口コミ】静鉄の電車はよく利用しています。 家から駅まで自転車で約15〜20分ほどかかりますが、静岡市街まででるのにバスを使うよりも電車の方が運賃が安いため利用しています。 また、無料の自転車置き場があるため助かっています。
【古庄駅に対する口コミ】自転車を無料で置けるのがメリットであげましたが、朝などは学生の自転車が多く停まっており非常に混雑していることがデメリットかと思います。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分にスーパー・コンビニがある。 人通りが多いので夜女性一人でも安心。
大きな道路が近くにあるため、 夜間音がきになる事がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が徒歩10分のところにあり、交通の便良い。
デメリットは私としては特にないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが清掃をしてくれているので、いつでも綺麗です。
監視カメラが無かった為、不審者によって住民の車が傷つけられました
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装は広く綺麗です。 洋風なので大変気に入っています。
部屋により気温がかなり違います。 夏場でも涼しい部屋もあればとても暑い部屋も。 冬の場合はかなり寒い部屋と丁度良い部屋があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前に静鉄ストア(静岡のスーパー)があります。 徒歩5分圏内にはコンビニ数か所あります。
目の前に静鉄ストアがありますが、値段が高いです。しかし鮮度は良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
かなり近場に保育園・公園も2か所あります。
交通量が多いので子供一人で遊ぶのは危険だと思います。
2023年01月 メリット
交通利便性
天候に左右されず台風の時でも止まる事がほとんどなく通勤の際にとても助かる。運行本数が多く待ち時間が少ない。
しいてあげるなら終電の時間が早いのでそれが少し不便。
生活利便施設の充実
少し歩けば大きな商業施設(マークイズ静岡)があり便利。
駅のすぐ近くには特に何もなく基本的には少し歩かないと何もない。
飲食店の充実
近くに定食屋さんと居酒屋さんがある。少し歩くとチェーン店も何店舗かある。
やはり少し歩かないと利用しやすい飲食店があまりないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や保育園があり子育てしやすい地域にある。
駅のホームに上がるのが階段のみなのでベビーカーでの利用がかなり不便。
治安
住宅街のため夜も酔っ払いなどは居なくて静か。
しいてあげるなら近くに交番等はないのが気になる。
コストパフォーマンス
駅の近さと家賃のバランスが取れていて住みやすい。
今は賃貸だが、土地を買うとなると少し高いように感じる。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。