ネオステージ姪浜中央公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年4月
総戸数16戸
中学校区域福岡市立内浜中学校
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
施工会社さとうベネック

ネオステージ姪浜中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネオステージ姪浜中央公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ネオステージ姪浜中央公園の売却ガイド

ネオステージ姪浜中央公園は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオステージ姪浜中央公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオステージ姪浜中央公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 福岡市立内浜中学校

ネオステージ姪浜中央公園に関するよくある質問

ネオステージ姪浜中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオステージ姪浜中央公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオステージ姪浜中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオステージ姪浜中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオステージ姪浜中央公園はどのような物件ですか?

ネオステージ姪浜中央公園は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩5分。築2002年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオステージ姪浜中央公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】始発の電車として福岡空港方面に出発する駅で、朝必ず椅子に座ることができます。一人暮らしの家賃探せば非常に安いし、 住みやすい。
【姪浜駅に対する口コミ】強いて挙げるならば筑前前原方面に行く電車が雨風が強いと走らなくなるので、 何とかなると嬉しい。ファミリー層に住むのに適しているが、 中心街まで出るのに地下鉄で30分はかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】マリノアシティまでパスで10分ぐらいでつくので、遊びに行くとき重宝します。とても静かで少し駅から海側へ離れると、気持ちが穏やかになる。
【姪浜駅に対する口コミ】ベッドタウンとして栄えている駅なので、もう少し居酒屋などあれば嬉しい海側に行くと街灯も減るから女性は危ないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】行きつけの串カツ屋が近くのウエストコートという商業施設にできてて嬉しい。
【姪浜駅に対する口コミ】福岡空港行きの終電が少しだけ早いので、遅くまで飲み会はできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】学校や公園はすごく充実しており、 何より閑静な都市だと思うので、 すごく環境がいい。
【姪浜駅に対する口コミ】大学は近くにないので必ず電車で通うことになる。
2023年05月 メリット
交通利便性
バスが出ていていろんなところに行きやすい
電車のほんすうがすくなくてこまっている。
生活利便施設の充実
ちかくにドラッグストアやスーパーがある。
大きいショッピングモールとかは遠くていきにくい
飲食店の充実
いろんなお店がたくさんある!居酒屋も多くて助かる
駅から少し遠かったりするのが残念
暮らし・子育て環境の充実
スーパーも遊ぶ場所も近くてすみやすいとおもう
人が多い分学校とかの人数が多すぎる
治安
駅周辺はとてもきれい
昔治安が悪かったから少し残ってる
コストパフォーマンス
交通の便もいいしすみやすいところだとおもう
土地代などがあがっている
交通利便性
天神まで21分、天神13分、博多19分、福岡空港25分と主要駅まで、全て30分圏内なのでとても便利です。
他県の地下鉄路線と比較して運賃が少し割高。終電が12時前と早いところ。
生活利便施設の充実
都市高速もあり主要高速ともアクセスも良好。また、早くから駅チカや商業店舗が営業を始めており、学校、医療施設なども充実している。
海が近い為、海風と塩害が強いので自転車などの錆がつくのが早い。
飲食店の充実
近場の店舗やモールなどがあるので、車で移動できる。
近場やモールなどにあるが、種類や店舗数が多いとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は充実、高校大学は近隣エリアに点在しているので環境は良い。
西区内に私立はあるが、公立高校が無いところ。
治安
商店街や住宅街などは、きちんと整備されているので、割と良好である。
地区によっては、窃盗や障害事件などもあったのて、あまりよろしくない。
コストパフォーマンス
この圏内では家賃なと、まだ適正価格の範囲内だと思われます。また、近年の地価高騰により姪浜エリア内の中古マンションの価格も値上がりしている。
駅周辺や再開発エリアの賃貸マンションなどの家賃が値上がりしている。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。