ネオコーポ高円寺の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南2丁目50-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年1月
総戸数71戸
小学校区域区立杉並第八小学校
中学校区域区立高南中学校
専有面積20.83m² ~ 68.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

ネオコーポ高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネオコーポ高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネオコーポ高円寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオコーポ高円寺を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネオコーポ高円寺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ高円寺の売却ガイド

ネオコーポ高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数71戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオコーポ高円寺の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオコーポ高円寺を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立杉並第八小学校
  • 中学校区: 区立高南中学校

ネオコーポ高円寺に関するよくある質問

ネオコーポ高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ高円寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオコーポ高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ高円寺はどのような物件ですか?

ネオコーポ高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩4分。築1983年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ高円寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高円寺。新宿までも電車で10分もかからず、タクシーでも3000円ほど。駅から徒歩5分、屋根のある商店街から近く雨の日でも傘いらず。
中央線の通勤ラッシュはひどく、特に混んでいる時は高円寺に到着する電車は混みすぎていて乗れずに何本か見送ることも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店や古着屋などが多く、日本のインドとも言われ独特な雰囲気を持ち若者に人気がある。
商店街が近く、飲食店も多いため、遅い時間にでもうるさい。建物の裏に公衆トイレがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割に外観はきれいで、清掃は行き届いている。
フロントサービスなどはなく、誰でも入ってこられる入り口。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向き、角部屋の部屋のため、日当たりが良い。隣や上下の音が気になることも特にない。
リフォームもされており、築年数の割に綺麗だが、浴室・水回りは少し古さを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも多く、すぐ裏には業務スーパーも。駅前のスーパー、八百屋はとにかく安い。遅くまで営業している店も多く、食べるに困ることはない。
遅くまでやっている店が多いので、夜遅くの酔っぱらいがうるさい時がある。
暮らし・防災・子育て ★★
子どもがいなく、病院に行くこともほとんどなかったため分からない。近所づきあいもほぼない。
大きな公園は、東高円寺まで行かなければない印象。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
造りは立派に見えました。中も綺麗でした。
内見したところ洗濯機置き場がありませんでした。おそらく一番近いコインランドリーには信号有りの横断歩道を通る必要がありそうです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅構内の広告ポスターなど駅員の方々が工夫して貼っているものがあり、良い雰囲気なのだなと感じます。改札前も開けていて様々なお店へのアクセスが良いので便利です。高円寺駅は特に地域に密着している素敵な駅だと思います。
【高円寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、深夜帯の駅周辺の治安が気になります。駅の改札前でたむろする方々が多く、稀に少し怖いなと感じる時があります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅を取り囲んで多くの商店街があり昼夜問わず賑やかな雰囲気です。商店街には、スーパーや古着屋などの小売店、美味しいお店やレストラン、病院もありとても便利です。夜でも商店街を通って帰れるので女性でも安全です。
【高円寺駅に対する口コミ】子供がいる人には向かないかもしれません。飲食店の多くは居酒屋で、大人は楽しい街ですが子育てとなると合わないと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
サブカルチャーや古着など文化が色濃いエリアで駅も比較的きれいで素敵な雰囲気です。
強いて挙げれば阿波踊りの際に通常の通勤などにも影響が出る点が気になります。
生活利便施設の充実
古着屋や安い居酒屋も多くて満足度は高いです。
もし駅ビルのようなものがあればもっと満足度は高いです。
飲食店の充実
安くて美味しい居酒屋が多いのでコスパよくハシゴ酒ができます。
高架下の居酒屋などは衛生面で少し気になることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園もいくつかあり、穏やかな雰囲気なので子育てなどはしやすい環境かと思います。
夜になると少し治安が心配な部分があります。
治安
駅周辺に交番があることは安心材料になります。
夜は酔っ払いが叫んでいたり吐いたりあまり治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
駅周辺から少し離れると家賃がぐっと安くなるので学生や新社会人にもオススメです。
駅周辺はやはり家賃が少し高いので余裕が無い方にはオススメできません。
交通利便性
新宿まで総武線で1本でいけるから便がいい
平日は中央線止まるが土日は中央線がとまらないので不便
生活利便施設の充実
古着屋がちかいため若者にとってはとてもありがたい
強いてあげるのなら商業施設が近くにないこと
飲食店の充実
居酒屋が多く、バリエーションが豊富で困らない
夜は居酒屋のまわりなどうるさい大人たちが多くなる
暮らし・子育て環境の充実
様々なジャンルのお店があり商店街などの中には子供も楽しめるお店がある
公園が少なく、野球やサッカーをする場所が近くにない
治安
交番が近く、よく見回りをしているのを見かける
夜は治安が悪く、薬などを扱ってるところが近いとか聞く
コストパフォーマンス
飲食店も豊富で住みやすく、物価もそれほど高くない
悪い人のアジトがあるらしく警察がよく見回っている

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。