ネオグレース中落合の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩5分 西武新宿線/中井駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区中落合4丁目17-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年7月
総戸数7戸
小学校区域落合第三小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積36.50m² ~ 135.94m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社太陽土地
施工会社松崎工務所
管理会社自主管理

ネオグレース中落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ネオグレース中落合は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ネオグレース中落合の売却ガイド

ネオグレース中落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数7戸、4階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオグレース中落合の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオグレース中落合を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第三小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

ネオグレース中落合に関するよくある質問

ネオグレース中落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオグレース中落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオグレース中落合の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオグレース中落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオグレース中落合はどのような物件ですか?

ネオグレース中落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩5分。築1989年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオグレース中落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】・駅から「i Terrace落合南長崎」という施設に直結している。 i Terraceにはスーパー、日用品、服屋、病院、飲食店などが入っているため、大抵の用事はそこで済ませることが出来る。 他にもスポーツセンターなどもあり。 ・新宿駅まで10分ほど。六本木も20分ほどで着く。 ・駅付近は歩道にガードレールがあり、道幅も広いので安全。
【落合南長崎駅に対する口コミ】・豊島園などにも通じているため、休みの日であっても混雑しがち。 ・住宅街へと向かう道に急な坂が多い。 ・広い駅ではないため、エスカレーターはホームからの上りが一本あるのみ。
2024年03月 メリット
交通利便性
自宅の最寄り駅の1つ。新宿駅まで約15分なので、新宿までのアクセスで考えると利便性は良いと思う。東中野駅まで出れば中央線にも接続できる。駅前にバス乗り場があるので、バスとの接続も良いので、総じて利便性は高めだと思う。
単一路線なので、運行止めがあった時に他路線へ乗り換える選択肢はない。また都心部へ向かう朝のラッシュ時に特に混雑するので、通勤や通学は大変だと思う。
生活利便施設の充実
駅直結でアイテラスという商業施設があり、まだ完成して日が浅いので非常に綺麗。飲食店からベビー用品店、雑貨屋からスーパーのライフまで入っており、買い物施設は充実している。昨年にアイテラスの別館も完成するなど、商業施設の充実度が近年上昇している。
アパレル用品については、無難な店舗はあるもののオシャレを追求したい人には物足りない印象がある。
飲食店の充実
アイテラス内にはファミレスやファストフード店がある。また近隣にマクドナルドやサイゼリヤもあるので、充実している。個人経営の飲食店やお弁当屋さんもあり、食べる場所には困らない点はメリットだと感じている。
家族連れをターゲットにしたお店が多いのと、洒落たレストランがあるが、気軽に入れる居酒屋は少ないので、お酒好きには物足りなさを感じる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境の整備に注力している印象がある。駅前には区が運営するスポーツ施設があり、子供向けレッスンも提供している。また近隣に大きな公園もあり、常に親子で遊ぶ光景を目にする。駅にもエレベーターとエスカレーターがあり、バリアフリー対策もなされている。
駅の目の前の道路は車の往来が活発なので、子供の飛び出し等で万一の事故の不安はある。
治安
治安はおおむね良いと思う。アイテラスが近隣では大きな商業施設で駅直結なので、駅周辺が夜まで活気があるので、変質者等のリスクも下がっている様に思える。駅には2つの出口があるが、片方はアイテラス直結で、もう片方は区の運営するスポーツ施設のほぼ隣なので、治安上のリスク回避にもつながる。
駅周辺は綺麗になっているものの、歩道が狭いので対向の自転車が気になったりと歩くのがやや怖い。
コストパフォーマンス
土地の値段は上がっていると思うが、親子連れも多いので子育て需要はあると思う。子育てを考えて住むのには適している。物価も高くなく標準でああり、高価格帯スーパーから激安スーパーまで徒歩15分圏内にあるので住みやすいと思う。
家賃相場はやや高めなので、どうしても落合南長崎に住みたいというこだわりがなければ、他の場所を探しても良いと思う。
交通利便性
新宿まで20分程度、東長崎駅までも徒歩で行けて、池袋も近いです。
大江戸線全駅に共通しますが、とにかく深すぎる。地上に出るまでに時間がかかります。
生活利便施設の充実
なんでもあります。ライフ、ダイソー、ドトール、ステーキガストなどが入った商業施設が駅と直結していて、その周りにもラーメンなど飲食店もあります。家族連れが多いです。スポーツセンターもあるので運動もできます。
若者には遊ぶ場所が少ないので物足りないかもしれないです。
飲食店の充実
ステーキガスト、ドトール、ラーメン、焼肉、基本何でもあります。
居酒屋が多くはないです。ファミレスもステーキガストくらいだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
家族連れが多いので治安はいいと思います。
ただ、夜道は街灯が少なく暗いので子供や女性には少し怖いかもしれないです。
治安
駅周りも綺麗です。治安で気になる事はないです。
街灯が少ないのは不安な方がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
なんでもあり、駅も都心へ行けて利便性も高いので少し高いですが相応だと思います。
家賃が安くはないですが、相応の価値かと思います。
交通利便性
新宿まで10分程なので便利だと思います。都営バスの停留所があり、池袋方面へのアクセスが便利
乗り換え駅がない。近隣駅が少ないため電車利用の利便性はいまいち。
生活利便施設の充実
駅直結の複合施設があるため、食品、日常品や雑貨はある程度揃う
大規模なドラッグストアやホームセンターがないため、特定の品物は手に入りにくい
飲食店の充実
駅直結複合施設に喫茶店、アイス屋、ファミレス複数がある。ファーストフード店も一店舗あり。
種類が少ないため、多数の飲食店を楽しみたい場合は適しない。居酒屋系はほとんど無い
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街のため、子育てに向いている。小学校やスポーツ施設もあり。
学習支援施設はあまり多くない印象。遠出の必要がある。
治安
比較的閑静なため治安は良いと思う。高所得層の住宅が多い
特にないが、駅前は外国人がたむろしているときが多い。
コストパフォーマンス
主要駅へのアクセスがいいため、妥当だとおもう。
商業施設の数の割には多少割高な気もする。駅も一つしかつかえない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。