ネオグランデ香里山手の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府寝屋川市三井南町17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年9月
総戸数41戸
小学校区域寝屋川市立第五小学校
中学校区域寝屋川市立第六中学校
専有面積67.00m² ~ 75.37m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和団地
施工会社薮内工務店
管理会社大和ライフネクスト

ネオグランデ香里山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~3LDKで67〜75m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 香里園駅に近い三井南町17-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ネオグランデ香里山手なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 寝屋川市立第五小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ネオグランデ香里山手なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ネオグランデ香里山手の売却ガイド

ネオグランデ香里山手は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオグランデ香里山手の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオグランデ香里山手を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩14分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立第五小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第六中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

ネオグランデ香里山手に関するよくある質問

ネオグランデ香里山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオグランデ香里山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオグランデ香里山手の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオグランデ香里山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオグランデ香里山手はどのような物件ですか?

ネオグランデ香里山手は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩14分。築2001年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオグランデ香里山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【香里園駅に対する口コミ】下町チックではあるが、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店等、生活に必要な店舗は揃っている。 オフィス街である梅田、淀屋橋へは30分弱でアクセス可能であり便利。 京阪準急が停まる。通勤ラッシュも大したことはない。
▼【香里園駅に対する口コミ】民度の低い住人が少なからずいる。 いわゆるヤンキーや教養のなさそうな老人等。 ただ特に害はなく慣れればなんとも思わなくなる。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲駅ホームが広く、待合スペースもあり危ない感じはない。改札前も飲食店や、コンビニ等もあり非常に便利がいい。電車の本数もコンスタントにあり、普通、準急、快速急行、急行が止まるため、主要駅には行きやすい。
▼特急が止まらない。トイレが汚い。もう少し、トイレを綺麗にしてほしい
生活利便施設の充実
▲買い物施設やコンビニ、飲食店が多い。近くにスーパーもあるため、便利
▼強いて言うならば、交通量が多いけど、道が細かったり、バスやタクシーのロータリーは、あるがそれ以外の人は止めることができない
飲食店の充実
▲飲食店は、結構多いので全く問題ありません。
▼強いて言うならば、もう少し、バリエーションが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレには障害者用のトイレもあり、設備完備されていまます。
▼強いて言うならば、トイレの綺麗さが欲しい
治安
▲駅周辺は綺麗になっていってるので、治安は悪く無いと思う。
▼人間があまり良いとは感じません。中高生が溜まってるイメージ
コストパフォーマンス
▲住みやすい環境だとは思います。家賃等も立地通りって感じです。
▼強いて言うならば、道路が狭いところが多い
交通利便性
▲バス乗り場が近くにあるところが良いと思います。
▼強いてあげれるば、人が多いところが気になる
生活利便施設の充実
▲近くにTSUTAYAがあるところだと思う。
▼学生が多いため、少しうるさいところだと思う。
飲食店の充実
▲近くにスーパーがあるところが良いと思います。
▼スーパーとコンビニぐらいしか飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲そこら辺はあんまりよくわからないけど充実してると思います。
▼個人的な意見ですが、そこら辺は充実していると思います。
治安
▲酔っ払いはあまりいないので良いと思います。
▼近くにパチンコ屋があるので少しうるさいかもです。
コストパフォーマンス
▲住みやすいと思うので値段は相場だと思う。
▼スーパーが近いけど、それぐらいしかない。

ネオグランデ香里山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.9万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.68 82.91 101.13 2013-06-13 3LDK 72.25㎡ 75.5万円/㎡2013-07-08 3LDK 72.25㎡ 72.75万円/㎡2014-12-29 3LDK 72.65㎡ 85.55万円/㎡2015-07-02 3LDK 72.65㎡ 85.55万円/㎡2015-10-19 3LDK 72.06㎡ 81.66万円/㎡2016-06-16 3LDK 72.65㎡ 85.91万円/㎡2016-09-26 3LDK 72.65㎡ 91.01万円/㎡2017-03-27 3LDK 72.65㎡ 91.01万円/㎡2017-06-30 3LDK 67.89㎡ 86.19万円/㎡2017-10-21 3LDK 67.89㎡ 73.53万円/㎡2017-11-15 3LDK 73.14㎡ 68.25万円/㎡2018-01-22 3LDK 67.89㎡ 73.53万円/㎡2018-05-12 3LDK 67.89㎡ 70.61万円/㎡2018-10-22 3LDK 67.89㎡ 96.8万円/㎡2019-01-12 3LDK 72.25㎡ 72.29万円/㎡2019-02-05 3LDK 67㎡ 98.09万円/㎡2019-02-23 3LDK 67.89㎡ 81.8万円/㎡2019-06-17 3LDK 67.89㎡ 97.29万円/㎡2019-06-25 3LDK 73.14㎡ 72.32万円/㎡2019-07-06 3LDK 72.25㎡ 67.72万円/㎡2019-10-05 3LDK 72.25㎡ 86.84万円/㎡2019-10-05 3LDK 67.89㎡ 97.82万円/㎡2019-12-03 3LDK 67.89㎡ 87.55万円/㎡2019-12-30 3LDK 67.89㎡ 82.68万円/㎡2020-01-15 3LDK 73.14㎡ 80.45万円/㎡2020-01-22 3LDK 73.14㎡ 80.45万円/㎡2020-03-06 3LDK 67.89㎡ 82.68万円/㎡2021-08-06 3LDK 67.89㎡ 86.67万円/㎡2022-01-16 3LDK 67.89㎡ 81.8万円/㎡2023-11-26 3LDK 67.89㎡ 86.67万円/㎡2024-06-14 3LDK 67.89㎡ 86.67万円/㎡2024-10-14 3LDK 67.89㎡ 92.03万円/㎡2025-01-10 3LDK 72.25㎡ 91.51万円/㎡2025-05-27 3LDK 67.89㎡ 96.41万円/㎡2025-10-30 3LDK 72.25㎡ 77.33万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.25㎡ 77.33万円/㎡2025-12-09 3LDK 67.89㎡ 96.41万円/㎡2025-12-22 3LDK 67.89㎡ 90.08万円/㎡2026-01-07 3LDK 72.25㎡ 77.33万円/㎡2026-01-24 3LDK 67.89㎡ 90.08万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 9階 3LDK 67.89㎡ 90.08万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 72.25㎡ 77.33万円/㎡
2025-12-22 9階 3LDK 67.89㎡ 90.08万円/㎡
2025-12-09 9階 3LDK 67.89㎡ 96.41万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 72.25㎡ 77.33万円/㎡
2025-10-30 3階 3LDK 72.25㎡ 77.33万円/㎡
2025-05-27 9階 3LDK 67.89㎡ 96.41万円/㎡
2025-01-10 3階 3LDK 72.25㎡ 91.51万円/㎡
2024-10-14 2階 3LDK 67.89㎡ 92.03万円/㎡
2024-06-14 3階 3LDK 67.89㎡ 86.67万円/㎡
2023-11-26 3階 3LDK 67.89㎡ 86.67万円/㎡
2022-01-16 2階 3LDK 67.89㎡ 81.8万円/㎡
2021-08-06 2階 3LDK 67.89㎡ 86.67万円/㎡
2020-03-06 4階 3LDK 67.89㎡ 82.68万円/㎡
2020-01-22 8階 3LDK 73.14㎡ 80.45万円/㎡
2020-01-15 8階 3LDK 73.14㎡ 80.45万円/㎡
2019-12-30 4階 3LDK 67.89㎡ 82.68万円/㎡
2019-12-03 4階 3LDK 67.89㎡ 87.55万円/㎡
2019-10-05 3階 3LDK 72.25㎡ 86.84万円/㎡
2019-10-05 4階 3LDK 67.89㎡ 97.82万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。