ネアシティガーデン西の丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/下山門駅 徒歩22分 JR筑肥線/姪浜駅 バス19分 宮の前団地バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付7階建
築年月2002年2月
総戸数347戸
小学校区域壱岐小学校
中学校区域壱岐中学校
専有面積80.45m² ~ 166.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ソロン
施工会社熊谷・鹿島建設工事共同企業体
管理会社穴吹ハウジングサービス

ネアシティガーデン西の丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネアシティガーデン西の丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ネアシティガーデン西の丘の売却ガイド

ネアシティガーデン西の丘は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数347戸、地下3階付7階建の建物です。

最寄り駅は下山門駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはネアシティガーデン西の丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネアシティガーデン西の丘を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数347戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下山門駅まで徒歩22分
  • JR筑肥線/下山門駅 徒歩22分
  • JR筑肥線/姪浜駅 バス19分 宮の前団地バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 壱岐小学校
  • 中学校区: 壱岐中学校

ネアシティガーデン西の丘に関するよくある質問

ネアシティガーデン西の丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネアシティガーデン西の丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネアシティガーデン西の丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネアシティガーデン西の丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネアシティガーデン西の丘はどのような物件ですか?

ネアシティガーデン西の丘は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山門駅徒歩22分。築2002年、総戸数347戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネアシティガーデン西の丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
JR下山門駅、地下鉄空港線姪浜駅、地下鉄七隈線橋本駅と、多種多様な駅までのバスはでているので、行き先に合わせて選べるのはメリット。 また、主要部の天神までは高速バス一本で行くことができる。
どの駅も、歩いて行ける距離ではない。 しかし、バスに乗れば駅まではすぐ行ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの中にある公園や中庭、ロビーの施設など、とても立派で子供が遊ぶ環境も素晴らしい。 西の丘というと、高級住宅街を連想するので、響もいい。
周辺施設はほとんどなく、駐車場から部屋まで遠いので買い物も大変。 ネットスーパーなどをうまく利用すれば問題ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
フロントに管理人さんや警備員が常備。 特にゲストルームは一泊1人3000で宿泊できるという設備がある。 掃除も行き届いていて、とにかく全て豪華!住みやすい!
駐車場やエントランスが、玄関から遠く不便だし、飲食店やスーパー、学校も遠いがそれに上回る、住みやすさがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
車椅子が通る前提で、廊下や部屋などのサイズが設定されている。 お風呂も広い。
玄関から、エントランスや駐車場は本当に遠い。 ベランダが奥まっているので、リビングの日当たりはちょっと悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション限定の移動販売がよく来る。 ネットスーパー利用で駐車場からの距離は解消
唯一近くにあったコンビニがなくなり、いよいよ歩いて買い物に行くことができなくなった。 必要なものは、会社帰りに必ず買ってくるようにしなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★
通学路は大通りだが、歩道はかなり整備されているので安心だと思う。
小学校、中学高ともに、結構時間がかかるようだ。 小児科が歩いて10分かからないところにあるのは便利。
2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
どの部屋も広々してます。中庭で遊べます。
近くに買い物するところがない交通の便が悪いです
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
車さえあれば何でもそろいます割と静かです
交通の便が悪いです車がないと何もできません
2022年06月 メリット
交通利便性
市民センターや市役所の近くにあり、町にあるので便利なところにありますね!
強いて言えば、駅前の交差点が不便ですね。待ち時間が長いので、遅くなった時に間に合わなかったりします。仕方のないことですが...。
生活利便施設の充実
駅町1丁目という室内の商店街があります!駅に行くついでに本屋さんによったりお茶したりとても便利です!
道が分かりにくくなっているので、地図を置いてもらえると嬉しいですね
飲食店の充実
ロッテリアやパン屋さんがありますがとてもサービスや品質がよいです!
座るスペースが狭いので、座れないことがあったりします...。
暮らし・子育て環境の充実
近く(1分ほどでつきますw)に小学校があります。遠足等で駅を利用しているのをよく見かけます。
幼稚園があまりないですね。保育園ならあるのですが。
治安
優しい人がたくさんいらっしゃいます。小さい子に優しいですね。
たまに不審者等が出ます。ごく稀にですが、やはり怖いですね。
コストパフォーマンス
とっても心地よいです!今までで一番住みやすい街です。
学生がたまに広がって歩いています。道が塞がれて歩きにくそうにしている方がいます。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。