ニュー高円寺コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩4分 JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区梅里1丁目18-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年11月
総戸数42戸
小学校区域杉並第十小学校
中学校区域高南中学校
専有面積29.22m² ~ 99.49m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社谷口興行
施工会社辰村組
管理会社サニーライフ

ニュー高円寺コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ニュー高円寺コーポラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ニュー高円寺コーポラスの売却ガイド

ニュー高円寺コーポラスは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東高円寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニュー高円寺コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー高円寺コーポラスを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東高円寺駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第十小学校
  • 中学校区: 高南中学校

ニュー高円寺コーポラスに関するよくある質問

ニュー高円寺コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー高円寺コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー高円寺コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニュー高円寺コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー高円寺コーポラスはどのような物件ですか?

ニュー高円寺コーポラスは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東高円寺駅徒歩4分。築1973年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー高円寺コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ丸の内線だけでなく、徒歩15分程度でJR高円寺駅も利用可能。目の前には都バスや関東バスのバス停もあり。
築年数が古く、オートロックでないこと。マンション入口に街灯が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニや公共施設(図書館、セシオン杉並)が徒歩圏内。
目の前が青梅街道なので、青梅街道側の居室だと車の騒音が気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
館内清掃は定期的に行っているし、管理人の対応も丁寧。
築年数が古いため、外観やエントランスは古びた感じがする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高層階だったので、新宿新都心の夜景が美しかった。
天井は低く、室内設備もそれほど新しくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニや夜遅くまで開いている飲食店が周辺に多い。
古着屋以外の衣料店やホームセンターがほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★
公立の小学校、ピクニックにもおすすめの蚕糸の森公園が徒歩圏内にある。
近くに斎場があるため、車の出入りが多い。
2020年11月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近く、近所の飲食店やその他も充実している。24時間どこかで買い物が出来非常に便利。
修繕積立費が高い気がします。青梅街道に面している側は慣れるまでは結構うるさいです。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近でコンビニ・スーパーなども近く、利便性は高い。ゴミ出しが24時間OKなのも良い。
青梅街道沿いで車の騒音がある。洗濯機置き場がベランダにあるため、冬場は特に辛い。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】・新宿駅までJR中央線で約7分と都心へのアクセスが良い。 ・北口には純情商店街という商店街があるため、病院、飲食店など非常に便利である。 ・住宅が多いので治安も安定していて住みやすい街である。 ・朝の中央線上り方面は通勤により混雑する。
【高円寺駅に対する口コミ】・駅ナカ施設がない。 ・中央線は休日運転時、高円寺駅に停車しない。
2022年11月 メリット
交通利便性
新宿まで丸の内線で10分程度なので便利。バスで吉祥寺までも行けるので便利。
丸の内線は地下なので階段などは古いせいか暗く少し怖い。人通りは多いのでそこまでは気にならないけど。
生活利便施設の充実
高円寺のアーケード商店街があったり、吉祥寺もバスで行けるので行く所には困らない。新宿もよく歩いて1時間くらいでいけてしまうので散歩がてらよく行っていた。
高円寺は古着系が多いので、普通の服が欲しい人には少し困る。ただ吉祥寺や新宿など主要駅が近いので特に問題はない。
飲食店の充実
駅から5分くらいの所に美味しいラーメン屋さんと、金曜夜限定の安くて美味しい焼肉屋さんがあって、結構な頻度で行っておりました。
スーパーが少なく、少し高い印象がありました。週末に少し離れたスーパーに行くなどしていた。自転車があればどこへでも行けるので探すのも楽しかった。
暮らし・子育て環境の充実
杉並区は役所の対応が良いと聞いてましたが、実際は他の区とそこまで変わらないと思いました。ですが公園など遊ぶ場所はいろいろあった気がします。個人的主観ですがスーパーや公園などで出くわす子供は良い子が多いように思いました。他の区の時は騒いでる子供とか多かったですが、あまり騒いでるような子とは出くわしてないです。
家賃もスーパーの食材、美容室など全体的に金額が高いと感じておりました。
治安
商店街があり、街全体で綺麗にしている印象があり汚いイメージはなく、近づきたくないと思った場所は少ないです。
住宅街は夜になると暗いので少し怖いと感じておりましたが、変な人は歩いてるのは見たこと無いです。
コストパフォーマンス
家賃は高いが交通の利便性を考えると納得がいきます。人の雰囲気もよく、街並みも落ち着く感じがして住みやすかったです。
強いて挙げれば、地方出身の為、羽田空港まで遠いのが大変でした。時間的には1時間以内には着くが、満員電車の中、スーツケースを運ばないといけないし、新宿や品川の人ごみの多い所での乗り換えが大変でした。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。