ニュー板橋ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩3分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩11分 東武東上線/下板橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区大山金井町37-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1973年12月
総戸数31戸
小学校区域板橋第七小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積37.10m² ~ 46.41m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社板橋繊維
施工会社片山組
管理会社板橋繊維

ニュー板橋ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニュー板橋ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ニュー板橋ハイツの売却ガイド

ニュー板橋ハイツは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニュー板橋ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー板橋ハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩3分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩11分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第七小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

ニュー板橋ハイツに関するよくある質問

ニュー板橋ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー板橋ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー板橋ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニュー板橋ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー板橋ハイツはどのような物件ですか?

ニュー板橋ハイツは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩3分。築1973年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー板橋ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりませんが、池袋までは電車で6分。すぐです。ドラッグストアが林立しているため、生活用品の物価は低い印象です。
【大山駅に対する口コミ】朝のラッシュ時間はどうしても、すでに混見合っている車内に加わる形になるので、残り3駅だけでも辛いと思う方はあるかも。商店街が駅近にあって池袋にも近いので、どうしても土地の相場は高いようです。賃貸で視界も抜けているし、今はマンション住まいがいいかなと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】駅前商店街はアーケードがあるため、雨の日や日差しの強い日にはありがたいです。また、線路を超えて反対側にも(アーケードはないものの)商店街が伸びており、飲食店や惣菜、肉・魚・野菜の買い出しに困りません。ドラッグストアに至ってはあり過ぎます。子供の登下校時、近隣の方が近くの横断歩道で見守りをされているのは安心です。
【大山駅に対する口コミ】駅前に本屋が2店舗ありますが、規模が小さいので、もう少し充実しているといいなと。それも池袋へ行けば解決しますが。小さな子どもを連れている母親と見るや、威嚇し近寄ってくる年配の男性を時々見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】和洋中、惣菜店に居酒屋、それから流行りグルメの出店も多いです。コロナ禍でテイクアウトを始めたお店も多く、助けられています。
【大山駅に対する口コミ】子供と一緒に入るには狭いかな、と感じる作りの店が多いです。立地的に仕方ないかも。 それと、商店街のパン屋さんが再開発で撤退してしまったので、美味しいパン屋さんがありません。(駅前のマルジューは独自路線でもちろんありですが)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】公園があちこちにあります。また、自転車を走らせれば動物園も遠くない点は、珍しいと思います。 駅には、スロープ、エレベーターが設置されています。
【大山駅に対する口コミ】商店街が混んでいるうえ、自転車に乗っている人もいるので、小さい子供と歩くには少し危険を感じます。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに大きめの商店街(大山ハッピーロード)があり、スーパー以外にもパン屋、八百屋、魚屋、肉屋が固まってあるため買い物に便利です。ドラッグストアや百円均一、コンビニ、居酒屋、カラオケなど日常に必要なお店は一通り揃っていると思います。また商店街の中は殆ど歩行者天国のため、安心して買い物出来ます。
【大山駅に対する口コミ】ホームがカーブになっているため、ホームと電車のすき間が広くあいているところが多いので、乗降時にお子さんは特に注意が必要です。
2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大山駅まで徒歩3分程ですので、利便性は良いです。大きい商店街のハッピーロードがあり、何でもそろいますし、池袋駅も近いです。(電車で7分ぐらい、自転車で10~15分ぐらい)
若干、家の前の道路が夜暗いかなぁという気もしますが、道幅もありますし、駅近ですので、そんなに気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで近く、出かけるのもぎりぎりでOKですし、何をするのも便利です。
東武東上線の線路のすぐそばのマンションですので、電車の音はします。只、北西の方角ですし、線路側には小窓しかなく、あまり気になりません。高層階でしたらなおさら気にならないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数の古いマンションですので、それなりのエントランス・外観です。特に褒められるところはないかと。
部屋にネズミが出ます。というか出ました。今時、都心では少ないのではないでしょうか。ゴキブリも出て、非常階段でよく見ました。駅近の割りには、セキュリティーも何ら対策をしているとは思えません。
お部屋の仕様・設備 ★★
前に大きな建物もなく、日照は悪くありません。壁・天井の厚さも普通ではないでしょうか。
トイレの配管が丸見えで、トイレ内を太い管が通っています。上の方がトイレを流すと音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ハッピーロードに行けば、おいしいお店がたくさんあり、1ヶ月毎日外食でもいいくらいです。
駅・商店街に近いので、治安的にはどうなのかなという部分があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くに小学校もあり、病院も多くありますので、不便はありません。公園といった公園がないのは残念です。
マンション内のコミュニケーションはあまりません。賃貸で住んでいましたが、自治会費(地域のイベント等で使う)の様なものも、集金で100~200円払いました。賃貸の人が払わなくてはいけないものなのでしょうか。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。