ニュー国分寺ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都国分寺市本多2丁目3-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1977年12月
総戸数77戸
小学校区域国分寺市立第三小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積48.29m² ~ 78.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング

ニュー国分寺ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ニュー国分寺ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニュー国分寺ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都国分寺市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都国分寺市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニュー国分寺ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都国分寺市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ニュー国分寺ハイツの売却ガイド

ニュー国分寺ハイツは東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数77戸、9階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニュー国分寺ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー国分寺ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩7分
  • 西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第三小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

ニュー国分寺ハイツに関するよくある質問

ニュー国分寺ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー国分寺ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー国分寺ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニュー国分寺ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー国分寺ハイツはどのような物件ですか?

ニュー国分寺ハイツは東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩7分。築1977年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー国分寺ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR中央線国分寺駅。中央特快も停車する駅で新宿までは20分くらいで着きます。駅までは8~10分くらいです。
中央線なので通勤通学では満員です。後、人身事故が多いのでよく遅延又は見合わせています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
激安スーパー(オーケーストア)が隣です。駅からの帰り道は飲食店もコンビニもあります。
飲食店が近いので夜中に酔っ払いが騒いでいて声が聞こえてくる事があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが朝から夕方までいるので綺麗です。ペットは飼育不可です。
エレベーター一基の為待つ事が多い。ゴミはゴミの日の前日の夕方からしか出せないので部屋に置いておくしかない。(特に瓶、缶は回収回数が少ないからすぐ溜まる)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好、内装は綺麗、特に段差無し。風呂は追焚き機能付き。
日当たりが良すぎて夏場はかなり暑い。風呂は追焚き機能が付いているのがいいが、しいて言えば浴室乾燥も欲しい。(送風機能は有り)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(オーケーストア)が真横にある。その他に安い八百屋もある。コンビニ(ファミリーマート)も近い。飲食店(居酒屋)も近くにある。
特にはないが、深夜までやっていたオリジン弁当が無くなったのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
2、3分歩くと図書館併設の公民館があります。公民館内には市の福祉がやっているカフェがあります。 マンション敷地内に小さな公園があり、よく小さいお子さんが遊んでいます。小児科、心療内科、薬局が入った建物も近くにあります。
マンションの住民が集まる会議?集会がしょっちゅうあり、参加出来ない場合の委任状を毎回出さないといけないのが面倒。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にスーパーがあり、駅も近く便利。駅も発展し、全てが揃う
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR中央線から徒歩7分ほど。中央特快が止まり、朝は通勤特快で新宿まで出られる。 西武線も利用できるため利便性が良い。
通勤、帰宅ラッシュ時は国分寺で乗下車する方が多いため、ラッシュ時は辛い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北口が開発されており、とても住みやすい。
南口には坂が多い場所があり、駅から少し離れると人通りも少なくなっている。北口だけでなく、南口の開発もしてもらえると、町としてももっとよくなると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんの清掃がいきわたっており、住人専用の庭があるため、緑があってよい
来客向けの駐車場が2台分しかないため、停められないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがよく、冬でも暖かい。 向かいに庭があり開放感があるため、平米以上に広く感じる
場所によって水の流れの音が少し聞こえるが、特に気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にOKがあり、コンビニも徒歩圏内。 駅ビルが充実しているため、とても便利 八百屋さんもあるため、買い物には全く困らない
飲食店は駅側にしかないため、もう少し近くにも飲食店が増えると良い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くには緑が多くとても良い。公園なども多く憩いの場がたくさんある。
住人が高齢者が多い印象なので、宅配ボックスの導入などには消極的かもしれない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】マルイなど、たくさんのお店が充実していて、電車を利用する以外にもら買い物をする目的で利用することにも適していると思った。カフェなどの飲食店も多いので、ついで買いをしやすくとても便利でたすかっています。
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅の北口を過ぎて路地などに入ると歩道が狭く、車との距離も近いので少し不安。
2024年09月 メリット
交通利便性
交通の便利性はいいと思います。中央線、武蔵野線、西武線が通ってます。駅直結のスーパーや飲食店があるので日常の買い物が便利だと思います
強いて挙げれば混雑時西武線へ階段で降りる時、降りる側への配慮が少ないところだと思います
生活利便施設の充実
駅周辺の便利さ、教育環境が整っているため生活利便施設は充実してるとおもいます。子供向けのクリニックや総合病院なども多くすぐに対応できるところもメリットです。
強いてあげれば、駐車場の数が限られているところだと思います
飲食店の充実
多様な選択肢、便利なロケーション、リーズナブルな価格など充実してると思います。
強いてあげれば混雑することが多く、予約無しじゃ入れないこともあるところだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校が多く、子育てに適した教育環境が整っている。さらに、進学塾や習い事の教室も充実していて、教育に力を入れたい家庭にとってはメリットが大きい。
都心から少し離れているため、親が仕事で遅くなったり、緊急時に対応しにくいところ。
治安
住宅街は落ち着いた雰囲気で夜も静かなので比較的治安はいいと思います。
強いてあげれば、街灯が少なく暗くなるところがあるのが夜心配です
コストパフォーマンス
駅周辺の便利さや、教育環境が整っているため住みやすいとは思います。
メリットの分家賃や物価は高めです。特にファミリー向けの物件は割高なとこが多く、家計に影響することもあります。
交通利便性
中央線の特快が止まる駅で、新宿まで35〜40分くらいで行ける。中央線から、西武国分寺線と西武多摩湖線に乗り換えができる。
とにかく朝の中央線の混み具合がすごい。西武線からの乗り換えの人もホームに入ってくるので毎日満員電車です。
生活利便施設の充実
駅直結でセレオや丸井があり、飲食店や服飾、雑貨、家電などたくさんのお店が入っていて、駅周辺も飲食店やお店が多い。
駅から少し歩くと、路地が細い所に車や自転車がたくさん来て、注意が必要な時がある。
飲食店の充実
駅ビルにも飲食店のフロアがあり、駅周辺にもカフェや居酒屋などたくさんある。有名なのは南口のカフェ・スロー。
北口にタイ料理さんがあるが、和食が多くてアジア料理や中華などは少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅はスロープやエレベーターが備えてある。北口もバスロータリーが整備されて道が広くなり歩きやすくなった。
駅から少し歩くと細い路地が多く、南口は坂道も多い。
治安
国立大学もあり、大学生が多く、住んでいる方も落ち着いている雰囲気で治安は良いです。
駅周辺に居酒屋さんも多いので、酔っぱらいは多少います。
コストパフォーマンス
都心に出やすく、それでいてのどかな場所もあったりしていて、吉祥寺周辺と比べると同じ賃貸で広い部屋に住めるのでコスパは良いと思う。
駅に大きなマンションができたり開発が進んで人気が出てきているので、家賃が上がっている。
交通利便性
JRにも乗り換えができるので通勤通学に大変便利
本数があまり多くないときは駅のホームが混む
生活利便施設の充実
セレオとマルイがあるためほとんどの買い物はできる
ひとつひとつのお店の規模があまり大きくない
飲食店の充実
レストラン街にたくさん飲食店があるため選びやすい
お店の価格帯がやや高めなので学生には不向きかも
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援施設がたくさんあるのでいいと思う
都内なので公園などはやはり少ないかもしれない
治安
大学もあるので学生が多くそこまで荒れてはいない
居酒屋が多いゾーンはときどき治安が不安になる
コストパフォーマンス
ほどよく落ち着いているのでコスパはいいと思う
都心までやや時間はかかる、そして家賃は高め

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。