ニューライフ西早稲田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/学習院下駅 徒歩2分 都電荒川線/面影橋駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩8分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩10分 都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区西早稲田3丁目31-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1981年3月
総戸数99戸
小学校区域新宿区戸塚第二小学校
中学校区域新宿区西早稲田中学校
専有面積45.75m² ~ 109.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社飛栄産業
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

ニューライフ西早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニューライフ西早稲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ニューライフ西早稲田の売却ガイド

ニューライフ西早稲田は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数99戸、13階建の建物です。

最寄り駅は学習院下駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューライフ西早稲田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューライフ西早稲田を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学習院下駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/学習院下駅 徒歩2分
  • 都電荒川線/面影橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区戸塚第二小学校
  • 中学校区: 新宿区西早稲田中学校

ニューライフ西早稲田に関するよくある質問

ニューライフ西早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ西早稲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ西早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニューライフ西早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ西早稲田はどのような物件ですか?

ニューライフ西早稲田は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。学習院下駅徒歩2分。築1981年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ西早稲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・飲食店が充実している。特に学生向けの飲食店は非常に充実している ・駅距離もそこそこ近く、アプローチも問題なし
・強いて言えば人が多くゴミゴミしているところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・神田川や甘泉園公園等、緑に触れられる場所が近くにある ・スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困らない ・上階であれば眺望は悪くない
・大通りの交差点沿いのため、道路沿いの部屋だと車の音がうるさい、排気ガスが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
・手入れはしっかりされていた ・ゴミ出しいつでも可能
・古い。オートロックはなく、セキュリティはそれほど良くない印象 ・共有設備もあまり充実していない
お部屋の仕様・設備 ★★★
・川と大通りに挟まれており、至近に大きな建物がないため日当たりは良い ・3LDKの部屋だったが、作りにゆとりがあった
・大通り沿いだと窓を閉めていても車の音がする。サッシの気密性がもう少し高ければよかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・高田馬場駅、早稲田通り付近は飲食店豊富。学生向けの安くて美味しい飲食店が多い ・近くにスーパー、コンビニがあり、日常の買い物困らない ・池袋と新宿の間。どちらも自転車で行ける距離で便利
・高田馬場駅は学生向けのお店が集中しており、高級志向の方にはあまり向かないかも
暮らし・防災・子育て ★★★
・早稲田大学が歩いて通える距離。早稲田大学に通学するには非常に便利 ・公園、交通、医療機関、日常の買い物と困る要素はなく、暮らしやすいエリア
・強いて言えば、大通りの交通量が少なければ最高だと思います
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店、日用品店などが充実していて良い。
強いて言えば、重複しますが、夜になると酔っ払いが現れるため、非常に治安がいいとは言いにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安面で困ったことはありませんでした。というのも、高田馬場駅や西早稲田駅から本物件にアクセスするのに暗い道は通らないことが可能だからです。
強いて言えば、重複しますが、夜になると酔っ払いが現れるため、非常に治安がいいとは言いにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部に不満はなく、ゴミ捨て場がマンション下にあるのが助かりました。
会議室などがあれば良いなあとは思いますが全く必須ではないです
お部屋の仕様・設備 ★★★
他の住民の方の生活音は全く聞こえませんでした。
一方で、大通りに面しているため、あたりの車の音は気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
15分程度歩けば高田馬場付近に飲食店は多くある。
一方で、徒歩5分以内にはサクッと食べられる私が好きな飲食店はなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
住民のマナーとしては良いです。なぜならば、ご近所さんとの間で問題が起きたこともなければ、起きそうな雰囲気もなかったからです。
お祭りや地域のイベントには参加した覚えがありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】西武新宿線、山手線の乗り換えがスムーズです。10分ほど歩くと副都心線の西早稲田駅にも行くことができます。 駅前にはさかえ通りという飲み屋街があり、またそれ以外の場所にも飲食店が立ち並んでいるため食べるものには困りません。
【高田馬場駅に対する口コミ】駅前に学生集団がいるため、夜は特に騒がしいです。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲食店も駅前になんでもあり。警察署も目の前なので治安も良い。
川が前を流れてる、普段は気にならないが雨の日はものすごく川の勢いがある。
2024年02月 メリット
交通利便性
新宿にも近く、そちらに比べれば乗車数や人の数が少ないので新宿まで行かずともこの近辺で終わらせられる用事も多々あります。
敷いてあげれば一部階段にエスカレーターがない事くらい
生活利便施設の充実
近所にスーパーやセリア、ドンキがあり生活用品の買い出しには困りません。
家具系の商業施設があればいいなぁと思います。
飲食店の充実
飲み屋街もあり飲食にはまったく困りません。
ここに限った話ではありませんがたまに道端のゴミが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
等間隔で保育園があります。人通りは多いですが構内も広く手を繋いでも歩きやすい所だと思います。
公園がもう少しあればいいなと思います。駅に関してはエスカレーターの無い階段もあるので少し大変かもしれません。
治安
今のところ変な人には会っていません早稲田大も近く学生さんをよく見かけますがいきりちらしてる人などは見かけません。
飲み屋街ではあるので酔っ払いの人口は多くなるかもです。
コストパフォーマンス
色々な面で必要なものが揃っているし雰囲気も良く、とてもいい所だと思っています。
やはり近くの新宿などの豪華さにはかないませんが必要なものは十分と思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。