ニューライフ荻窪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目26-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年11月
総戸数10戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積46.75m² ~ 46.75m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中島不動産
施工会社興建社
管理会社自主管理

ニューライフ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 ニューライフ荻窪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ニューライフ荻窪の売却ガイド

ニューライフ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューライフ荻窪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューライフ荻窪を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

ニューライフ荻窪に関するよくある質問

ニューライフ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニューライフ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ荻窪はどのような物件ですか?

ニューライフ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩1分。築1979年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
荻窪駅まで非常に近く、ローソンが隣にあります。
強いて挙げるならば、中央線の朝の通勤ラッシュが大変なことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安のよい地域です。荻窪駅のそばですが住宅地なので落ち着いた環境です。
強いて挙げるならば、荻窪駅に近いので電車の音が聞こえることです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築30年以上なのでそれなりに外観は古さがありますが、清掃はしっかりしていて特に困ることはありません。
強いて挙げるならば、廊下やエレベーターなどの共用部が古いので改修してほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは比較的よい部屋でした。室内設備は築年数相当でした。
エレベーターを降りても部屋までに階段がある仕様のため、バリアフリーではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣のスーパーまでは近いです。駅ビルも充実しているので買い物には困りません。
特にデメリットは感じませんが。手ごろなファミレスは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
医療施設は充実しています。近所の神社のお祭りもあります。
近隣に幼稚園はありますが、杉並区は保育園に入るのに非常に苦労する地域です。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】新宿まで10分弱と非常にアクセスが良く、丸の内線が始発で利用できるのも大きなメリット。生活環境が整っており非常に住みやすい街である
【荻窪駅に対する口コミ】強いて挙げればJR改札付近のキオスクがこみやすいこと 家賃が少々高いように感じられる。隣の阿佐ヶ谷は安い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】ルミネが駅直結でなんでも揃うので非常に便利都内ではかなりいい方だと感じた。落とした財布も全額入ったまま返ってきた。
【荻窪駅に対する口コミ】もしダイソーが有ればより便利になると思う。住宅街に変質者が現れることがあるが交番があるので対処してくれる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅周辺にラーメン、ファミレス、居酒屋と大体のお店が揃っている。
【荻窪駅に対する口コミ】パン屋が駅近にもう少し美味しいところがあるといいと感じる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】学校が多く、駅直結のルミネにはベビーベット付きトイレが設備されている
【荻窪駅に対する口コミ】強いてあげれば公園が少ないように感じられる
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】中央線と丸ノ内線が使えるので、とても便利です。丸ノ内線は始発駅なので、朝も並べば座れます。ルミネもあるし、駅隣接のタウンセブンも楽しいです。地元商店街も元気な感じです。住宅街は落ち着きがあり、民度か高いので子育てにも良いです。
【荻窪駅に対する口コミ】住宅価格も家賃も高いです。戸建てのファミリー物件には、なかなか手が届きません。
2024年06月 メリット
交通利便性
中央線、総武線(東西線)、丸ノ内線が使える
強いてあげればホームドアがないことくらい
生活利便施設の充実
ルミネがあり、スーパー、商店街、病院、公共施設、何でもある
不便を感じたことは、荻窪在住20年で一度もない。
飲食店の充実
高級店から庶民的な店まで何でもあり、わざわざ新宿や吉祥寺に行く必要性がないくらい充実している。
強いてあげれば、知名度。新宿や吉祥寺には行くけど、荻窪の●●に行こうとはならない
暮らし・子育て環境の充実
大田黒公園、善福寺川緑地が至近で都会でありながら自然に恵まれたところ
荻窪駅が南北を遮断している(高架じゃない)ので、移動がやや面倒
治安
駅前には南北に交番があるし、人通りも適度で安心
居酒屋はあるけど地元民が行くし、わざわざ荻窪以外から飲みに来ないので変な人に会ったことはない
コストパフォーマンス
最高じゆないかな。こんなに暮らし易くて、都会過ぎず田舎過ぎず適度
同じ杉並区でも阿佐ヶ谷や高円寺と比べると土地は高い
交通利便性
新宿にも1本でいけてかなり便利、本数も多い
山手線が通っていないのが少し不便。乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
ある程度の遊ぶ場所もあるし買い物にも困らない
少し流行りに遅れている間が否めなく、物足りない
飲食店の充実
食べたいものだいたい何かしらはある。充実している。
強いて言えば食べ放題系のお店がもう少しできて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの発展は凄いので子育てに困ることはなさそう
しかし、そもそも学校や保育園があまりない気がする。
治安
基本的にとてもいいと思う。栄えているけど治安は悪くない
飲み屋街には夜多少酔っ払いがいるが気になるほどでもない
コストパフォーマンス
都心に比べると安い方だと思うが、その割には利便性が高い
特段ないと思うが、駅近くにはそもそもあまり物件がない

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。