ニューメゾン徳丸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/高島平駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸7丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年7月
総戸数12戸
小学校区域紅梅小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積39.96m² ~ 52.11m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社石田工務店
施工会社石田工務店
管理会社自主管理

ニューメゾン徳丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニューメゾン徳丸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニューメゾン徳丸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ニューメゾン徳丸の売却ガイド

ニューメゾン徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は高島平駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはニューメゾン徳丸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューメゾン徳丸を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高島平駅まで徒歩15分
  • 都営三田線/高島平駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 紅梅小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

ニューメゾン徳丸に関するよくある質問

ニューメゾン徳丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューメゾン徳丸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューメゾン徳丸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニューメゾン徳丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューメゾン徳丸はどのような物件ですか?

ニューメゾン徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高島平駅徒歩15分。築1982年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューメゾン徳丸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発が近く、座りやすい。次の西台駅になると座れなくなることが多いように感じる。
▼都心に出る手段が三田線しかないため、交通は便利とは言い難い地域。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニは複数あり、駅周辺には飲食店も多め。とうきゅうがあり、ホームセンターとジムも併設されているため生活には便利。
▼生活していて買い物などで、あまり不便はあまり感じない
飲食店の充実
▲駅周辺は飲食店はそれなりに多い。ただ、少し外れるとあんまり無いイメージ。
▼特段浮かばない。強いて言えば、通わせたい学校があるかどうかだろうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供いないためよくわからないが、幼稚園や小学校、中学校はあるためそれなりだろうか。また、街は静かなので良いと思う。
▼特段浮かばない。強いて言えば、通わせたい学校があるかどうかだろうか。
治安
▲街は静かで特に危険を感じることはない。事件なども効かないので安全だと思う。
▼夜になると街が暗いことくらいだろうか。あとは店は閉まるのが早い。
コストパフォーマンス
▲家賃などは全体的に控えめのため、通勤に問題が無いならとてもパフォーマンスのいい地域だと思う
▼都心への通勤は三田線一本しかなく、しかも駅数が多いため、時間がかかる。通勤以外、何か用事がある場合、都内ならどこでも1時間くらいはかかるため、出かけることが多い場合は向かない地域かもしれない。
交通利便性
▲通勤時間帯に高島平発の列車があるので座って通勤できる。その他の時間でも高島平からなら座れないほど混雑することは滅多にない。
▼三田線のみしか利用できない。タクシー乗り場は時間によっては停まっていない。都心へは乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲駅近くにコンビニやスーパーなど複数あるので買い物には不便しない。
▼服屋やおしゃれな店の類は無い。本屋も小さめの1店舗しか無い。
飲食店の充実
▲駅構内にパンの神戸屋がある。周辺にはラーメン屋や牛丼屋などがある。
▼ファストフード以外はあまり飲食店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立私立合わせて複数の保育園がある。駅近くにどうぶつ公園や熱帯植物館がある。
▼駅内のトイレがもっと綺麗になると尚良いと思う。
治安
▲治安は良い。周辺には飲み屋もあるが、夜に酔っ払いが騒ぐといった事もない。
▼駅のすぐ近くにパチンコ店があり、店の前は喫煙所があるのでタバコ臭い。
コストパフォーマンス
▲23区内だが家賃や住宅価格は安い方。物価も安い。
▼ハザードマップはよく確認した方がよいと思う。
交通利便性
▲三田線とバスが利用できます。都心や周辺の移動は簡単です。
▼三田線以外は使えないので、それ以外の場所へ行きたいと一旦都心に行く必要があります。
生活利便施設の充実
▲高島平の巨大アパート群に併設されているスーパーや個人店などたくさんあります。
▼高級なお店は、あまりありません。その場合は、都心に行く必要があります。
飲食店の充実
▲コストパフォーマンスの高いい店はいろいろな種類のものがあります。
▼高級なお店は、あまりありません。その場合は、都心に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いので、便利と思います。子育て関連のお店も身近にあります。公園も多いです。
▼近くにいろいろありますが、別の場所のお店を使いたい場合は、電車へ行く必要があります。
治安
▲大きな事件は起こっていません。安心のある町と思います。
▼大きな道がありますので、交通事故には気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
▲非常によりと思います。コストパフォーマンスのよいお店も多いですし、住居費用も安いです。
▼高級な住宅は少ないので、それらを希望する場合は適切ではありません。
交通利便性
▲都営三田線高島平駅乗り換えなしで巣鴨駅、大手町駅、日比谷駅、三田駅へ行けます。東急目黒線につながっているので日吉まで直通運転して便利です。今年8両編成の車輌の電車が走りはじめました。
▼終電がJRなどより早くなくなってしまいます。
生活利便施設の充実
▲駅前にピーコックと東武ストアがあり便利です。ピーコック隣にマルゴという八百屋が安いです。病院は高島平中央、医師会、りゅう医院とまだまだ沢山あります。高島平図書館、警察署、消防署、区出張所、板橋西郵便局など施設が充実して生活するのにこまりません。
▼高島平団地が昭和47年頃建てられた団地が多く、50年経ってます。
飲食店の充実
▲無添くら寿司が六の橋交差点横にあり、月2で通ってます。中華店珍来はボリューム満点、割安で美味しいです。
▼強いて言えば新しい大規模な食事する施設がない事です。
暮らし・子育て環境の充実
▲区立高島幼稚園、青桐幼稚園、子馬幼稚園、きよみ幼稚園、つぼみ保育園、つくし保育園、こじか保育園、すみれ保育園、けやき保育園、もみじ保育園、くるみ保育園他、高島第一、第二、第三、第五、第六小学校と充実してます。中学校は区立高島第一、第二、第三と高校は都立高島高校、私立大東文化大第一高校があります。
▼都立赤塚公園にカフェやドッグランがない事。カフェはこれからできる予定みたいです。
治安
▲治安はすごく良いと感じます。駅前に交番があり、すぐ高島平警察署があります。
▼マンモス団地がありますので外部の人が入りやすいです。オートロックなしです。
コストパフォーマンス
▲利便性が高いので土地の値段は低くなってません。道路幅は狭い所で6メートルあり、一方通行ですのでスッキリしてます。物価は都内の中では安いと感じます。
▼強いてあげれば、土地が低いので水害が心配です。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。