ニューフレックス神水一番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/神水交差点駅 徒歩3分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年12月
総戸数36戸
小学校区域熊本市立砂取小学校
中学校区域熊本市立出水中学校
専有面積77.39m² ~ 91.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハウベスト
施工会社前田建設工業
管理会社合人社計画研究所

ニューフレックス神水一番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ニューフレックス神水一番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ニューフレックス神水一番館の売却ガイド

ニューフレックス神水一番館は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、14階建の建物です。

最寄り駅は神水交差点駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューフレックス神水一番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューフレックス神水一番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神水交差点駅まで徒歩3分
  • 熊本市電健軍線/神水交差点駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立砂取小学校
  • 中学校区: 熊本市立出水中学校

ニューフレックス神水一番館に関するよくある質問

ニューフレックス神水一番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューフレックス神水一番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューフレックス神水一番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニューフレックス神水一番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューフレックス神水一番館はどのような物件ですか?

ニューフレックス神水一番館は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神水交差点駅徒歩3分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューフレックス神水一番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲車を所有しているのであればいい場所熊本の市内、特に市電沿いでありながらスーパーや商業施設にかなりアクセスしやすい
▼車がないと少し移動が不便である市電はあるが本数が減少、バスもかなり不便であることから移動手段は必須と言える
生活利便施設の充実
▲緑も多く、動物園、学校が近くにあるため教育にもうってつけとおもわれる先述したが商業施設もあるが、旧市民病院跡地に商業施設が建設予定のため充実している
▼これも車ありかといったところコンビニなどは徒歩圏内である
飲食店の充実
▲健軍商店街などは飲み屋もあり、チェーンのファストフードも移動すればある
▼中心街、商業施設れのアクセスができるならば街中に移動した方が充実してしまうのでこの対価での充実が今ひとつではある
暮らし・子育て環境の充実
▲先述した通り土地柄かなり教育には向いている小学校はおそらく2校から選べる中学は湖東中、高校も自転車で市内の高校へはほぼ通える保育園などはあまり詳しくないため割愛
▼車通りが多いため通学が少し危険があるが強いて言えば、のレベルである
治安
▲バイパスがあるため時折暴走族が通るぐらいで、この街自体は特に治安の悪さを感じたことはない。
▼強いてあげるならば、少し移動して江津湖あたりではゲイの発展場になっているぐらいで、よくその付近を夜通るが特に問題はないただ該当は少ないためその点は注意
コストパフォーマンス
▲年々土地などの値段は上がっているためコスパの面でも悪くないと思われる地下水も豊富、治安なども良くファミリーにおすすめである
▼車がないとあまり行動範囲が広く取れないのが難点だが、熊本であればどこも一緒のため気にする必要はないかもしれない
交通利便性
▲東バイパスと交わる、市内交通の要所。ここを使いこなせると、かなり便利になる。
▼バスとの接続が、あまり便利とは言えない。
生活利便施設の充実
▲とにかく交通は、路面電車が充実している。
▼近辺の買い物が、いまいち便利とは言えない。とくに市民病院が無くなってからは。
飲食店の充実
▲近くには、結婚式場があることしか記憶にないが。
▼ほとんど近くには、お店があるとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲自動車の音さえ気にならなけれは、環境はよいのでは?
▼道路幅が広いので、横断するのに時間が掛かる。
治安
▲治安はけっこう良い方ではないかと思われる。
▼歓楽街は、近くにはない。よっていいとも悪いとも言えない。
コストパフォーマンス
▲比較的、住みやすい方ではないかと思います。
▼とにかく買い物がどうか、これに尽きます。
交通利便性
▲市内へ市電1本で行けるアクセスの良さは魅力的。
▼比較的早い時間で市電は無くなり、タクシー利用を余儀なくされる。
生活利便施設の充実
▲スーパーや県庁が近く、暮らしやすい立地。
▼57号線が通っており、車通りが多い子ため子育てには少し心配であった。
飲食店の充実
▲居酒屋、食事処など豊富にお店があり便利であった。
▼強いていえば、カフェなどゆっくりすごせる施設が近くに欲しかった。
暮らし・子育て環境の充実
▲江津湖まで歩いて行ける立地であり、自然豊かな環境で暮らせた。
▼車通りの多さのみとにかく気になる。夜まで騒がしかった。
治安
▲人通りが多く治安上の不安はあまり感じなかった。
▼強いて上げれば、裏通りの暗さが気になった。
コストパフォーマンス
▲水前寺と比較するとリーズナブルでありながら、閑静で住みやすくお勧め。
▼建軍エリアと比較するとそこそこ高めの価格設定。
交通利便性
▲神水交差点は、電車が5分ごとくらいには来るので乗りやすいし困らないです。
▼信号を待っているときにすぐ発車してしまって、交通局前や新水前寺駅前はちゃんと止まって待ってくれるのになって思いました
生活利便施設の充実
▲めだったお店や施設があるわけではないけど最寄りなので愛用してます
▼市民病院がかわればもっと充実してくと思います。
飲食店の充実
▲パン屋さんとかいい感じの隠れ家っぽい飲食店があるのでよいです
▼そこまでふまんはないですもうしわけないです
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がたくさんあるのでたくさん利用してます!!!
▼暮らしに対しての不満はいまのところありません
治安
▲綺麗!!とかはないけど治安はぜんぜんいいです
▼たまにおじさんが変なこと言ってて怖いときあります
コストパフォーマンス
▲家賃はちょうどいいと思います普通くらいです
▼しいてあげるとするならば?なんもないです

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。