ニューハイム共栄の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/東新宿駅 徒歩1分 JR山手線/新大久保駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区大久保2丁目7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年2月
総戸数40戸
小学校区域新宿区立大久保小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積33.70m² ~ 49.32m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社増田建設
管理会社共栄ビルヂング

ニューハイム共栄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ニューハイム共栄の売却ガイド

ニューハイム共栄は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューハイム共栄の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューハイム共栄を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立大久保小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

ニューハイム共栄に関するよくある質問

ニューハイム共栄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューハイム共栄には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューハイム共栄の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニューハイム共栄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューハイム共栄はどのような物件ですか?

ニューハイム共栄は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩1分。築1974年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューハイム共栄には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東新宿駅に対する口コミ】大都心の新宿駅まで近い。副都心線の同駅から、渋谷、横浜、池袋にもすぐいける交通がとても便利。日常の買いもの、ファーストフード関係はスーパー、お店が豊富でで困ることはない。
【東新宿駅に対する口コミ】駅のプラットフォームが狭い。出口から改札までの階段が狭く、下りのエスカレーターがない。エレベーターが狭い。職安通りと明治通りの交差点で、車の行き来がはげしく、さまたげになるため、タクシーはひろえない。家賃はとても高いはず。利便性と天秤をかけても、コストパフォーマンスはよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東新宿駅に対する口コミ】マルエツ、三徳、生協などスーパーは多数あって買い物が便利。ダイソー、ドン・キホーテなどの大型安売り店もある。コンビニもたくさんある。新宿イーストサイドスクエアが複合施設で、病院、薬局、ジムなどそろっている。駅が古くはないから、不潔ではない。駅周辺はビジネスホテルが多いからか、こざっぱりしている。
【東新宿駅に対する口コミ】主要銀行の支店がない。小銭のでるATMがない。ドコモ、AUなどの通信会社のショップがない。書店がない。歓楽街の歌舞伎町にあるため、ホストがよくいて、めだってすぐわかる。街の雰囲気が家庭的でなく異様なときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東新宿駅に対する口コミ】マクドナルドとタリーズコーヒーが駅のすぐ上にある。朝食をさっとすませて出かけたいときに便利。韓国ストリートの延長上にあり、韓国料理が好きな人には理想的。24時間営業しているお店も珍しくない。
【東新宿駅に対する口コミ】韓国料理以外は特にこれといったおいしい飲食店はない
暮らし・防災・子育て ★★
【東新宿駅に対する口コミ】新宿イーストサイドスクエアに、憩いの場のような広場がある
【東新宿駅に対する口コミ】小学校はひとつあるが、保育園、幼稚園はわからない。歌舞伎町と韓国街にあるため、歓楽街と住宅街が隣接し、子供を育てるには向いていない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東新宿駅に対する口コミ】東新宿は、もちろん新宿に近いことがポイント。歌舞伎町にも近く、歩いても行けるため、朝まで歌舞伎町で遊ぶことができる。新宿はうるさすぎて住めないという人は、ここらへんにすむのもおすすめ。夜の仕事をしてる人も結構住んでいる。
【東新宿駅に対する口コミ】夜になると、治安がいいとは言えない。酔っ払いも歩いている。
2023年10月 メリット
交通利便性
東新宿駅は副都心線と大江戸線の複数路線が利用できます。池袋や渋谷、明治神宮前駅も一本なので、乗り換えがなく遊べる範囲が多い。又新宿はタクシーが多いので拾いやすい。歌舞伎町から少しそれたところなので治安もあまり悪くない。
地下鉄なので、風が強い為帽子が崩れたり、髪型が崩れるのが強いて言えば気になります。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、マックコンビニなど近場に便利な商業施設が豊富。
洋服やショッピング目的だと新宿まで行くのですが電車は不便だしタクシーで行っても少し距離あります。
飲食店の充実
飲食店や新大久保も近いので韓国料理やチェーン店が豊富
人が多いので混んでることが多いところは気になる
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所が近くに大きい公園があるのでそこで遊んでる子供がおおい
夜は夜職やホストさん外人さんがおおいので危ない。
治安
歌舞伎町からそれているので地方の方が想像する新宿より落ち着いていて住みやすい。
救急車の音はよくなっているイメージなので夜中気になる人は気になるかも
コストパフォーマンス
利便がいいので家賃は高いが、交通費があまりかからない。
スーパーの物価は地方などに比べると高いところは気になる

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。