ニューハイツ高田馬場の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場4丁目12-7
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1981年6月
総戸数24戸
小学校区域戸塚第三小学校
中学校区域新宿西戸山中学校
専有面積34.40m² ~ 57.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建物
施工会社飛島建設
管理会社スリーシープロデュース

ニューハイツ高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ニューハイツ高田馬場の売却ガイド

ニューハイツ高田馬場は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューハイツ高田馬場の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューハイツ高田馬場を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第三小学校
  • 中学校区: 新宿西戸山中学校

ニューハイツ高田馬場に関するよくある質問

ニューハイツ高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューハイツ高田馬場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューハイツ高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニューハイツ高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューハイツ高田馬場はどのような物件ですか?

ニューハイツ高田馬場は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩4分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューハイツ高田馬場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】東西線、JR、西武新宿線が利用できる。都バスも駅前にすぐあり、利用しやすい家賃は知らないが、食費は安いスーパーを選べば大丈夫。
【高田馬場駅に対する口コミ】早稲田大学へのアクセス駅となっているので、入試やサークル・ゼミのイベント時に駅に人が溜まる家賃が高い。広さも期待できない。駅から離れると下町風情があるが、便がなくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】スーパーはたくさんあるので、選べる。中華食材屋もあり、面白い食べ物にも出会える。電灯や店の明かりで街全体は明るい。夜一人で歩いていても、大通りは安全。
【高田馬場駅に対する口コミ】コロナで夜30分でも話したいときに、行けるお店がほぼない。酔っ払いやテンション上がった学生が怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】たいていのチェーン店はある。学生向けの安い、うまい店もたくさんある
【高田馬場駅に対する口コミ】ゴミゴミしている。庶民的だが、おしゃれなデートには不向き。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅のトイレはきれい。フリースクールや、アジア人向け学校がある。
【高田馬場駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は見かけない。公園も駅から離れないと見当たらない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】早稲田大学が近くにあるため、学生の街として賑わっています。生活に必要な物は、なんでもすぐに揃います。早稲田通り沿いに歩くと、安くておいしいラーメン屋がたくさんあり、食べ歩きの街としても楽しめる街だと思います。
【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺は治安は良いのですが、飲み会帰りの学生のマナーの悪さが気になります。
2023年03月 メリット
交通利便性
学生街だからか、近辺の飲み屋の相場が安い。
週末は学生たちが酔っ払ったであろう形跡が至る所にある。
生活利便施設の充実
病院が多い。24時間やっているスーパーもいくつかあり、コンビニも多いため生活に不便がない!
強いてあげるとすると、これといった観光名所的なものはない。
飲食店の充実
とにかく相場が安い!いきつけのお店がたくさんできる。
学生の飲み方が多いので、落ち着いた雰囲気の店は少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
主要路線が通っているため、買い物に出やすい、なにより新宿と池袋に近いのが最強。そしてメガバンクの支店があるのが便利!
特にないが、もう少し駅近くにショッピングが楽しめるような施設が欲しい
治安
馬場駅から少し離れるととても静かなのでそこまで治安は悪くないかも?
神田川にたむろしている人がいつもたくさんいて少し怖い。
コストパフォーマンス
学生街のためとにかく食が安い。近くに格安スーパーもあり最強
山手線内側なので、とにかく家賃はとても高い。
交通利便性
2線路あり、とても便利。都内どこに行くにしても、30分圏内のことがほとんど。
駅前がやや雑然としており、夜間はときどき治安が悪い。
生活利便施設の充実
商業施設が駅前にあります。大体のものはそろいます。
家電量販店が駅前にはありません。その程度です。
飲食店の充実
飲食店はなんでもあります。高田馬場駅内でほとんどなんでも食べられます。
駅近くのスターバックスがいつもこんでいます。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、子育てもしやすい環境だと思います。
道端で時々ゴミがおちていることがきになります。
治安
目白方面は治安がいいです。夜間も不安はありません。
駅前が時々治安が悪いです。ロータリーでお酒を飲んでいるひとが多いです。
コストパフォーマンス
物価も高くありません。利便性が高いです。
家賃はやや高いですが山手線なのでそれなりです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。