ニューハイツ経堂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区経堂5丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年7月
総戸数20戸
小学校区域区立桜丘小学校
中学校区域世田谷区立桜丘中学校
管理方式巡回

ニューハイツ経堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニューハイツ経堂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューハイツ経堂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ニューハイツ経堂の売却ガイド

ニューハイツ経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューハイツ経堂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューハイツ経堂を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桜丘小学校
  • 中学校区: 世田谷区立桜丘中学校

ニューハイツ経堂に関するよくある質問

ニューハイツ経堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューハイツ経堂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューハイツ経堂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニューハイツ経堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューハイツ経堂はどのような物件ですか?

ニューハイツ経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩6分。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューハイツ経堂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅の改札口は一か所で出てすぐにタクシーのロータリーになっています。区設置の喫煙所(定員4人)がロータリーと自転車置き場の間にあり便利です。北口に経堂コルティがありなかに小田急OXスーパー・駅前に経堂図書館があり利便性が高いです。
【経堂駅に対する口コミ】平日の18時から21時の間、小田急線の急行列車下りが通過してしまうので、各駅停車の乗車が必要となる点がやや不便です。
2025年04月 メリット
交通利便性
治安が良い。駅前から南北に商店街があり、特に南側は農大通りで学生向けのご飯屋さんが多数あり食事には困らない。
比較的裕福な世帯が多い地域のため、学生向けのワンルームはまだしも、家族向けのマンションは軒並み家賃が高い。
生活利便施設の充実
商店街、街道沿いに様々な医療機関があり、かかりつけ医には困らない。商店街には薬局も複数あり、営業時間も長めなので、通勤帰りに立ち寄ることも可能。
商店街でも一通りの買い物は出来るが、スーパーは駅から少し離れた街道沿いにあるため、買い物が少し大変かも。
飲食店の充実
大手チェーンの定食屋は一通りあるイメージ。そば、丼もの、ラーメン、さらにエスニック料理なども複数あり多国籍料理が楽しめる。
学生向けの店が多いため、落ち着いた、ちょっと高めのお店は少なめのイメージ。ワイワイ、ガヤガヤと騒がしい店が多め。
暮らし・子育て環境の充実
街道際には小さな公園があるサイドロードがあり、緑が多く、散歩にも困らない
家電量販店が付近に無いため、蛍光灯が切れた場合など、急に必要な場合には少し遠くまで買いに行かなければならない
治安
とても良い。そもそもが高級住宅地、富裕層が多く、怪しい人物を見かけることはほぼ無い、
ただし学生街のため、夜は酔った学生が賑やかにすることもあるが、過度ではない。
コストパフォーマンス
小田急の急行が止まるので交通の弁もよくブランドメリットはある
生活のしやすさと家賃の高さで言えば、今ひとつかもしれない。
交通利便性
小田急電鉄小田原線が利用でき、急行・準急・各駅停車が停車、急行利用で新宿駅まで約13分で行くことができます。代々木上原駅から東京メトロ千代田線に乗り入れていて、沿線のオフィス街へ乗り換えなしの直通で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
強いて言えばですが、快速急行が停車しないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅直結の経堂コルティ内にあるスーパー(Odakyo OX)をはじめ、ピーコックストア、ライフ、オオゼキといった感じで充実しています。コンビニやドラッグストア(ココカラファインやサンドラッグなど)も多くて充実、通常必要な買い物について困ることはないと思います。銀行の支店や郵便局も近くにあり、経堂ボウル(ボウリング場)もあります。
物価がやや高めな印象があり、また大きなデパートがないため、お中元やお歳暮を購入したいと思った場合、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
ファーストフードのチェーン店(マックやケンタッキー、ミスド、王将や松屋など)やカフェのチェーン店(スタバやドトールなど)が揃っていて、また学生街でもあるため、コスパのいいお店が豊富にある印象があります。居酒屋も個人のお店も含めて、結構あると思います。
駅周辺にはファミリー向けの特にファミレスがないことがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には駅チカを含めて多くの保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。また駅周辺には公園や緑道が多く設置されていて、遊び場として休憩の場所として緑を感じながらの癒しスペースとして利用できると思います。東京農業大学・高校・中等部・小学校、日大文理学部といった学校もあり、健全で活気のある雰囲気もあり、子育て環境が整っていると思います。
強いて言えばですが、学生街ということで、朝の時間帯は学生がいっぱいいるため、道路が学生であふれていて歩きにくいということがあるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。治安が抜群にいい地域で、駅周辺は街灯の数も多いため明るく、酔っ払いも多いということもないと思います。
住宅街は街灯の数が少なく夜道が暗いと感じることがあると思うため、歩いたり自転車を利用する際は、注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
急行が常時停車になり交通の便がさらに良くなり、買い物も便利な地域だと思います。再開発により街並みがきれいで、公園や烏山川緑道など緑も豊かで過ごしやすい環境ということで、コスパはいいと思います。
家賃相場について、沿線の近隣他駅(豪徳寺駅や千歳船橋駅)周辺と比べてやや高めであることがあげられると思います。ただ学生向けの物件が多いため、探していけば安い物件もあると思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。