ニュータウンオークボB棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区大久保3丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1981年3月
総戸数236戸
小学校区域新宿区立戸山小学校
中学校区域新宿区立西早稲田中学校
専有面積44.49m² ~ 66.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社清水建設
管理会社清光社

ニュータウンオークボB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ニュータウンオークボB棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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ニュータウンオークボB棟の売却ガイド

ニュータウンオークボB棟は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数236戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニュータウンオークボB棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュータウンオークボB棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数236戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩5分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立戸山小学校
  • 中学校区: 新宿区立西早稲田中学校

ニュータウンオークボB棟に関するよくある質問

ニュータウンオークボB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュータウンオークボB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュータウンオークボB棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がニュータウンオークボB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュータウンオークボB棟はどのような物件ですか?

ニュータウンオークボB棟は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩5分。築1981年、総戸数236戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュータウンオークボB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】西武新宿線から山手線に乗り換える際、新宿で乗り換えるより高田馬場駅で乗り換えたほうがホームを変えるだけなので、とても楽です。 また、地下鉄メトロ東西線への乗り換えも便利。 駅を降りるとマックや商業施設のエミオ(旧:ビックボックス)もあり、カフェなどには困りません。 ただ、一番新宿よりの「戸山口」から出てしまうと、寂しい雰囲気になってしまうので注意してください。
【高田馬場駅に対する口コミ】一番新宿よりの「戸山口」から出てしまうと、寂しい雰囲気になってしまうので注意してください。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【高田馬場駅に対する口コミ】周辺には、レストランや居酒屋、ボウリング場、スケート場、マンガ喫茶、カフェなど商業施設は非常に充実している。 新宿駅まで10分、池袋まで5分ほどと主要駅までのアクセスは良い。 夜も明るく人通りも多いので、安心ではある。
【高田馬場駅に対する口コミ】電車は朝夕のラッシュ時には上り下り共に非常に混雑する。 金曜の夜は酔っ払いが多い。
2024年11月 メリット
交通利便性
便が良い。西武線は使用しなかったが、山手線と東西線が通っているため良い。
深夜には酔っ払った大学生が出没するため、綺麗ではない
生活利便施設の充実
本屋さん、ドンキホーテなど多くあるため、便利
デパートなどはないため、お土産の準備はしにくい
飲食店の充実
ラーメン屋、純豆腐屋など、各種充実している。
落ち着いて食べられたり、綺麗なお店が増えても良いかも、と感じる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーを持っている方には便利
強いて言えば、外国籍の方が多いので、治安面でどうなのだろう、とは気になる
治安
該当は多く、早稲田通りは人気も多いので安心かもしれない。
先述の通りではあるが、夜は酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは悪くないと感じる。
もう少し家賃相場が下がれば良いのにとは思うが、立地上仕方ないと感じる
交通利便性
山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用可能で、新宿・池袋・大手町(東京)に乗換なしで行ける利便性がある。
渋谷や羽田空港・成田空港などへ行くにはやや不便である。地下鉄ももう1,2本ほしいところ。
生活利便施設の充実
高級品以外の買い物には便利。駅前にドン・キホーテがあり、大体の物は揃う。その近くにはピーコックストアがある。イオングループになってから高級スーパーではなくなってしまったが、それでも少しは高級品がある。駅から西方面にはスーパー西友やオオゼキがあって安いものが手に入る。駅前のビックボックスにはユニクロもあり、駅前の芳林堂本屋もある。
高級品・ブランド品は新宿まで行かなければ手に入らない。
飲食店の充実
接待に使うのでなければ、超充実。ラーメン店・ファストフード・ローカルで美味しいとんかつ屋(とん太・ひなた)など枚挙にいとまがない。学生用の安い飲み屋もあるし、焼き鳥などもさかえ通りに行けばある。
接待用の店・落ち着いたデートに使うお店等は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は公立私立友あり、選択可能。東京であるから私立も上からしたまで選択できる。戸山公園も近く遊ぶところもある。
交通は多く、新宿も近いので通学時の安全確保はやや不安である。
治安
心配されるほどではない。外人は多いが学生それも早稲田の学生中心なので、元気はあっても危険は少ない。
新大久保よりに行くと、暴力系の雰囲気があったり、中国人・韓国人系のやんちゃな人に会うことはある。
コストパフォーマンス
山手線の利便性を持っておりながら、コストは低めという魅力がある。ブランド力を求めなければいいコストパフォーマンスである。
街の名前・ブランド力はやや劣る。学生の街のイメージが強くそこを考えると弱い点も。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。