ニューシティ東戸塚東の街の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区品濃町525-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1984年3月
総戸数232戸
小学校区域品濃小学校
中学校区域平戸中学校
専有面積74.95m² ~ 106.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本ランディック
施工会社熊谷組
管理会社日本管財住宅管理

ニューシティ東戸塚東の街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューシティ東戸塚東の街の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市戸塚区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニューシティ東戸塚東の街のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ニューシティ東戸塚東の街の売却ガイド

ニューシティ東戸塚東の街は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数232戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューシティ東戸塚東の街の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューシティ東戸塚東の街を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数232戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩5分
  • JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 品濃小学校
  • 中学校区: 平戸中学校

ニューシティ東戸塚東の街に関するよくある質問

ニューシティ東戸塚東の街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューシティ東戸塚東の街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューシティ東戸塚東の街の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニューシティ東戸塚東の街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューシティ東戸塚東の街はどのような物件ですか?

ニューシティ東戸塚東の街は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩5分。築1984年、総戸数232戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューシティ東戸塚東の街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターが設置されている。価格は高いと思うが、子育てするのに十分な環境が整っているので満足している。
【東戸塚駅に対する口コミ】マンションが増えた影響で、通勤ラッシュ時は駅が混雑気味。横須賀線しか通っていないので、通勤ラッシュ時に横須賀線のダイヤが乱れると、利用客が改札のあたりまで溢れることがある。東海道線も停車するようになれば利便性は一層増すと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅周辺のお買い物環境が充実している。東口には百貨店とイオンの入ったショッピングモールがあり、改札階から歩道橋で直結している。西口には東急スーパーもあり、深夜まで営業している。非常に良い。不審者が歩いていると目立つ。
【東戸塚駅に対する口コミ】個人的な要望ではあるが、図書館などがあればより魅力的だと思う。戸塚区の図書館は隣の戸塚駅にあるので。駅の近くにパチンコ屋があり、店外に行列が出来ていることがある。異様な雰囲気で不快。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】色々な価格帯、ジャンルのお店があり、充実している。
【東戸塚駅に対する口コミ】生活している分には特に感じないが、他所からわざわざ足を運ぶほどの有名店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】非常にいい。比較的新しく、大規模の開発が行われた街なので、歩道なども気鋭に整備されており安全。中央公園という大きな公園がある。
【東戸塚駅に対する口コミ】駅周辺地域の人口が多いのに、公立中学校は駅から離れたところにしかない。
2024年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に治安の悪い地域、近寄ってはいけないところはないと思う。
駅周辺で基本全ての用事は完了するが、逆に言うと、ちょっと離れると寂しい・・・
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
横須賀線、新宿湘南ラインで東京、新宿へ乗り換えなしで行ける。
横須賀線が止まると、陸の孤島になる。最寄り駅は二俣川、戸塚、上永谷あたりが考えられるが、タクシー台数が足りるか。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩10分以内でありながらイオン、オーケーストアなどの大型スーパーが近くにあり非常に便利。
最寄駅の東戸塚駅が横須賀線しか止まらないことが難点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑も豊かで、夜でももうるさくなく、治安の良い街であると思う。
駅近くに牧場のようなものがあり、たまに牛の匂いがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
目の前に広場のような場所があり、自然を感じられる。
有人管理やオートロックエントランスなどはない。宅配BOXもない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのベランダで日によく当たることができる。
建物や室内設備が新しいわけではないので期待しすぎはできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にイオン、オーケーストアなどの大型スーパーがあり、買い物には困らない。
特にデメリットは思いつかない。非常に満足している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が徒歩10分ほどで、病院も充実している。公園もたくさんあり、とても満足している。
特に思い当たらないが、強いて言うなら近年に地域イベントが寂しくなっているような印象を受ける。
2024年02月 メリット
交通利便性
湘南新宿ラインがあるので、通勤にはとても便利です。
他の駅より電車の遅延は多い方だと思います。
生活利便施設の充実
駅の近くには西武百貨店があるので買い物には困りません。
都会なので全体的な値段は少し高めだと思います。
飲食店の充実
横浜市内なのでテレビで紹介されるようなお店も多いです。
強いて挙げればどの店も混んでいることが多いのは気になります。
暮らし・子育て環境の充実
横浜市の中では自然も多くて遊ぶところも多いです。
東戸塚駅は高低差があるので、エレベーターやエスカレーターが混んでいる時は階段を使用するとしんどいです。
治安
治安は横浜市の中でも良い方だとおもいます。
強いて挙げれば街灯の数が以前より少なくなって暗い感じがあります。
コストパフォーマンス
通勤にも便利で治安も良いのでコスパは良いと思います。
地方より物価が少し高いのは気になります。
交通利便性
・横須賀線であれば、乗り換え無しで「東京駅」「鎌倉駅」に行けること・湘南新宿ラインであれば、乗り換え無しで「新宿駅」にいけること・いろんな方面のバスが通っていること(東戸塚が始点、終点)
・東海道線が止まらないこと・横須賀線と湘南新宿ラインは同じ線路を走っているので、どちらかに遅延が発生するとどちらも乗れない状況になること
生活利便施設の充実
・百貨店(西武)があること・家電量販店(NOJIMA)があること・大きなスーパー(OK)があること
・映画館がないこと・商店街がないこと・スーツ店で「コナミ」があるが、高級路線の店がないこと
飲食店の充実
・カフェが複数あること(スターバックス、ドトール、星乃珈琲店)・ファストフード店が複数あること(マクドナルド、ウェンディーズ、キングバーガー)・ファミリーレストランが複数あること(サイゼリヤ、ガスト)
・おしゃれな飲食店が少ないこと(イタリアンなど)
暮らし・子育て環境の充実
・小学校が駅周辺に複数あること・大きな公園があること・習い事施設が複数あること(塾、英会話教室、サッカー、野球、水泳、音楽教室)
・夏になると暴走族がうるさくて、子供の寝付きが悪くなるかもしれないこと。
治安
・駅周辺は基本的に治安が良い。高層マンションに囲まれていて、教育の良い家庭が多く住んでいるからだろう。
・少し駅から離れて、公立の中学校周辺は荒れているかもしれない。
コストパフォーマンス
・家賃は年々高くなっているかもしれないが、東戸塚内だけでほとんど生活ができると思うのでコストパフォーマンスが良いと考える
・坂が多い街なので、老人に関しては少し住みづらいかもしれない

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。