ニューシティ東戸塚南の街の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区品濃町503-1、514-1、515-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1982年10月
総戸数291戸
小学校区域品濃小学校
中学校区域秋葉中学校
専有面積68.85m² ~ 134.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

ニューシティ東戸塚南の街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニューシティ東戸塚南の街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニューシティ東戸塚南の街は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市戸塚区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ニューシティ東戸塚南の街の売却ガイド

ニューシティ東戸塚南の街は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数291戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューシティ東戸塚南の街の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューシティ東戸塚南の街を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数291戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩2分
  • JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 品濃小学校
  • 中学校区: 秋葉中学校

ニューシティ東戸塚南の街に関するよくある質問

ニューシティ東戸塚南の街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューシティ東戸塚南の街には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューシティ東戸塚南の街の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がニューシティ東戸塚南の街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューシティ東戸塚南の街はどのような物件ですか?

ニューシティ東戸塚南の街は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩2分。築1982年、総戸数291戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューシティ東戸塚南の街には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からとても近いです。駅前には、デパートやスーパーがあり便利です。
通勤の時間帯は駅は混んでいます。東戸塚は横須賀線と湘南新宿ラインしか停まらないので、台風などで電車が停まった時は困ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近く線路沿いですが、窓を閉めてしまえば音はあまり気になりません。近くにデパートやスーパーがあります。
病院が近いため救急車がよく通るので、サイレンの音は聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階に管理センターがあり、分からない事があれば聞きに行けます。
1階から2階までの間がエレベーターがなく、物を運んだり、ベビーカーや高齢の方にはつらいです。駐車場が空いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照や天井の高さは問題はないです。分譲なので、室内のことは分かりません。私の購入した部屋はリノベーション物件でした。
隣から赤ちゃんの声が聞こえてきたので、夜に大きな声を出すとお隣に聞こえてしまうかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西武や、とうきゅうスーパーは駅から直結しています。西武に連絡通路があり、イオンスタイルにもつながっています。オーケーも坂を軽く数分歩いた所にあります。
西武のガーデンのスーパーは高いです。オーケーは、土日いつも駐車場が混んでいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園はたくさんあり、選び放題です。小学校も多いです。公園も近くに何ヵ所かあります。
学区の中学校は遠いです。小児科はたくさんありますが、混んでいます。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
2階に上がってからエレベーターに乗らないといけないので、知らない人が入ってくることはあまりない。エレベーターが各階2住戸に一機なので面倒なのか訪問販売も来たことがほぼない。
オートロックではないので、外部の人が入ろうと思えば入れる。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
改札を出て右に行けば東急ストアと生協が、左に行けば西武とイオンとOKストアがあり、便利です。
これだけ人が増えたのに、ホームは一つ。ラッシュ時はホームから人が落ちるのでは?と思うくらいに混み合います。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】横浜まで2駅(8分)なので買い物や遊びに行くのに便利。湘南新宿ラインが通っており新宿方面まで一本で行ける。住宅街だが生活に必要なものは割と駅近辺で揃うので住みやすい。物価もイオンやOKストアがあるので割と安く買える。
【東戸塚駅に対する口コミ】快速だと止まらないので注意。また横須賀線か湘南新宿ラインしかなく事故などで遅延するとバスかタクシーを使わないといけない。通勤時間は乗り降りが非常に多くかなり混雑する。通勤時間帯は人がかなり多いので、そこをストレスに感じる人はいるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅近辺に飲食店やコンビニが多い。すぐ近くに西武そごう、イオン、OKストアがあるので生活品の購入には困らない。駅前に交番がある。居酒屋も多くないので酔っ払いはそこまでいない印象。
【東戸塚駅に対する口コミ】百貨店はあるが若者向けの洋服屋はあまりない。2〜30代の人は横浜方面まで行かないとあまり気にいるデザインはないと思う。平戸の方に行くと街灯が少なく女性一人で歩くのは少し怖い。(ひったくりや痴漢など)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】ファミレス、カフェ、居酒屋が駅近辺に充実している。和洋中割と何でもある。
【東戸塚駅に対する口コミ】個室居酒屋はあまりない。 カフェはチェーン店でおしゃれなところはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】学校は比較的多く駅付近にある東品濃小学校は帰国子女の方やお金持ちの方が多くいる印象。
【東戸塚駅に対する口コミ】公園などはいくつかあるが遊ぶ遊具はそこまで充実していない印象。
2023年05月 メリット
交通利便性
横須賀線、湘南新宿ラインと2線利用出来る横浜、武蔵小杉、東京なども行きやすい
バスのターミナルまで階段を含め少し距離がある
生活利便施設の充実
駅直通で西武に行けるそのままイオンモールにも行ける
地上へのエレベーターが少ないため階段を探すのが大変な気がする
飲食店の充実
駅直通の西武、オーロラモール、地上にはマクドナルド、サイゼリヤ、コンビニもある為とても便利
強いて挙げればドトールやタリーズなどのコーヒーチェーン店が駅に入ってれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅近の保育園も多いので子育て環境はいいと思う
もう少し幼稚園の数があれば選択肢が広がっていいなと思う
治安
駅近に交番があるため安心比較的夜でも人が多い
バスターミナルまでの街灯が少ない気がするのでもう少し増やしたら、危なくないと思う
コストパフォーマンス
主要部に行ける線路であるし大きい百貨店もあるため住みやすさはでかいと思う
幹線道路沿いのため車の音が気になるかもしれない
交通利便性
JR横須賀線と湘南新宿ラインの路線が使えるので便利だと思います。
2路線走っている割には電車の本数が少ないので昼は結構待ちます。
生活利便施設の充実
駅の近隣に商業施設があるのでとても便利だと思います。
線路沿いに牛を飼っているソフトクリームの店舗があるので駅がとても臭いときがある。
飲食店の充実
1人でも入りやすい店舗が多く遅い時間まで営業しているので仕事帰りにも利用できるので便利です。
昼は学生の利用率が高いので、ゆっくりしたい時は利用しにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
基本的には階段があるところにはスロープもしくはエレベーターがあるので不便はないと思います。
小さい公園が点々としているので少し遊ぶぶんには良いと思いますが、遊具は少ないです。
治安
駅周辺は綺麗なところが多いのでいやな気分になることは少ないと思います。
学生が多いからか万引きが多いようでよくパトカーが止まっています。
コストパフォーマンス
施設が充実しているので隣の保土ヶ谷駅よりコスパは良いと思います。
生活はしやすいですが電車の本数が少ないので計画は立てにくいです。
交通利便性
横浜まで2駅(8分)なので買い物や遊びに行くのに便利。湘南新宿ラインが通っており新宿方面まで一本で行ける。
快速だと止まらないので注意。また横須賀線か湘南新宿ラインしかなく事故などで遅延するとバスかタクシーを使わないといけない。通勤時間は乗り降りが非常に多くかなり混雑する。
生活利便施設の充実
駅近辺に飲食店やコンビニが多い。すぐ近くに西武そごう、イオン、OKストアがあるので生活品の購入には困らない。
百貨店はあるが若者向けの洋服屋はあまりない。2〜30代の人は横浜方面まで行かないとあまり気にいるデザインはないと思う。
飲食店の充実
ファミレス、カフェ、居酒屋が駅近辺に充実している。和洋中割と何でもある。
個室居酒屋はあまりない。カフェはチェーン店でおしゃれなところはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は比較的多く駅付近にある東品濃小学校は帰国子女の方やお金持ちの方が多くいる印象。
公園などはいくつかあるが遊ぶ遊具はそこまで充実していない印象。
治安
駅前に交番がある。居酒屋も多くないので酔っ払いはそこまでいない印象。
平戸の方に行くと街灯が少なく女性一人で歩くのは少し怖い。(ひったくりや痴漢など)
コストパフォーマンス
住宅街だが生活に必要なものは割と駅近辺で揃うので住みやすい。物価もイオンやOKストアがあるので割と安く買える。
通勤時間帯は人がかなり多いので、そこをストレスに感じる人はいるかもしれない。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。