ニューシティ東戸塚南の街5号館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区品濃町503-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年10月
総戸数79戸
小学校区域横浜市立品濃小学校
中学校区域横浜市立秋葉中学校
専有面積68.85m² ~ 99.75m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社いずみ日本興産熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社日本管財住宅管理

ニューシティ東戸塚南の街5号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ニューシティ東戸塚南の街5号館の売却ガイド

ニューシティ東戸塚南の街5号館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数79戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューシティ東戸塚南の街5号館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューシティ東戸塚南の街5号館を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ニューシティ東戸塚南の街5号館に関するよくある質問

ニューシティ東戸塚南の街5号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューシティ東戸塚南の街5号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューシティ東戸塚南の街5号館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニューシティ東戸塚南の街5号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューシティ東戸塚南の街5号館はどのような物件ですか?

ニューシティ東戸塚南の街5号館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩2分。築1982年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューシティ東戸塚南の街5号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前に大きな駅ビルがあり、その他にもスーパーや生協がありとても便利。
横須賀線が悪天候等で止まりやすい。 駅近くは歩道がしっかりしているが少し駅から離れるとあぶない箇所がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みは新しい雰囲気でとてもきれい。 地区センターもあり、自習室や体育館が使える。
線路が近いので、窓を開けているとテレビが聞こえにくいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラがあり、管理センターから定期的にパトロールがくる。 清掃も専門の人が毎日行っている。
オートロック、宅配ボックスがない。エレベーターが一機しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きなのでとても日当たり、風通しが良い。 特に冬は南側の部屋はとても暖かくほとんど暖房を必要としない。
古い建物なので梁がでている。最新の設備はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅ビルの中やその他たくさんよいレストランがある。 食品を買うところも豊富。
スーパーはたくさんありますが、専門のお肉屋さんや魚やさんがあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も落ち着いた雰囲気のところが多い。 病院も小児科から眼科、耳鼻科、内科とたくさんある。 総合病院もある。
幼稚園はどこも少し距離が離れているため、園バスを使用しなければいけない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】横須賀線しか停まらないけど。本数は多いので不便さはないタワーマンションが多い。駅まで徒歩圏内のところにマンション多数
【東戸塚駅に対する口コミ】横須賀線と東海道線が並走してて、東海道線はこの駅には停まらない家賃が高い。駅近の家はたくさんあるが、どこも家賃が高すぎる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】大型デパート、居酒屋、ドラッグストアなんて揃うホームレスとかは見かけたことがない。比較的良好
【東戸塚駅に対する口コミ】駅までのバスが雨の日はものすごく混むし渋滞に巻き込まれる夜は酔っ払ってる人が多いイメージ。居酒屋が多いからかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】お酒を飲むお店も多いので、会社帰りにフラッと飲める
【東戸塚駅に対する口コミ】特に思い浮かばないけど、レストランフロアみたいにまとまってたらもっといいかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】子供用品が買えるお店が多いので買い物には困らない
【東戸塚駅に対する口コミ】遊べる公園が、徒歩でも7分くらい歩かないとない
2024年09月 メリット
交通利便性
駅の周りには様々な路線のバスがありアクセスはよい。
昼の時間帯は通過が2本待ちの時間があり20分ほど待たされることがある。
生活利便施設の充実
大型のショッピングモールが東と西にあり、不便はない。
昔に比べて、ショッピングモールの中身がいまいち。
飲食店の充実
多種多様なチェーン店が散らばって位置する。
お高めのお店はかなり少なく、大人がいくような店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな公園があり、子どもが走り回れるだけのスペースがある。
坂、交通量がともに多く、子どもにとって危険だと考えられる。
治安
朝は通勤通学の人が多く、安全であると言える。
夜にかけて酔っ払いや、パンチコの勧誘が多い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば落ち着いた雰囲気の物件が多い。
駅郊外は坂が多く、通勤通学に不便かもしれない。
交通利便性
西口、東口にバスターミナル、タクシー乗り場があってとても良い。東戸塚駅から二俣川駅東戸塚駅から緑園都市なのが行けて幅広く交通機関が通ってる。
人身事故が多い。止まってること多々あり遅延が多い。
生活利便施設の充実
大きな施設があり1階にはスーパー上に行けば赤ちゃんコーナー小学生コーナー雑貨屋さん飲食店服屋ゲームセンターなどがあり小さい子からお子さんがいるママさんお年寄りの方若い子幅広い世代に活用される施設が多い。
西口から駅に向かう階段の草の処理をして欲しい。
飲食店の充実
サイゼリア、ガスト、スシローtutuだったりサンマルクだったり若い世代お子さんのいるママさんにとても有効。居酒屋もあるので仕事終わりに行ける
強いてあげればコンビニが多い。たばこを売ってもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校があって少し歩けば中学校もある高校行くようになれば駅近で安全。マンションが多いため公園が広くて遊ぶのには快適。ベンチもちゃんとありママさんは安心して見守れる。
ただ遊具が少なかったり公園の目の前がすぐ道路や施設駐車場の近くだから危ない。
治安
駅前に交番があり常に人がいるので安心。駅の出口が広い分危ないことは無い。
お昼は降りる人が多い。出口で待ってる人もいて通路を塞いでいる。夜は人が少なく叫んでる人がいたり交番前バスターミナルは暗い。
コストパフォーマンス
家賃などは分からないけど聞いた話物価は家賃はいい値段だと聞きました。住みやすさはとても良いと思います。近くにスーパーもあり家族で暮らす人はとてもいいと思います。
マンションが多々なので周りのご近所付き合いや、通行人が危なそうだなっておもいます。
交通利便性
横浜や新宿など主要都市に止まる横須賀線は便利
横須賀線しかないため、乗り換えが必要になる時もある
生活利便施設の充実
駅前には大型ショッピングモールがあるので便利
強いてあげるとするならば駅前以外は店舗が少ない
飲食店の充実
駅前に行けばなんでも揃っているので飲食に事欠くことがない
強いてあげるならば駅前以外は店舗が少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園などが整っているので子育て環境は良い
暗い夜道や交通が多い区画もあるので気をつける必要がある
治安
街が整備されているので綺麗だし治安も良い
裏通りに行くと暗い。大通りを跨ぐので危ない
コストパフォーマンス
近隣の駅とさほど変わらないので便利さを考えるとコスパは良い
駅前は商業施設に直結しているので高くコスパが良くない

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。