ニューシティ東戸塚ルパルクシエルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区品濃町535-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付32階建
築年月2002年5月
総戸数335戸
小学校区域品濃小学校
中学校区域平戸中学校
専有面積37.03m² ~ 162.01m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産オリックス・リアルエステート熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

ニューシティ東戸塚ルパルクシエルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューシティ東戸塚ルパルクシエルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ニューシティ東戸塚ルパルクシエルの売却ガイド

ニューシティ東戸塚ルパルクシエルは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数335戸、地下3階付32階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューシティ東戸塚ルパルクシエルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューシティ東戸塚ルパルクシエルを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数335戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩4分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 品濃小学校
  • 中学校区: 平戸中学校

ニューシティ東戸塚ルパルクシエルに関するよくある質問

ニューシティ東戸塚ルパルクシエルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューシティ東戸塚ルパルクシエルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューシティ東戸塚ルパルクシエルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニューシティ東戸塚ルパルクシエルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューシティ東戸塚ルパルクシエルはどのような物件ですか?

ニューシティ東戸塚ルパルクシエルは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩4分。築2002年、総戸数335戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューシティ東戸塚ルパルクシエルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近。立地最良。路線価格上昇。2013年3月より現行のセイビから三菱コミュニティへ管理変更。室内、外国製の部品を多数用いております。駐車場空き多し。
追焚き無し。管理会社変更後(三菱コミュニティ)の施策に期待大。100㎡を超える大型間取りは少ない。宿泊出来るゲストルームは割高。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東戸塚駅直結のオーロラモール内で1階にダイエーが隣接。緑多い公園多数。神社も近くに有る。眺望もミナトみらい方向、富士山も角度によって眺められます。
特にデメリットは思い当たりません。しいて言うなら環状2号が近く若干の騒音がする程度です。駅西口側に高層マンションが立ち視界眺望が薄くなったようで有ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
分譲後12年を経過致しますが、衰えは感じられず、東北の震災時も免震構造が効を奏し、大きな損害なくまた地盤の強靭さに目を見張るものがありました。安心して居住しておられます。
蓄電構造では無い為、上記震災時に4機のエスカレーターが止まり、非常階段使用の状況でしたが、翌日には復旧致しました。集会室で有る最上階のグリーンラウンジの使用状況は少なめの様に思えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンはSIAMATIC社製品、風呂場水廻り部にはGLOE社等の海外製品を使うなど高級感を打ち出した仕様となっております。室内天井高も2100mm〜2600mmと各部屋でのバランスがとれた空間設定となっております。
分譲当時よりのSANYO社製のリビング部のビルトインエアコンが12年目を過ぎて故障報告の有る住戸が出初めているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングモール内隣接の為また1F隣接にはダイエーも有り買い物便は申し分有りません。西武スーパー内には高級食材も取り揃えた店舗も多く入っております。
前田町に有るオリンピック迄がやや坂道でやや遠く感じますが10分程度での到着できるので贅沢な意見で有るとも言えます。東戸塚にモスバーガーと吉野家が有ると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣接するタワーズ1st内に各医療施設も充実し、近くに東戸塚記念病院の総合病院も有るので便利です。小学校関係も充実した距離に有ると思います。
東戸塚に図書館が無いのが残念ですね。マンション内には子育てルームは完備しています。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からオーロラモールを通じて来れるので、エスカレーターを利用でき、平坦な道を歩くだけで良い。坂道が全くないので、歳を取っても駅までの移動は問題ないと思う。
メリットの裏返しにはなるが、夜中の0時以降は一階から帰ってくる必要があり、坂を登る必要が出てきてしまう。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
使いやすい。中に子供が遊べるスペースなどの充実性があり、イオンまでもほぼ濡れずに行ける便利さ
予約が必要な共同スペースは住人の多さから埋まりやすい
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】横浜駅利用する方だと出やすくていいと思う。駅近にショッピングモールもあるし住みやすいと思います。
【東戸塚駅に対する口コミ】各駅停車なので遠くに行きたい時は乗り換えが必要。駅近だと家賃が少しお高いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅でてすぐにオーロラモールや西武などあり買い物しやすい。夜でも割と明るいので良い。冬のライトアップがすごい綺麗
【東戸塚駅に対する口コミ】たまに、牧場の牛の臭いがホームまでする。強いてあげればたまに勧誘などされるのでそこが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅でてすぐにハンバーガー屋さんや東急ストアもある!
【東戸塚駅に対する口コミ】ファミリーレストランなどは少し歩かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】エレベーターや駅に多機能トイレもあり利用しやすい
【東戸塚駅に対する口コミ】もう少し赤ちゃんでも利用できるところを作ってほしい
2022年05月 メリット
交通利便性
一路線ではあるものの、新宿ラインも通ってるしお隣の戸塚駅に出れば東海道線、地下鉄なども通っている
横須賀線は雨風に弱く、台風や大雨などの影響を受けやすい
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーが多く、また西武やイオンなど生活用品やアパレル、本屋など幅広く揃っている病院、調剤薬局、美容院なども多く都心へ出すとも事足ります
人口の割に駐輪場や駐車場が少なく、駅前を含めても路駐が多い特に自転車は駐輪場が本当に無さすぎて放置が多いです
飲食店の充実
フードコートや西武のレストラン階飲み屋さんなど、探すと割と色々とあります。
カフェがほぼ無く、ランチタイムでふらっと行けるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあったり、ベビーカーでの移動はスムーズです保育園はすごく多く、小学校も駅周辺は4校あります。幼稚園も乗り入れてるバスが多く、個々に良さがあるのかなと思います。
小学校の学区に対して中学校が2校なので、地域によっては中学校までが徒歩で遠くなる
治安
駅前に交番はありますバス、タクシーも乗りやすい位置にあります
駅前でも街灯少なめかなと思いますが、駅から離れると街灯が本当に少ないので女の子は怖いかも住んでる人口の割にバスの終わりが早いタクシーに人を流す為だと聞いた事はあります
コストパフォーマンス
駅前でも広さを求めなければ、割と安価での賃貸もあります緑も多く、生活するには住みやすいかなと思います
土地が高すぎる駅近くだと8千万台とかするので、一路線だし、そこまで高騰する理由がよく分かりません。
交通利便性
横浜に近く、駅の近くにしょうてんがいや小さなコンビニもある
事故が起こりやすい電車が来るところにかべをはってほしい
生活利便施設の充実
建物がたくさんあって安いし、欲しい物もある
渋滞になりやすく、バスの時間がたまに遅いときがある
飲食店の充実
やすく、駅から近い。自販機もあるしいいと思う
たくさん来る店なのでレジが混雑することがある
暮らし・子育て環境の充実
子どもたちも楽しそうなので保育園はいいと思う
エレベーターで下にゴミがあることがある。
治安
夜でもあかるく、あんしんしてあるくことができる
電柱の近くでたばこをすっているひとがいる
コストパフォーマンス
普通にきれいで過ごしやすいコンビニも近くにある
値段が高いよくうえのところから足音がする

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。