ニューシティ東戸塚ビータワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区品濃町536-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付32階建
築年月2004年1月
総戸数326戸
小学校区域品濃小学校
中学校区域平戸中学校
専有面積60.29m² ~ 150.33m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産オリックス・リアルエステート熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト

ニューシティ東戸塚ビータワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニューシティ東戸塚ビータワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ニューシティ東戸塚ビータワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ニューシティ東戸塚ビータワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニューシティ東戸塚ビータワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ニューシティ東戸塚ビータワーの売却ガイド

ニューシティ東戸塚ビータワーは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数326戸、地下3階付32階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューシティ東戸塚ビータワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューシティ東戸塚ビータワーを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数326戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩3分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 品濃小学校
  • 中学校区: 平戸中学校

ニューシティ東戸塚ビータワーに関するよくある質問

ニューシティ東戸塚ビータワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューシティ東戸塚ビータワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューシティ東戸塚ビータワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がニューシティ東戸塚ビータワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューシティ東戸塚ビータワーはどのような物件ですか?

ニューシティ東戸塚ビータワーは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩3分。築2004年、総戸数326戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューシティ東戸塚ビータワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅自体には快速は止まりませんが、快速の停車駅である1駅隣の戸塚駅まで3分、2駅隣の横浜駅まで8分という近さです。他路線への乗り換えができる主要駅が近いのは便利な点だと思います。 また、保土ヶ谷、弘明寺、上大岡、秋葉、緑園都市など多数の方面へのバスがあるのも魅力です。タワーマンションの上階は流石に高いと聞きますが、一般的な家賃相場や土地の値段だと思います。
▼【東戸塚駅に対する口コミ】JRが停まってしまうと、電車での足がなくなってしまうのは難点です。 周辺にタワーマンションが多く、駅の利用者も多いのに対しプラットホームが狭いため、混雑時には注意が必要です。家賃や土地の点ではあまり思い浮かびませんが、坂が多いため体の不自由な方にとっては大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東戸塚駅に対する口コミ】駅から直結の陸橋を渡ると『オーロラモール』という大型商業施設があります。スーパー、薬局、飲食、アパレル、雑貨、書店と揃っているため、生活必需品は大抵ここで網羅できる上、ショッピングも楽しめます。 駅周辺には医療クリニックが多いため、仕事帰りの受診にも困りません。悪い話はあまり聞いたことがありません。高級マンションが多いためか、周辺に住んでいらっしゃる方にはマナーの良い方が多い気がします。
▼【東戸塚駅に対する口コミ】全国的に減っているのかもしれませんが、周辺に3店舗あった書店が1店舗になってしまったのは少し残念に思います。 駅近くを通る環状2号線や国道1号線には、夜になると大きな音を出して走るバイクが多くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東戸塚駅に対する口コミ】オーロラモールの中だけでも充実していますが、バス通り沿いにあるお弁当屋が美味しくおすすめです。人気のようで、いつも列が出来ています。その並びにあるインドカレーのお店は、かなり本格的で美味しいです。 ファーストフード店やファミリーレストランが多く、学生さんでもお店が選べると思います。
▼【東戸塚駅に対する口コミ】強いて言えば、高級店は少ないです。リーズナブルでも十分美味しいのですが、お祝い事などで高級店に行きたいという方はお店探しが大変だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東戸塚駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に保育施設が多く、晴れの日は必ず散歩している姿を見かけます。 オーロラモールのイオン棟3階は、丸々子ども用のショッピングフロアになっており、ベビーカーや抱っこ紐、洋服、オモチャ、絵本など購入出来ます。
▼【東戸塚駅に対する口コミ】車が多いので、歩行中は注意が必要です。 また、駅の改札までエレベーターで登り、ホームまでエスカレーターで降りなければなりません。エレベーターは改札外に1台、改札内に1台ずつです。ベビーカーを利用する方には大変に感じると思います。
2025年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から近く周辺にはイオン、OKとスーパーが充実しており、金融機関、病院、百貨店とと全てが揃った立地です。
▼最近の不動産価格の高騰でとても手の届かない物件となりました 築年数も少し気になります
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲通勤なら、横須賀線に乗れば、横浜、品川、新橋、東京方面へ湘南新宿ラインに乗れば、渋谷、新宿、池袋、赤羽、大宮方面へ週末は、鎌倉まで、乗り換えなしで到着するし、横浜で根岸線に乗り換えて、桜木町、関内まで、すぐ買い物できるところが、駅から徒歩圏内に沢山揃っており、大変便利。チェーン店で、無い店を探す方が難しいかも…治安も良く、道路も広く、静か。子供や若い人も多いので、落ち着いている中にも、活気があります。
▼強いてあげれば、アパレルのお店と、チェーン以外の外食が少ない。#ただし、横浜駅まで出れば、困らない。通勤者が多くホームが混雑するので、早くホームドアの設置をしてほしい。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用設備が使いやすくていい。ラウンジにはキッチンもあり、子供同伴で食事もできる。騒がないように注意は必要。
▼部屋の向きによってはとなりのタワーマンションが目の前なので眺望が悪い。タワーだから景色がいいかというとタワーが4棟あるのでそういうわけではない
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅前にデパートやスーパーが揃っており、非常に便利です。
▼東海道線が止まらないこととタクシーが少ない時間帯があります
交通利便性
▲駅前が充実してる他構内へのアクセスがしやすい
▼駅構内の店が少ないため西武に行く必要がある
生活利便施設の充実
▲近くに大型の商業施設があるので便利だと思う
▼西口側がちょっと不便に感じるかもしれない部分がある
飲食店の充実
▲駅直結のオーロラモール内に多くのフードコート、レストランがあり便利
▼西口側は少し離れると飲食店がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
▲品濃中央公園や上品濃公園、西武の屋上広場などがあり子連れの家族が多い
▼周辺は遊具が少ない印象があるので隣の町の公園に行くイメージ
治安
▲昼夜で警察などのサイレンが聞こえてくることが少なく安心して過ごせる。夜も街灯があり安心して歩ける
▼駅周辺以外も治安はとてもいいが少し違う道は街灯が極端に少ないことがある(不審者は見たことはない)
コストパフォーマンス
▲近くに色々あるにも関わらずちょっと駅から離れると地価が低かったりする
▼メリットとは逆に駅前は便利な理由があるからか地価が高い。駅前に住んでいる人は長年近くに住んでいた人か最近都内から引っ越してきた人が多い
交通利便性
▲東戸塚駅は湘南新宿ラインがあるので通勤に便利です。
▼湘南新宿ラインは本数が少ないのと、よく遅れるのが残念です。
生活利便施設の充実
▲東戸塚周辺は近くにモールもあり買い物には困らないです。
▼強いてあげれば駅の高低差があるため階段の上り下りがしんどいです。
飲食店の充実
▲東戸塚駅周辺はデパートもあるので飲食店は充実しています。
▼東戸塚駅周辺のデパートの中などは少し値段が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲高いですが適度に自然もあり住みやすいです。
▼強いていえば公園がもう少しあると良いと思います。
治安
▲東戸塚周辺は夜でも治安が良くて安全です。
▼強いてあげれば夜に酔っぱらいがいるときがあります。
コストパフォーマンス
▲都会ですが横浜駅から離れているため家賃なども手頃で良いです。
▼都会なので車がなくても平気ですが、あるとより便利です。
交通利便性
▲横浜駅まで電車で10分以内。2駅なのですぐに着く。
▼各駅停車、普通しか止まらないため、横須賀線以外に乗る時は注意。
生活利便施設の充実
▲商業施設、コンビニ、飲食なんでも揃って便利すぎる
▼強いて言えば、便利すぎて人が多いので、コンビニでさえ時間帯によっては並ぶこともある。
飲食店の充実
▲豊富。なんでもある。ない料理が思い浮かばない。
▼たくさんありすぎて悩む。ただし駅前の提携駐車場のない飲食店もあるので車の際は注意。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑も多く、子育てにはピッタリ。通学にもアクセス便利。
▼駅までが坂なので場所によってはアップダウンがあり疲れてしまうかも。
治安
▲悪くはない。駅前に交番もある。ただし昼夜人が多くザワザワしている。
▼居酒屋もちょこちょこあるので、夜は駅周りに酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
▲昔より充実してきた分、さらに地価があがりそう。ただ、安いスーパーもあり、物価は抑えられていて買い物しやすい。
▼昔より充実してきた分、さらに地価があがりそうな分、これから家を購入する場合は価格高騰が懸念される。坂もある。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。