ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区品濃町553-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1985年11月
総戸数153戸
専有面積73.82m² ~ 88.06m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱地所三菱商事
施工会社熊谷組
管理会社日本管財住宅管理

ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟の売却ガイド

ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数153戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟に関するよくある質問

ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟はどのような物件ですか?

ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩6分。築1985年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】湘南新宿ラインが使えるので、新宿・渋谷・池袋まで乗り換え無しで約40分でアクセスできる。治安が良く都心に出やすく、買い物スポットが充実していてキレイな街並みである。生活環境はとても良いので妥当な金額だと思う。
【東戸塚駅に対する口コミ】7時30分~8時頃がピーク。増便してる。保土ヶ谷や戸塚と家賃相場を比べると、高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】西武戸塚店やイオンスタイル東戸塚、オーロラモールなどのショッピング施設がある。整備された街並みで、高級なマンションも多く安心して暮らせる。
【東戸塚駅に対する口コミ】横浜駅にはそごうやルミネ、高島屋があり、戸塚にはモディやトツカーナモールといったショッピングモールがある。保土ヶ谷はファミリーやお年寄りが多くて治安が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】西武やイオンの中にはレストラン街やフードコートがある。
【東戸塚駅に対する口コミ】夜は酔っ払っている人をよく見る。安いお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】品濃中央公園という大きめの公園があるので、子どもを遊ばせるのにちょうど良い。
【東戸塚駅に対する口コミ】特にないが、強いて挙げるなら子育て支援が少ない。
2024年01月 メリット
交通利便性
横須賀線、湘南新宿ラインが利用できます!横浜、新宿、品川、渋谷、池袋、大宮、東京まで一本で行けます!バス路線も充実しています。
湘南新宿ラインの快速が停車しないので、一部横浜で乗り換えが必要になります。あと利用者に対して改札のキャパが少ない気がします。
生活利便施設の充実
西武やオーロラモールがあるので、買い物には困らないかと。
坂道が多い街なので、大きな荷物の買物には向かないところがあります。
飲食店の充実
ラーメン屋や焼肉など、ひと通りのお店が揃っています。
飲み屋が少ないので、飲み会の選択肢は大幅に減ります。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングセンターや保育園などは比較的充実していると思われます。
公園がもう少し充実していると良いかもしれません。
治安
住宅街なので、比較的治安は良いかと思います。
西口は割と閑散としているので、もう少し街灯があると良いかと。
コストパフォーマンス
どこにでも行ける交通の弁、オーロラモールなど買い物にも困らないかと思います。
駅から遠いためにバス必須な地域があるのはマイナスポイントです。
交通利便性
横須賀線は横浜、品川、東京など主要な駅に止まるので便利。バスも本数多く、多方面に行ける
電車は横須賀線だけなので、止まると大変。
生活利便施設の充実
オーロラモール、イオン、OKストアなどあり、基本的なものは何でも買える。特別なものは電車で10分で横浜で買える
買い物に関しては特に不便とは感じない。便利。
飲食店の充実
マクドナルド、サイゼリヤなどチェーン店はひととおりある。
チェーン店はひととおりあるが、充実しているとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
特に多くも少なくもない。不便ということもない。
特色のある教育機関はまったくない。至って普通。
治安
駅前に交番もあり、治安が悪いと感じたことはまったくない。
治安とは少し違うかもしれないが、道が狭い坂が多いなど交通安全は少し不安
コストパフォーマンス
かなり穴場だと思う。まったく知名度は無いが、住んでみて気づいた
コスト面ではメリットが大きいと思う。不満はない
交通利便性
横浜駅迄10分で着く。改札口迄近い。タクシー乗り場、横浜市営バス乗り場が有る。本数も沢山ある。
人が多過ぎるし面積もだだっ広い。縦横無尽に人が行き交うから、まあまあ疲れる。
生活利便施設の充実
西武、Ash、東戸塚記念病院、GAP、ユニクロ、書店、靴屋、ロフト、ドコモ、コンビニ各種等々、何不自由なく揃ってる。
西武の食品は種類が少なく高い。たまにしか行けない。
飲食店の充実
スシロー、吉野家、ラーメン屋、居酒屋、焼肉屋、焼き鳥屋、ドトール、スタバ等々、全種類揃ってる。
高級店とチェーン店の価格差と味の差が大き過ぎる。
暮らし・子育て環境の充実
創英ゼミナール、スクールIE.東京個別、早稲アカ、臨海、中萬、塾が林立してる。西武の中なら多機能トイレ、エレベーター、スロープがある。
公園、学校、幼稚園、保育園は離れた所にある。
治安
治安も良いしきれい。パチンコ店、カラオケも有る。交番もある。夜は静かな方。街灯は普通。酔客は居ない。
夜はタクシーの本数が昼間より少ないかも。
コストパフォーマンス
外観のかっこ良いタワマンが立ってて住み心地も良い。
土地も建物も賃貸も高過ぎて住めない。高給取りではないと無理。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。