ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区品濃町553-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1986年7月
総戸数149戸
専有面積80.16m² ~ 88.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三菱地所三菱商事
施工会社熊谷組
管理会社日本管財住宅管理

ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市戸塚区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市戸塚区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟の売却ガイド

ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数149戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューシティ東戸塚パークヒルズI棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟に関するよくある質問

ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニューシティ東戸塚パークヒルズI棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟はどのような物件ですか?

ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩6分。築1986年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅構内に期間限定のスイーツショップがあります。改札出たところには、崎陽軒やコージーコーナー、パン屋、スシローなどがあり、便利です。横浜駅にも出やすく、駅前も充実してる分、家賃などは高め。でもそれだけ住みやすい。
【東戸塚駅に対する口コミ】3階まで上がり、改札入ってから下るので、電車乗るまで大変です。家賃安くするならバス利用になる。バス利用が苦でなければ問題なし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅前には西武などが入ったショッピングモールがあり便利です。あまり変な人は見かけない。キレイでゴミも少なく、子どもも多く、大人が見守っているような街。
【東戸塚駅に対する口コミ】坂が多いので疲れます。電動自転車じゃないと大変。駅前はお店も多いが、少し離れるとコンビニがないので暗く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】レストランやファストフード、パン屋さんなど充実してます。
【東戸塚駅に対する口コミ】ミスドがないのが残念。でも、それ期間限定で毎月来てくれる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】イオンのワンフロアが子育てグッズが揃っていたり、西松屋もある。無料で利用できる子どもの遊び場も駅近くにあって助かる。
【東戸塚駅に対する口コミ】駅まで行くのに、エレベーターに乗ったりするので大変。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西部百貨店、オーロラモールと言うショッピングモールが あり非常に便利。
強いて言えば美味しいレストランが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
管理が行き届いてる。 住民以外はエレベーターホールに入れない。 築年数が長いマンションにしては珍しい。
不満はない。 東京まで長距離。 JRでは短時間で着くがタクシーだと 1万5千円かかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数が長いにも係わらず非居住者はエレベーターホールに入れない。
敷地内は車の入れ禁止。 工事等の場合は敷地内に入れる。 敷地内車速度についえは今一歩低速で走行するよう 徹底する必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い割にはしっかり建てられてる...間取りも長年住んでるが 子供の成長につれて使いやすく設計されている。
築年数が長いので設備面ではあちこちガタがきているが 許容範囲内。 西向きは太陽が強いかも。 近くを環状2号線があるので道路の近辺 のマンションは騒音が大きいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物には全く苦労はない。色んな種類の店舗がある。
強いて言えば飲食店の数は多いが、美味しい所が少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に保育園ある。 小学校も敷地に隣接している。
強いて上げれば受験校と言われる学校が周りにはない。
2022年08月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東戸塚の利便性を全て享受できる立地にある歴史のあるマンション。駅前の商業施設や公園、教育機関などマルチにアクセス可能。程よい距離感。
築年数が経っているところが懸念点になると思うが、外観はとても綺麗
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、オーロラシティがあいていればわりとフラットにたどり着ける
逆にオーロラシティがあいていない時間は坂道
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はとても良いとおもう。公園も目の前にあるので便利
宅配ボックスがあると良い。集会室もとくに使う用事がない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に困らない。清掃も毎日されていて、きれいに保たれている。
宅配ボックスがあると良い。集会室もとくに使う用事がない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数は古いが、リフォームすればキレイだと思う。
1階から玄関までに階段があり、ベビーカーなどで出かけようとすると辛い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺は食品も、ドラッグストアも、洋服店も多く、大変充実している
おいしい飲食店はあまりないので、もう少し飲食店が増えたらうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も近くにたくさんあるので、すぐに通えて便利。
保育園は小規模なものがおおいが、待機児童は減ってきているようである。
2024年03月 メリット
交通利便性
西口、東口にバスターミナル、タクシー乗り場があってとても良い。東戸塚駅から二俣川駅東戸塚駅から緑園都市なのが行けて幅広く交通機関が通ってる。
人身事故が多い。止まってること多々あり遅延が多い。
生活利便施設の充実
大きな施設があり1階にはスーパー上に行けば赤ちゃんコーナー小学生コーナー雑貨屋さん飲食店服屋ゲームセンターなどがあり小さい子からお子さんがいるママさんお年寄りの方若い子幅広い世代に活用される施設が多い。
西口から駅に向かう階段の草の処理をして欲しい。
飲食店の充実
サイゼリア、ガスト、スシローtutuだったりサンマルクだったり若い世代お子さんのいるママさんにとても有効。居酒屋もあるので仕事終わりに行ける
強いてあげればコンビニが多い。たばこを売ってもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校があって少し歩けば中学校もある高校行くようになれば駅近で安全。マンションが多いため公園が広くて遊ぶのには快適。ベンチもちゃんとありママさんは安心して見守れる。
ただ遊具が少なかったり公園の目の前がすぐ道路や施設駐車場の近くだから危ない。
治安
駅前に交番があり常に人がいるので安心。駅の出口が広い分危ないことは無い。
お昼は降りる人が多い。出口で待ってる人もいて通路を塞いでいる。夜は人が少なく叫んでる人がいたり交番前バスターミナルは暗い。
コストパフォーマンス
家賃などは分からないけど聞いた話物価は家賃はいい値段だと聞きました。住みやすさはとても良いと思います。近くにスーパーもあり家族で暮らす人はとてもいいと思います。
マンションが多々なので周りのご近所付き合いや、通行人が危なそうだなっておもいます。
交通利便性
一路線ではあるものの、新宿ラインも通ってるしお隣の戸塚駅に出れば東海道線、地下鉄なども通っている
横須賀線は雨風に弱く、台風や大雨などの影響を受けやすい
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーが多く、また西武やイオンなど生活用品やアパレル、本屋など幅広く揃っている病院、調剤薬局、美容院なども多く都心へ出すとも事足ります
人口の割に駐輪場や駐車場が少なく、駅前を含めても路駐が多い特に自転車は駐輪場が本当に無さすぎて放置が多いです
飲食店の充実
フードコートや西武のレストラン階飲み屋さんなど、探すと割と色々とあります。
カフェがほぼ無く、ランチタイムでふらっと行けるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあったり、ベビーカーでの移動はスムーズです保育園はすごく多く、小学校も駅周辺は4校あります。幼稚園も乗り入れてるバスが多く、個々に良さがあるのかなと思います。
小学校の学区に対して中学校が2校なので、地域によっては中学校までが徒歩で遠くなる
治安
駅前に交番はありますバス、タクシーも乗りやすい位置にあります
駅前でも街灯少なめかなと思いますが、駅から離れると街灯が本当に少ないので女の子は怖いかも住んでる人口の割にバスの終わりが早いタクシーに人を流す為だと聞いた事はあります
コストパフォーマンス
駅前でも広さを求めなければ、割と安価での賃貸もあります緑も多く、生活するには住みやすいかなと思います
土地が高すぎる駅近くだと8千万台とかするので、一路線だし、そこまで高騰する理由がよく分かりません。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。