ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区品濃町553-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1987年2月
総戸数98戸
専有面積80.16m² ~ 113.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三菱地所三菱商事
施工会社熊谷組
管理会社日本管財住宅管理

ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟の売却ガイド

ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数98戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューシティ東戸塚パークヒルズH棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟に関するよくある質問

ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニューシティ東戸塚パークヒルズH棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟はどのような物件ですか?

ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩5分。築1987年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
横須賀線東戸塚駅前のショッピングセンターを抜けるとそこはもうパークヒルズの敷地内です。緑が多く、マンション内に公園があるようなものなので、環境がとても良いです。買い物にもとても便利です。小学校もすぐ近くです。
環状2号道路が通ったため、夜間の騒音が多少きになる時があります。遮音壁が造設されてからは、だいぶ静かになった気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜間でも歩いていて特に安全面で気になることはありません。街灯も多く設置されていると思います。
強いて言えば、近年車が多くなっていることです。(ショッピングセンターが近いため、特に週末の渋滞)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理センターがしっかりしており、大抵のトラブルには対応してもらえます。
大規模な住宅群なので、修繕などの際に話し合いが大変なことがある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
非常にしっかりした作りのマンションです。大規模修繕もしっかりと行われています
築年数が経過してきているので、占有部の修理も必要になってきているところがあります。水道管の取り替えはだいたい終わったのではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
外食は選ぶのに困るほどたくさんあります。日用品の買い物も、徒歩圏内に西武とイオン、東急、生協などがあるので、全く困りません。
オーロラモールは土日は非常に混雑します。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東戸塚記念病院が至近距離にあります。 クリニック街も街区内に複数存在します。 小学校は東品濃小学校が歩いて5分くらいだと思います。通学路も安全といっていいと思います。
幼稚園は、平戸幼稚園か境木幼稚園、あるいは駅向こうの秋葉幼稚園など、やや遠方になるので、バス通園をされている方が多いと思います。
2025年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
駅まで近い。スーパーや病院が近いためとてもその点は便利だと思う。
全ての棟の入り口に階段が必ずある。フローリングにはできず、全部屋カーペット仕様らしく、ダニが心配。追い焚き機能もなし、ディスポーザーもなし。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】電車は横須賀線のみですが、市営バスも止まりますので横浜駅へ出向くには便利な駅です横浜駅が近いため比較的価格高めの印象だが、閑静な住宅街が多いため住むには最適と思います
【東戸塚駅に対する口コミ】駅の改札がかなり高いところにあるため、ホームに辿り着くまでが大変です価格が比較的高い印象のため、学生の一人暮らしには向かない印象です
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅前に大きなデパートがあるのが魅力です。他駅周辺にはそれなりに店舗は集まっていますお店が駅周辺のみで大人数で飲み会するような場所でもないため、閑静な感じです
【東戸塚駅に対する口コミ】やはり駅周辺にしか集中してないので、駅から離れるとお店が見えなくなります横浜駅が近いため駅前は車の通りも多いので歩行には注意が必要です
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅周辺にはそれなり飲食店も揃ってます。デパート内や個人店とさまざまです
【東戸塚駅に対する口コミ】やはり店舗同様、駅周辺にしか集まってない印象で駅から離れると少なくなります
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】学校や医療機関はそれなりにありますし、駅周辺は休めるスペースもそれなりにあります
【東戸塚駅に対する口コミ】住宅街が駅から離れているため、駅に向かうにかなりの歩きやバスの利用になるため、家族連れではマイカーが必要です
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近ですし、イオン、西武があり非常に便利
環状2号線がうるさい2重冊子でなくても、窓を閉めればそこまで気になりません
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
横浜まで10分、横須賀線で東京まで40分、湘南新宿ラインで渋谷まで40分とアクセスが良い。
人身事故等で電車が止まった場合、迂回できる選択肢がバスのみ。しかし、バスで隣の戸塚駅までは40分、相鉄線緑園都市駅まで20分、横浜駅までは1時間近くかかるので、電車が止まった時に困る。
生活利便施設の充実
西武百貨店、イオン、OKなど買い物施設は充実している。病院やクリニックも非常に多く、困らない。本屋は紀伊国屋書店があり、アパレルも高級ブランドはないが、UNIQLOがある。
強いて言うなら、文房具を買う際に、ロフトとイオンでは品揃えが十分でないものがある。また以前は西武百貨店がアパレルやデパコスが充実していたが、テナントがどんどん撤退して、西武百貨店はあまりよくない。
飲食店の充実
飲食店は割とある方で、駅前は基本的にファストフードからレストランまで色々ある。
ファミリーレストランがサイゼリアとガストのみで、駅から少しアクセスが悪い。駅前にドンと店舗があるといい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や遊ぶ場所も多く、学校も各学区で通いやすい範囲にあるので困らない。
駅周辺は階段が多く、エレベーターは小さいので、なかなかベビーカーにはつらいものがある。
治安
治安はとてもよく、駅周辺は商業施設などで夜でも明るい。
駅前の交番はいつも警察官の方が不在にしていて、いたためしがない。治安が良いからまだよいが、きちんと駐在してほしい。
コストパフォーマンス
利便性は高く、ファミリー層にとっては非常に住みやすい場所。相場なども適正とは思われる。
ファミリー層にはよいが、単身には向かない。
交通利便性
入場口が1つですが、改札が多く通勤時間帯でもあまり混雑を感じることがない
横浜方面には階段がない為、夕方以降は混雑している。上下線で同時に到着があると改札階にたどり着くのにかなり時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
駅周辺には百貨店、コンビニ、スーパー、ジム、飲食店など生活にかかわる物は大体揃っている
しいて上げるとすれば映画館やゲームセンターのような娯楽施設は少ないように思います
飲食店の充実
百貨店の最上階や、周辺にはファミレス、飲食チェーン店など数多く揃っている
閉店時点は横浜周辺に比べれば早いように思います
暮らし・子育て環境の充実
産婦人科や小児科も駅ビルに入っていて使用しやすい。少し歩いたところに大きな公園もあり、学校などもとても多い
駅周辺は車や自転車の数も多いので少し気を付けるべきだと思います
治安
夜もヤンキーなどがたまっていたり酔っ払いが多いと感じた事はない、早朝夜は静かです。駅前には交番もあるので安心です。
夜は人通りが無くなるので、細い道には気を付けた方がいいと思う
コストパフォーマンス
横浜駅まで10分と便通もよいのですが、そこまで出ることもなく東戸塚だけで日常の生活は成り立つと思います。
1線しか乗り入れが無い割に少し高めに感じます。バスは多いのですが、電車の遅延があった際は陸の孤島になるのは必須です。
交通利便性
横須賀線1本しか止まりませんので、ただ待つだけです。たまに、横須賀線トラブル時に戸塚へ戻って東海道線で東京方面へアクセスすることもありますが、それ以外は特に選択肢がありません。横須賀線快速は止まりませんが、東京駅や新宿駅に一本でスピーディーに行ける便が多いので、快速に乗り換える必要性はあまり感じません。駅の構造がシンプルで迷うことはなく、駅周辺への案内もわかりやすいです。
90年代くらいは新興住宅地というイメージで駅も新しくよかったのですが、さすがに最近は老朽化が目立ち、少々寂しい雰囲気も醸し出しています。駅をじっと眺めることはないので、気にしませんが、JRにはもう少しシャビーになったところをきれいにしてほしいところです。人口が増えたのにも関わらず駅のキャパシティは全く変わっていないので、朝夕はエスカレータや階段が大変込み合います。コロナが引いてきて混雑が復活中です。地下鉄延線を待たず、ホームやコンコースの増設も考えてほしいところです。
生活利便施設の充実
小さな駅、街ですが、駅周辺にアクセスのよいモールがあり、必要なものは最低限そろいます。百貨店やモールなど町のサイズに似合わない施設があったりします。少し前まで未開の地だったようですので、自然は多めだと思います。駅前に牧場がありますと書くと皆さん驚かれますね。
なんというか、新興住宅街ならではですが、歴史のある商店街みたいなのとかは無いです。
飲食店の充実
そんなに多くはないですが、おしゃれなお店が探せばあります。上記牧場が経営するアイスクリームショップは有名で、寄る価値があります。居酒屋、ファミレス、ラーメン店、すしチェーンなど、少ないですが良いです。スタバ、マック、星野珈琲、ドトールが駅前でカフェできる場所です。
何か特別な特色のある料理が食べれるかというとそうでもないかもです。沖縄料理、スペイン料理などはあります。行かないですが、夜遅くまで楽しめるようなお店はなかなか無さそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から行ける範囲にオーケーストアがあります。業務スーパーはありません。通常スーパーは、イオンと東急ストア、生協が大きいほうで、そのほか小さいのが少し。学校はレベルが高いところと低いところが混在で、よく調べないと失敗します。子供はまだまだ多いので、人気は下がっていない感じではあります。
最近都銀の支店が一つ無くなりました。銀行の閉店は世の流れのようですが。
治安
治安が悪いイメージはないです。街全体がクリーンで、人々も穏やかな感じです。
全くそういうことが無いという事は無くて、どこでもあるような犯罪は起こります。横浜名物の暴走族は時々うるさいですが、昔と比べたら。。。
コストパフォーマンス
JRのスピードのおかげで、東京からの時間に比べて相対的に安いと思います。あまり住む楽しみをしみじみ感じるような街ではないですが、気持ちよく暮らしたい人にとってはコスパは高い。
どうでしょう、ちょっと飽和状態??正直よくわかりませんが、都心から抜け出してリモート生活をするには、凡庸すぎるし、近くで便利に暮らしたい向きには遠すぎる。中途半端ですが、あえて言うならその中途半端なところがよいのかも。
交通利便性
駅前に西武やスーパー等が多くあるため、買物とかをするのにあたり便利な点
強いてあげれば、東口と西口とて商業施設の多さに差があるところ。
生活利便施設の充実
駅近に西武があることやOK、生協、東急、イオンといった買い物ができる場が多い所。
OKや西武といった買物エリアと病院が近くにあるため、車が混雑している点
飲食店の充実
西武の中だけではなく駅近に居酒屋やチェーン店等もあり、飲食店が多い点
強いてあげれば、知らないお店が気が付いたらなくなってるといった所。
暮らし・子育て環境の充実
しまむらなどがあることや予備校が多いことから子育て環境は適してると思う。
子育て環境をする上で交通量が多いことから気をつけないといけない点は多いかもしれない
治安
駅前に、交番があり、街灯も多いことから治安は悪く無いと思う。
環状2号線が近いことから夜中に暴走族がバイクで走っているのを見かける。
コストパフォーマンス
電車で鎌倉にも横浜にも一本で行けることから利便性はいいと思う。
各駅しか電車が停まらないことから、急行も停まってくれればもっと良くなると思う。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。