ニューシティ東戸塚パークヒルズB棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区品濃町553-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年7月
総戸数12戸
専有面積80.16m² ~ 88.06m²
分譲会社三菱地所三菱商事
施工会社熊谷組

ニューシティ東戸塚パークヒルズB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ニューシティ東戸塚パークヒルズB棟の売却ガイド

ニューシティ東戸塚パークヒルズB棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューシティ東戸塚パークヒルズB棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューシティ東戸塚パークヒルズB棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ニューシティ東戸塚パークヒルズB棟に関するよくある質問

ニューシティ東戸塚パークヒルズB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューシティ東戸塚パークヒルズB棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューシティ東戸塚パークヒルズB棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニューシティ東戸塚パークヒルズB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューシティ東戸塚パークヒルズB棟はどのような物件ですか?

ニューシティ東戸塚パークヒルズB棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩5分。築1986年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューシティ東戸塚パークヒルズB棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで近く徒歩五分かからない。周りの商業施設や飲食店も充実している。横浜まで10分、東京駅まで40分といういい立地。電車は朝の通勤の時間は混雑するが、都会はどこもそう。
▼商業施設内を通れば楽だが、通らない場合は坂になっているため、老人などにはきついだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲町並みはファミリーが多いため、静かではない。しかし、周りに幼稚園や学校などはないため、登下校の学生しかうるさくない。
▼本当にない。閑静な街を求める人には合わないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観・エントランスのデザイン性もよく、周辺街区に同じようなマンションがあるため一体感もある。管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)もすべて整っていて文句がない。
▼周りに同じようなマンションや商業施設が多いため、低階層だと、日照が悪い時間が多いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣の部屋から音が聞こえることはほぼなく、ピアノの音や犬が吠える音など、響く音が少し聞こえる。
▼周りに同じようなマンションや商業施設が多いため、低階層だと、日照が悪い時間が多いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンと西武百貨店、OKストアがあるため、日常生活で困ることはほぼない。アパレルなどもあるにはあるが、基本横浜に出たほうがいい。
▼人が多い土地のため、閑静なカフェなどがない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲公共施設があり、診療所・病院・救急病院のもあるため、困らない。マンション内のコミュニケーションはイベントなどはあるが、参加している人は多くない。
▼お祭りや地域のイベントは殆ど無いように思える。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東戸塚駅に対する口コミ】横浜駅まで10分かからないなど、アクセスがよい。横浜駅に近い割には家賃相場は安いと思われる。
▼【東戸塚駅に対する口コミ】横須賀線の本数が少ない。15分以上待たされることもある。分譲マンションが多く、賃貸で暮らすには不向き
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【東戸塚駅に対する口コミ】西武百貨店やイオンモールがあり、栄えている駅周辺で変な人がいるといった騒ぎは聞いたことがない
▼【東戸塚駅に対する口コミ】家電量販店がなく、横浜駅などに向かう必要がある。駅前の送迎の車が朝夕を中心に多く迷惑になっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【東戸塚駅に対する口コミ】マクドナルドやサイゼリヤなどチェーン店は、ある程度ある
▼【東戸塚駅に対する口コミ】ランチをやっている個人経営の飲食店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東戸塚駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターやエレベーターは備えられている
▼【東戸塚駅に対する口コミ】駅のトイレは、掃除が行き届いておらず汚い。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲付近に大きな商業施設があり便利ですねん。
▼快速で止まらないのが残念です……止まってくれれ
生活利便施設の充実
▲全てひとつの建物で完結していていいです。
▼すこし店舗数が少ないです。増やしてくれればいい。
飲食店の充実
▲チェーン店はそれなりにあります、何か食べたいと思えばなんでもあります
▼閉店時間が早いです、その代わり治安はいいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然もあり良いと思います。子供も多いのでいいです。
▼多機能トイレは少ないイメージありますね。
治安
▲そこまで治安は悪くありません。とてもいい訳でもないです
▼街灯が少ないところがあります。少し増やしてくれればいいですね
コストパフォーマンス
▲土地と家はそれなりに安いですね住みやすい。
▼強いて言うならえきまでとおいかもしれません。
交通利便性
▲交通の便は凄くいい。電車の本数も多いと思う。
▼湘南新宿ラインが遅延しやすい。通勤と帰宅時間はめちゃくちゃ混雑
生活利便施設の充実
▲駅近くはコンビニも多くて助かる。スーパーもイオン、OK、ガーデン色々あるから便利
▼本屋さんが昔は3店舗はあったのが今は一店舗しかないのが悲しい
飲食店の充実
▲チェーン店沢山あっていい。イオンと西武があるからカフェレストランには困らない
▼居酒屋がすくないかも、チェーン居酒屋がもっとあったらなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはしやすいと思う。小学校も中学校も駅から近いところにある。エスカレーターに段差がないからベビーカーの方には凄く便利だと思う。
▼坂が多いからベビーカーを引く時にちょっと大変かも
治安
▲駅周辺は治安が良いと思います。酔っ払いも滅多に見ません。
▼小学校周りに不審者情報が度々出ます。駅を離れたら人通りが少ないので少し危険かも
コストパフォーマンス
▲物価の値段はあまり分からないけど住みやすいところだと思います。
▼家賃と土地代が少しだけ高いかもしれないです。
交通利便性
▲JR線が通っており、横浜東京、鎌倉方面一本で行けます。
▼JRの横須賀線のみしか止まらないので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲駅前に百貨店と大手スーパーが繋がっており、ロフトなどもあり充実しています。小児科の24時間対応クリニックも駅近にあります。
▼服を買いに行くには物足りないので、横浜に出たりする必要があります。
飲食店の充実
▲フードコートがあるのと、レストラン街があります。その他にもラーメン屋など美味しいお店があります。
▼あまり思い当たりませんが、強いて言うならお弁当屋などがもう少しあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近に区の遊ぶ施設と、イオンにはコンパクトですが屋内で遊べる施設があります。公園も点在しています。トイレなども整備されている印象です。
▼車通りの多い道が通っているので、通学など交通関係は子どもにしっかり教えておかないと心配です。
治安
▲日中は治安の悪さを感じたことはないです。
▼駅前には飲み屋とカラオケなどがあるので、忘年会などのシーズンは賑わっています。環状2号線を夜中にバイクの集団が通る跡がうるさいです。
コストパフォーマンス
▲駅前も充実しており、横浜まですぐ出れて、普段の生活+αが楽しめる場所だと思います。
▼家賃相場は高めです。駅から離れれば多少下がりますが、坂も多いしバスも限られるので利便性が下がります。
交通利便性
▲一路線ではあるものの、新宿ラインも通ってるしお隣の戸塚駅に出れば東海道線、地下鉄なども通っている
▼横須賀線は雨風に弱く、台風や大雨などの影響を受けやすい
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパーが多く、また西武やイオンなど生活用品やアパレル、本屋など幅広く揃っている病院、調剤薬局、美容院なども多く都心へ出すとも事足ります
▼人口の割に駐輪場や駐車場が少なく、駅前を含めても路駐が多い特に自転車は駐輪場が本当に無さすぎて放置が多いです
飲食店の充実
▲フードコートや西武のレストラン階飲み屋さんなど、探すと割と色々とあります。
▼カフェがほぼ無く、ランチタイムでふらっと行けるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがあったり、ベビーカーでの移動はスムーズです保育園はすごく多く、小学校も駅周辺は4校あります。幼稚園も乗り入れてるバスが多く、個々に良さがあるのかなと思います。
▼小学校の学区に対して中学校が2校なので、地域によっては中学校までが徒歩で遠くなる
治安
▲駅前に交番はありますバス、タクシーも乗りやすい位置にあります
▼駅前でも街灯少なめかなと思いますが、駅から離れると街灯が本当に少ないので女の子は怖いかも住んでる人口の割にバスの終わりが早いタクシーに人を流す為だと聞いた事はあります
コストパフォーマンス
▲駅前でも広さを求めなければ、割と安価での賃貸もあります緑も多く、生活するには住みやすいかなと思います
▼土地が高すぎる駅近くだと8千万台とかするので、一路線だし、そこまで高騰する理由がよく分かりません。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。