ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区品濃町558
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1987年7月
総戸数77戸
小学校区域東品濃小学区
中学校区域平戸中学校
専有面積86.56m² ~ 93.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アサヒ都市開発熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社日本管財住宅管理

ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市戸塚区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市戸塚区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟の売却ガイド

ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数77戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟に関するよくある質問

ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟はどのような物件ですか?

ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩8分。築1987年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの東戸塚駅は横須賀線と湘南新宿ラインが通っており、東京、品川まで一本で行ける。横浜駅へは電車で7、8分で通勤や通学にとても便利。東戸塚駅は駅ビルも充実しているので買い物にけば大体のものはそろう。
朝夕の通勤ラッシュがすごい。また、坂が多いので帰り結構疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩1分以内に東品濃小学校という学校がある。真横に大きな公園もあって子供がいる家庭にはちょうどいい。
街路樹が多かったり、公園が近かったりするためか、毎年夏は蚊やらカメムシやらの害虫が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックのエントランスと監視カメラもあるので、セキュリティー面は良いと思う。
オートロックで暗証番号などもないため、うっかり鍵を忘れて家を出てしまうと、家の中に入れない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私の暮らしていた部屋は日当たりも問題なく、洗濯に困ったことはなかった。
冬は結露しやすく、こまめに掃除しないとカーテンもろともカビだらけになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン、西武百貨店などの大型ショッピング施設もあり何でも揃う。 スタバ、タリーズなどの有名コーヒー屋さんも大体は揃ってる。
端から端まで行くとかなり距離があるので、1日買い物するとかなり疲れる。 広いから目的のお店まで行くのに結構距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東品濃小学校という学校が目の前にある。病院も東戸塚記念病院という大きな病院があり急患も受け入れているので安心。
最寄りの平戸中学校までは結構距離があって帰りは急坂が長いので辛い。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京へのアクセスも良く、横浜には2駅と大変便利。 道路網も充実しており、高速道路へのアクセスも良い。
東戸塚駅の混雑は、ラッシュには大変酷い。 また、横須賀線しか止まらないため、これが不通の時は、脱出が大変困難になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
品濃中央公園や、東品濃小学校に近く、環境が良い。 晴れた日には、部屋のベランダから富士山を望む。
東戸塚駅からは、坂を上りきる必要があり、オーロラモールを上手く使うと、坂は回避できるものの、夜遅くの帰宅時などは、億劫。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
高層棟には、各階2軒に1基のエレベーターがあること。 何年経っても、古臭さを感じさせない、タイル貼りの外観。
オートロックはあるものの、完璧には侵入者を防げないこと。 駐車場の区画が、軽自動車用かと思うほど、小さいこと。 子供用の小さな公園、集会室程度の共用施設しかないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高層棟では、南北にそれぞれバルコニーがあり、南側のバルコニーは、一部が広くなっている。 周りの住戸の音は、気にならない。
セキュリティゲート内に数段の階段があり、重いものを持って帰る際には、面倒。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オーロラモール内や近隣の商業施設へは、徒歩5~10分以内で、日常の用事はほぼ済ませることが出来る。
街の中は、ほぼチェーン店や大型店舗しか無く、自慢できるような特別な店が少ないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
各種の災害の心配は、今まであまり無く、安心して住むことが出来る。
救急病院が近いため、救急車が頻繁に通ること。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】横浜まで10分かからないで着きます。湘南新宿ラインもあるため、そこまで困らないです。 東戸塚駅周辺のらショッピングモールが充実しています。都会すぎず田舎過ぎず、必要なものは揃うので1番ちょうどいいです。
【東戸塚駅に対する口コミ】夜横須賀線に乗ると、東戸塚で8割以上降りていってめちゃくちゃ混む。それなのになぜ快速や東海道線が止まらないのかが疑問です。
2022年04月 メリット
交通利便性
横須賀線と湘南新宿ラインが止まるため、都心へのアクセスが良好。駅間隔が長いため実際の距離に対して乗車時間が短い。
1路線しかなく、保土ヶ谷駅付近の踏切の安全確認等で頻繁に電車が遅延する。
生活利便施設の充実
オーロラモールなどに必要なものが大半揃っている。横浜駅まで出てしまえばさらに何でもある。
若い女性向け以外のアパレルショップは少ないので、戸塚か横浜まで出る必要がある。
飲食店の充実
様々なジャンルが少しずつあり、たまに外食するには迷わないが飽きることもない丁度いい店舗数。
駅前の飲食店はあまり多くないので自炊をしないひとり暮らしの人には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
家族で暮らしている人が多く、公園には子供がたくさんいる。イオンのキッズコーナーも充実している。
車通りの多い道が多く、通学路になる場合もあるため注意が必要。
治安
良好。飲み屋街や風俗店はなく、20年前に開発が進んでいた街の割には街も綺麗。
数年前に初めて東戸塚にできたキャバクラの店員が駅でビラ配りをしているが、やる気がなくただただ邪魔になっている。
コストパフォーマンス
神奈川県にしては家賃等が高めだが、都心へのアクセスや買い物環境を考えると申し分ない。
郊外に住んで家賃を抑えたい人には向かない。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。