ニューキャピタル荻窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区天沼3丁目18-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年4月
総戸数20戸
小学校区域天沼小学校
中学校区域天沼中学校
専有面積41.91m² ~ 42.93m²
間取り3K ~ 3K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社力建建設工業
施工会社松村組
管理会社キャピタル管理

ニューキャピタル荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューキャピタル荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューキャピタル荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ニューキャピタル荻窪の売却ガイド

ニューキャピタル荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューキャピタル荻窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューキャピタル荻窪を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 天沼小学校
  • 中学校区: 天沼中学校

ニューキャピタル荻窪に関するよくある質問

ニューキャピタル荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューキャピタル荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューキャピタル荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニューキャピタル荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューキャピタル荻窪はどのような物件ですか?

ニューキャピタル荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩8分。築1996年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューキャピタル荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
荻窪駅北口から徒歩10分弱で便利な立地です。荻窪は中央線(通勤快速がとまる)、総武線(東西線乗入)、丸の内線(始発の為、ラッシュ時でも1から2本待てば座れる)であり、通勤や通学に便利です。駅には西友やルミネ、タウンセブン、ドラッグストアがあり、近隣に区役所の派出所やみずほ銀行(一番便利)、三井住友銀行、駅反対の南口に東京三菱UFJ銀行(ATMだけなら北口にもあり)もあります。また徒歩3分ほどで東京衛生病院、10分強に城西病院もあり安心です。帰り道は商店街を通り路地に入りますが街灯もあり人通りも多少ありほとんど危険は無いように思います。斜め前には天沼西公園があるので、小さいお子さんにも良い環境です。また今はウェルファームと言う施設が出来たので児童館も近いです。
特にこれ言ったデメリットはないですが、通ってくる商店街は凄く流行っている訳ではないので、何でも揃うわけではないです。みずほ銀行、ラーメン屋、八百屋、コンビニ、クリーニング、はちみつ屋、お線香、髪染め、靴屋、カレー屋、和菓子とおにぎり屋、パン屋、ケーキ屋、小さな保育所などがあります。駅直結の西友は、敷地の関係でフロアが細かく分かれており、食品も地下と一階の為、ベビーカーの方は多少不便があるかもしれません。駐車場を借りるなら、入れ辛いか、少し離れた所になると思います
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】JR中央線と丸ノ内線のニ線を利用できるため大変便利です。特に丸ノ内線は台風や強風大雨などJRが動かない時でも問題なく毎日運行していたので月に困る事はありませんでした。周辺にも商店街がいくつかあり買い物もとても便利です。
【荻窪駅に対する口コミ】強いてあげれば100円均一がもっと充実していればより良いと思います
2025年11月 メリット
治安
買い物は便利です。西友があり必要なものすべて揃います
特にないですが、強いて言えば人が多くてレジに並ぶ必要が多々あります
交通利便性
荻窪駅周辺は、一部の繁華街を除き治安が良く、上荻1丁目での粗暴犯4件を除けば大きな事件はなし。杉並区は子育て支援が手厚く、待機児童ゼロを達成。ファミリー層が多く、地域の防犯意識も高い。ボランティアや街灯の増設など積極的な取り組みで、安心してのびのびとした暮らしを楽しめる。
荻窪駅は南北を移動するには改札前での上下移動が必要で、特にベビーカーや車いすの利用者にとって不便です。さらに、危険なバス停配置や受動喫煙の問題も抱えており、改善の動きが進まない状況です。
生活利便施設の充実
駅の周りに商店街や大型スーパーが充実している
商店やスーパーは充実しているが、近隣の駅にくらべて物価が高い
飲食店の充実
高級店から安くておいしい店まで非常に充実している
テレビなどで紹介された人気店は平日でも長蛇の列になっている
暮らし・子育て環境の充実
公園、病院はとても充実している 安心して子育てできる
保育園については若干不足しているようで待機児童も多いと聞いたことがある
治安
夜間にパトロールしている警官をよく見かける
週末の駅前の飲み屋街にはキャバクラのキャッチや酔っ払いがたくさんいる
コストパフォーマンス
通勤にも便利で利便性はとてもよい高い家賃を払う価値はある
物価、家賃はどんどんあがっている 標準以上の収入がなければ生活できない

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。