ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/自由が丘駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢6丁目28-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年10月
総戸数22戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域八幡中学校
専有面積39.14m² ~ 76.67m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新井建設
施工会社新井建設
管理会社横浜サンユー

ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘の売却ガイド

ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数22戸、3階建の建物です。

最寄り駅は自由が丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューウェルハイツ第2自由ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自由が丘駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/自由が丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 八幡中学校

ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘に関するよくある質問

ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニューウェルハイツ第2自由ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘はどのような物件ですか?

ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自由が丘駅徒歩6分。築1979年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店も多く、飲み屋からオシャレなレストランまであります。他にもカフェ等のオシャレなお店がたくさんあります。夕方には、駅前で多くの人が待ち合わせをしています。また、大井町線と東横線が乗り入れているため、どこに行くのにも便利です。
【自由が丘駅に対する口コミ】駅の構造が複雑です。東横線と大井町線が斜めに交わっているために、改札に行きたいのに別の線のホームに行ってしまったりします。初めての人には迷路だと思います。案内をよく見たほうがいいです。また、混雑時の人の数が凄いです。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅前で基本的に完結する。治安も良く、穏やかな空気感が朝から晩まである。
強いて言うのであれば、大型のショッピング施設がなく、二子玉川や渋谷まで出る必要がある。
交通利便性
都心に出やすく、複数路線が通っているため交通の便はいいと思います。
特に東横線は帰宅時間帯は満員電車が多いので、乗車時に少し大変かもしれません。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが、無印良品やフランフランなど雑貨屋の店舗があり買い物に便利です。
映画館が入っている商業施設などができるとより栄えると思います。
飲食店の充実
高級住宅街のイメージがありますが、チェーン店も多く、インスタ映えになるようなカフェも多くあります。特にカフェ好きな方には嬉しい街だと思います。
回転寿司店がないです。高めのお洒落なご飯屋さんが多いため、リーズナブルなお店がもっと増えるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園はないイメージですが、駅の近くに緑道や神社があります。駅前の広場でお子様連れも楽しめるようなイベントもあります。
強いて挙げるならば、道が狭いところが多いです。駅周りは歩道のない道も多いため、車での移動が多い方には少し不便に感じるかもしれません。また、駅構内のトイレは少ない印象です。
治安
大学もあり、夜でも人通りは多いです。駅前に交番もあり、安心感はあります。
悪い印象はありませんが、居酒屋など夜間も営業しているお店が多いため夜もある程度にぎやかな印象があります。また、駅付近の緑道でお酒を飲む方もいるため、気になる方はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は平均より高いと思います。(芸能人が住んでいるような街なので…)スーパーは成城石井などお高めスーパーがあり質のいい食品を買うことが出来ます。
高級住宅地と言われるだけあり家賃は高いと思います。学生の一人暮らしには向いていないと思います。
交通利便性
渋谷、二子玉川、横浜、海老名、池袋など色々なところに一本でいけるところ。
強いて挙げればバスが2路線しか通っていない点。
生活利便施設の充実
本屋、雑貨屋、服屋、飲食店など色々な店が数多くある
紳士服の店が婦人服の店に比べて少なく感じる点
飲食店の充実
和食、イタリアン、フレンチ、中華などなんでもある
強いて言うなら全体的に少し相場が高く感じられる点
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、バスに少し乗れば大きな公園もある
強いて挙げれば駅付近の公園はどれも小さい点
治安
駅前に交番があり、駅周辺もきれいである点
たまに早朝に駅に行くと、横で酔っ払いが寝ていることがある
コストパフォーマンス
家賃は交通の便がとてもいい割にそこまで高くない
飲食店の相場が少し高いように感じられる点

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。