ニューウェルハイツ第2三軒茶屋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩5分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区三軒茶屋2丁目25-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年2月
総戸数43戸
小学校区域三軒茶屋小学校
中学校区域駒沢中学校
専有面積39.17m² ~ 69.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新井建設
施工会社新井建設
管理会社コンパックス

ニューウェルハイツ第2三軒茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ニューウェルハイツ第2三軒茶屋の売却ガイド

ニューウェルハイツ第2三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西太子堂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューウェルハイツ第2三軒茶屋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューウェルハイツ第2三軒茶屋を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西太子堂駅まで徒歩5分
  • 東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩5分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 三軒茶屋小学校
  • 中学校区: 駒沢中学校

ニューウェルハイツ第2三軒茶屋に関するよくある質問

ニューウェルハイツ第2三軒茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューウェルハイツ第2三軒茶屋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューウェルハイツ第2三軒茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニューウェルハイツ第2三軒茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューウェルハイツ第2三軒茶屋はどのような物件ですか?

ニューウェルハイツ第2三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西太子堂駅徒歩5分。築1984年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューウェルハイツ第2三軒茶屋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からアーケードを通ってマンションのすぐ近くまで行ける。駅周辺はレストランやカフェ、飲み屋が充実している。
飲食の充実の割に、洋服関係の店舗が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近く、液化から少し離れた場所にも隠れ家的なカフェが点在する
消防署が近く、最初はサイレンの音に驚くかもしれません(すぐになれます)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、監視カメラ、24時間ゴミ出し可能。
地域柄か、チラシの投函が異常に多い。マンションの入口にチラシ投函無用の注意書きがあるが、一向に減らない
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の向きにより日照が大きく変わる。5階以上なら日照は気にならないレベル
断熱が逐年並で、窓の結露がひどい。設備系も古くなっている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
業務用スーパー、西友、東急ストアとスーパーが駅周辺に数件あり便利。コンビニも近い
ユニクロ等、被服系の店舗ができたらもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が近く、公園も近い。郵便局の本局が近い
もし、駅に図書館があればもっと良かったかも
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】・渋谷まで5分程度。 ・駅直結の東急ストアとパティオ口から1分のところにセイユーあり。 その他食材店舗や飲食店が多様で充実している。 ・下北沢方面、三宿方面と商店街も2つあり魚屋、肉屋、花屋、クリーニング店など充実している。 ・公園も多く、子育て世代や老人、若者、多様な年代が暮らせる街 ・電車以外ではバスが充実しており、直通で二子玉川、目黒、渋谷、成城方面まで運行している。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】・大きい駅なので、ラッシュ時の電車の混雑がすごい。 ・インフラや生活のしやすさから人気の街だけあって家賃が高い。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷から電車で2駅5分で到着します。バスでも10分ほどで非常に便利です。
若者も多いので駅周辺や茶沢通り、さんかく夜中まで賑わってます。
飲食店の充実
めまぐるしく飲食店が、入れ替わりいつ行っても新鮮です。朝食、ランチ、夜それぞれにいい店がありこのエリアにハマるとなかなか他に行けなくなります。
飲み屋街でもあるので、夜は若者の酔っ払いで騒がしい。朝も歌舞伎町とまではいかないけど、飲み屋街の朝はやはり汚いです。
交通利便性
都心までアクセスしやすく、お出かけや通勤が楽でした
ホームや車内が混雑する時があり、苦手でした
生活利便施設の充実
商業施設、スーパーがあり、食材や雑貨を購入する時に便利でした
流行のショップは他のショッピングスポットに比べると少ないので、増えて欲しいと思っていました
飲食店の充実
飲食店のバリエーションが豊富で、選ぶ楽しみがありました
昼間や夜に飲食店が混雑し、待つこともありました
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かな公園があり、リラックスできました
規模の大きい公園まで少し距離があり、歩くのが手間でした
治安
活気があり賑やかな街です。明るいので、帰宅時ホッとしました。
場所によって街灯が少なく、夜道は怖いと思いました
コストパフォーマンス
条件を抑えると、比較的安い物件も見つかりました
利便性が良かったので、他の地域に比べると物価は高いです
交通利便性
渋谷駅、二子玉川まで急行で一駅など利便性は非常に良いです。
田園都市線を利用する人が非常に多いためラッシュ時間の混雑はしんどいです。
生活利便施設の充実
近隣にマイバスケット、西友、無印良品、ドンキホーテ、郵便局など生活に必要な全てのもの、ことな揃っています。
敷いてあげるなら、ファッションブランド、高級ブランドなどのお店がないため、東急田園都市線上の二子玉川、渋谷、その先の半蔵門線の表参道駅などに行くことをオススメします
飲食店の充実
いわゆる居酒屋からファッショナブルなお店、パン屋さん、カフェなど豊富です。濱田屋さんのパンやトンカツとんきのトンカツは個人的なおすすめです。
本当に飲食店の充実度という観点ではデメリットが思い浮かばないのですが、有名店も多くそういうお店は基本混んでるため予約が間違い無く必須です。
暮らし・子育て環境の充実
三軒茶屋駅の近くには太子堂小学校があります。
保育園や幼稚園、公園があまりなく、子育て世帯には向かないかもしれません
治安
飲食店が多いですが、風俗街やパチンコ店などはありません。また、住んでいた期間に危ないなーと思ったことはありません、
敷いてあげるなら歩きタバコをしている方が多い印象です。駅前の一等地に喫煙スペースがあり、タバコの匂いがひどいです。
コストパフォーマンス
個人的にはコスパは非常に良いと思います。
都心なので当然、家賃や物件の価格は高くなります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。