ニッコー落合パレイシャルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩1分 西武池袋線/東長崎駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区西落合3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1979年7月
総戸数11戸
小学校区域落合第三小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積31.93m² ~ 50.26m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社日交石油
施工会社大成建設
管理会社自主管理

ニッコー落合パレイシャルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニッコー落合パレイシャルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

ニッコー落合パレイシャルの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ニッコー落合パレイシャルの売却ガイド

ニッコー落合パレイシャルは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数11戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニッコー落合パレイシャルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニッコー落合パレイシャルを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩1分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第三小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

ニッコー落合パレイシャルに関するよくある質問

ニッコー落合パレイシャルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニッコー落合パレイシャルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニッコー落合パレイシャルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がニッコー落合パレイシャルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニッコー落合パレイシャルはどのような物件ですか?

ニッコー落合パレイシャルは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩1分。築1979年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニッコー落合パレイシャルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで10分程なので便利だと思います。都営バスの停留所があり、池袋方面へのアクセスが便利主要駅へのアクセスがいいため、妥当だとおもう。
【落合南長崎駅に対する口コミ】乗り換え駅がない。近隣駅が少ないため電車利用の利便性はいまいち。商業施設の数の割には多少割高な気もする。駅も一つしかつかえない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の複合施設があるため、食品、日常品や雑貨はある程度揃う比較的閑静なため治安は良いと思う。高所得層の住宅が多い
【落合南長崎駅に対する口コミ】大規模なドラッグストアやホームセンターがないため、特定の品物は手に入りにくい特にないが、駅前は外国人がたむろしているときが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結複合施設に喫茶店、アイス屋、ファミレス複数がある。ファーストフード店も一店舗あり。
【落合南長崎駅に対する口コミ】種類が少ないため、多数の飲食店を楽しみたい場合は適しない。居酒屋系はほとんど無い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】閑静な住宅街のため、子育てに向いている。小学校やスポーツ施設もあり。
【落合南長崎駅に対する口コミ】学習支援施設はあまり多くない印象。遠出の必要がある。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
建物内の生協さんは無くなりましたが駅前で近くにアイテラスがあり買い物便利です
1年に1回は火災報知器が鳴り響くのと自主管理でメンテナンス力が無い。掃除人はいます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があり、テナントに25時まで営業しているスーパーマーケットが買い物には便利です。 新宿まで15分ほど電車に乗れば着くので便利です。 大通りに接しているので夜になっても明るく、車の往来があるので人がゼロになることは無いと思います。 治安的にも住んでいて不安を感じたことはありません。
【落合南長崎駅に対する口コミ】飲食店が少ないです。 商店街もありません。 駅周辺の飲食店は、マクドナルド、ガスト、サイゼリアと少なめです。 通勤時間の電車は混雑します。
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿駅まで15分程度で到着でき、電車の間隔も3分から5分程度のため、出かけやすい
朝の通勤時間帯は混雑が激しく、都庁前あたりまでは満員電車となる。加えて、池袋方面に行くには東長崎駅まで歩く必要があるため、池袋周辺に通勤するならやや不便
生活利便施設の充実
駅直通の小さなショッピングモールでは、スーパーから日用品までそろっているので、買い物には困らない。最近はレストランやジムなども増えたため、より便利になった。
ショッピングモールの洋服やコスメは3~40代向けのものが中心に販売されているため、ファッションにこだわりがあるのであれば、新宿で購入したほうが良い。またショッピングセンターの書店ブースは小さく、雑誌が中心
飲食店の充実
チェーンの飲食店や弁当屋が駅周辺に点在しているので、外食には困らない。またスーパーに併設されているケーキ屋はメディアで紹介された実績のある有名店。
駅周辺のカフェがドトールコーヒーかマックしかなく、おひとり様向けの落ち着ける店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに運動場、学校があり、子供が遊べる場所が多い。子育て世代が多く住んでいる地域のため子育てはしやすい環境。
特にないが、落合図書館に行く道に信号がないところがあるため、出会いがしらの事故には気を付けたい。
治安
夜外に出歩いても人気はなく、事件などがあった話もきいたことがない。
駅から最寄りの警察署まで徒歩で5から10分程度かかる。また駅周辺の街灯が少ない。
コストパフォーマンス
単身世帯が住むアパートのの中には家賃6万円以下のところもあるため、初めての一人暮らしにおすすめ。駅に直結するスーパーは高級品も扱っているが、時間帯次第で割引もしているため、生活には困らない。
強いてあげれば、飲食店の種類の少なさがネックなので、ガストのようなファミリーレストランかスターバックスなどの落ち着けるカフェが近場にあればなおよい。
交通利便性
池袋まで二駅で、そこからはJRや地下鉄など多くの路線を使えます。
強いていうならば、、、西武池袋線しか通っていません。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、安い八百屋さんなどが充実しています。個人でやられている飲食店も非常に多いです。
商店街がありますが、もう少し活性化したら良いのになーと思います。
飲食店の充実
雑誌にも取り上げられるカフェ(miamia)はじめ、おしゃれな飲食店がたくさんあります。
個人店はたくさんありますが、反対にチェーンの飲食店や雑貨店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
池袋から近いとは思えないほど治安がいいです。保育園がたくさんあります。
公園はいくつかあるのですが、あまり綺麗ではないです。
治安
子育て世帯が多く、治安は最高に良いです!
まさに都内という感じで狭くても10万近くする物件はたくさんあります。
コストパフォーマンス
池袋まで5分の場所で1k7〜8万なら良い方なのでしょうか。
まさに都内という感じで狭くても10万近くする物件はたくさんあります。
交通利便性
新宿、六本木に乗り換えなく行けるのが便利です。
池袋へのアクセスは乗り換えをするか、バスを使うかなので少し不便です。
生活利便施設の充実
駅から直結のアイテラスにはスーパーやサーティワン、花屋、飲食店があります。
駅から直結ですが、アイテラスまで少し距離があります。
飲食店の充実
駅直結のアイテラスに行けば何店舗か飲食店があります。
降りてすぐのコンビニがもう少し大きかったらいいなあと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
買い物も近くで出来て、近くには大きな公園もあります。学校も多いと思います。
夜更かししてはしゃいでる学生が時々います。
治安
治安の悪い人が居たりする事はあまりありません。
時々痴漢などのニュースを聞きます。街灯が少ないのか、少し暗いです。
コストパフォーマンス
新宿まで一本で15分くらいで行ける。コンビニもスーパーもあり買い物には困らない。
パッとするものは何もありません。話題になる様なスポットができて欲しいです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。