ニッコーハイツ川崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目16-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年7月
総戸数36戸
小学校区域川崎市立南河原小学校
中学校区域川崎市立南河原中学校
専有面積56.70m² ~ 89.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社名和不動産
施工会社中野組
管理会社ナイスコミュニティー

ニッコーハイツ川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニッコーハイツ川崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ニッコーハイツ川崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市幸区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市幸区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ニッコーハイツ川崎の売却ガイド

ニッコーハイツ川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニッコーハイツ川崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニッコーハイツ川崎を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立南河原小学校
  • 中学校区: 川崎市立南河原中学校

ニッコーハイツ川崎に関するよくある質問

ニッコーハイツ川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニッコーハイツ川崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニッコーハイツ川崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニッコーハイツ川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニッコーハイツ川崎はどのような物件ですか?

ニッコーハイツ川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩6分。築1984年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニッコーハイツ川崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】1.京浜東北線・京浜急行線・東海道線・南武線の4路線あり、通勤通学に非常に便利 2.羽田空港へも京急川崎駅から約30分で行ける。(JR川崎駅〜京急川崎駅までは徒歩4分) 3.品川駅までおよそ10分 東京駅までおよそ17分 横浜駅までおよそ10分 4.東口西口ともにタクシー乗り場が豊富 5.木更津や東京ディズニーリゾート、京都、大阪行きの高速バス停あり金銭的に余裕のある方は、うってつけのエリアだと思う。 通勤も通学も都内まで30分以内なので、出張がある人でも空港まで30分、新幹線の通る東京駅までも20分ほどで行ける。
【川崎駅に対する口コミ】1.新幹線の駅がない 2.京急線までの乗り換え時に屋外に出なければならない色々あって便利ではあるが、賃貸が高くなってきている印象。 1K 20平米8万〜 1LDK12・14万円〜となる印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】・駅周辺には約4〜6ヶ所ほど商業施設があり、大型ショッピング施設ラゾーナ川崎プラザがあり、ランチやショッピング、買い出しにも便利。 ・シャトルバス7分ほどで市立病院にも行ける ・各クリニックも豊富 昼間は全く問題ない。 交番も東口西口にそれぞれ配置されているので、商業施設内でもよく警察官が巡回しているのを見かける。
【川崎駅に対する口コミ】・夜になると駅周辺や銀柳街の治安が悪くなる。川崎駅周辺や銀柳街付近の酔っぱらいや若者が騒いで治安が悪くなる。 数年前に発泡事件もあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】・商業施設や銀柳街が栄えているため、飲食店に困ることがない。 ・Eggs thingsやカリフォルニアビザキッチンやDean&Delcaなどの外資系レストランもあり、女性には嬉しいお店もある。
【川崎駅に対する口コミ】・銀柳街寄りになると居酒屋が多く、キャッチもいるので騙されないように気をつけることが必要
暮らし・防災・子育て ★★★
【川崎駅に対する口コミ】・駅周辺から徒歩20分〜30分件内に小・中学校あり。 ・学習塾も東口西口に豊富にある(日能研や川崎予備校など5〜6カ所以上はある)
【川崎駅に対する口コミ】・駅周辺に保育園や幼稚園などを見かけない、、 もしかしたら少し離れたところにいくつかあるのかもしれない。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設:言わずと知れたビッグターミナルなので居住地域としての商業施設の充実っぷりは文句なしです。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス:同上の理由で、アクセスも問題ありません。東京にも横浜にもアクセス良好の好立地です。 ・アプローチ:住む場所にもよりますが、バスもたくさんあるので、便利です。
【川崎駅に対する口コミ】少し猥雑な香りのする大人の繁華街エリアもあるので、そこは認識しておく必要はありますかね。
2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川崎駅から10分程の所にあります。ラゾーナ川崎までは10分とかからないので、買い物に困る事はありません。また、1階がスーパー文化堂なので、とっても便利です。
強いて挙げれば川崎駅は、人通りが東口も西口もとても多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
15分くらい歩けば南河原公園という大きな公園があったり、もう少し歩けば、多摩川の河川敷に出られます。マンションは商業地域にありながらも自然が豊かな場所もあるので、子育てに良いと思います。
強いて挙げれば駅から近いので、若干、騒がしいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは自動ドアです。エレベーターや自転車置き場、ゴミ集積所に監視カメラがついているのでセキュリティは充実していると思います。
外の非常階段が錆びているので、いざという時に役に立つのか気になります。作り直しか補修をした方が良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築30年ですが、比較的古さを感じさせない雰囲気です。
日照があまり良くないかもしれません。南向きにバルコニーがあります。角部屋は明るいと思いますが、他の部屋は隣接するマンションが南側にあり近い為、日照時間があまりないかと思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
10分以内にラゾーナ川崎や、1階にはスーパー文化堂があるので困る事はありません。
マンションに面している商店街は、あまり活気がない感じなので気になる所です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて5分程で南河原中学校があります。ホシノ小児科や、やぎ耳鼻科も比較的近いので、子育てには不自由しないと思います。
近隣に耳鼻科が少ないので、もっとあれば良くなるのにと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
割と大きめの駅なので基本どこでもいけるのが便利。
強いてあげれば駅が大きいから迷うことが多々ある。
生活利便施設の充実
とにかくなんでもあるから何か欲しいものがあったらとりあえずで来れる。
強いてあげれば買う場所によっては値段が少し気になる。
飲食店の充実
コスパのいい場所やオシャレなデートに使えるような場所などいろんなジャンルの飲食店が入っている。
強いてあげれば時間によってはすごい混んでる。
暮らし・子育て環境の充実
学校もあり幼稚園などもありゲームセンターやカラオケ、キッズパーク的なものもあるので子供も遊ぶ場所にも困らない。
割とお金のかかる娯楽が多く治安もあまりよくないので子供を遊ばせるのは少し不安が残る。
治安
やたらと交番が多いので何かあった時に頼れなくはない。
銀柳街の方はキャッチが多く20歳未満の人にも声をかける様子が伺える。また明け方は酔い潰れた人がよく寝ているので少し怖い。
コストパフォーマンス
デメリットもあるが利便性に関しては非常に高いので住みやすくはあるので少しだけ離れた場所に住むことをお勧めする。
川崎駅周辺は治安があまりよくないので特段住みやすいわけではない。
交通利便性
本数は沢山あるので乗りやすくで良かったと思う
人混みが凄いので苦手な方はおすすめできない
生活利便施設の充実
デパートも近くてなんでもあるのでお出かけスポットにもなります
人が多いので混雑しているので並ぶことが多々ある
飲食店の充実
近くに美味しいパスタ屋さんや居酒屋などたくさんあります
人が多いので混雑していて入りにくいです。。
暮らし・子育て環境の充実
オムツ替えの台が多くて便利でありがたいです
強いて言うなら人が多いので怖いです。。。
治安
駅チカに交番があるので安心です。街灯も多い
治安は悪かったです。酔っぱらいなどがたまに寝ています
コストパフォーマンス
住みやすさは満点です!良い意味で人も多くて助かる
家賃などは高いし土地もそこまで広くはない

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。