ニッコンビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩7分 西武池袋線/椎名町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区下落合3丁目22-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1965年6月
総戸数18戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積53.64m² ~ 79.67m²
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社首都圏不燃建築公社
施工会社渡辺建設
管理会社首都圏建物管理

ニッコンビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニッコンビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニッコンビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニッコンビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ニッコンビルの売却ガイド

ニッコンビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1965年築(築61年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニッコンビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニッコンビルを売却する際のポイント

  • 築61年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩7分
  • JR山手線/目白駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

ニッコンビルに関するよくある質問

ニッコンビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニッコンビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニッコンビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がニッコンビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニッコンビルはどのような物件ですか?

ニッコンビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩7分。築1965年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニッコンビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
目白駅まで徒歩7分とアクセスしやすい場所にあります。
商店街が近くにないので用事を気軽に済まれられません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目白の森が近くにあるのでリラックスできます。
正面道路の車通りが多いので車の音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
周りに高いマンションがないので高層階なら眺めが良いです。
下の階に行けば行くほど日当たりが悪いときがあります。q
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家族でも十分余裕があるスペースの部屋つくりになっています。
独身者だともてあますので家賃が少しもったいなく感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
少し離れたところで買い物するため近所とあう可能性が少ないです。
徒歩圏内に食べ物屋が少ないので苦労します。
暮らし・防災・子育て ★★
公園が近くにあるので子供を安心して遊ばせられます。
教育機関が少ないので通学に時間がかかります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】言わずと知れた閑静な住宅街です。駅前には学習院大学があります。文教地区の一面もあり、山手線の駅の中では、山手線らしくない住みやすい駅になります。駅前には生活には困らない程度のお店があります。田中角栄邸もあり、閑静な住宅街です。
【目白駅に対する口コミ】強いて言えば、山手線の駅の割には、少し寂しい感じがします。慣れれば気にならない程度ですね。
2024年05月 メリット
交通利便性
椎名町駅北口周辺には日常のお買い物にぴったりのお店がいっぱいある。長崎神社の境内でのんびりできる。
ちょっとごみごみしている感じはあるけれど、それはそれで庶民的な雰囲気がある。
生活利便施設の充実
毎日の生活に便利な買い物ができるお店がいっぱいある。
ちょっとごみごみしている感じはあるけれど、それもいい庶民的で雰囲気。
飲食店の充実
庶民的で入りやすい飲食店がいっぱいある。美味しいお店ばかり。
北口の左側にありアーケード街は少しごみごみした感じがあるけれど、それがかえって庶民的ないい感じ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校は多い。公園など遊ぶ場所も多い。駅はとてもきれい。
駅前からちょっと入った路地はせまく、ごみごみした感じはある。
治安
北口に駅前交番もあって、パトロールも頻繁にされて安心。
池袋の隣の駅でそれなりに人の出入りが多い。
コストパフォーマンス
池袋に近いの利便性はよい。家賃、住みやすさのバランス・物価もそれなりに落ち着いている。
池袋の隣の駅でそれなりに人の出入りが多い。
交通利便性
山手線があるので、東京や品川や新宿や池袋に行きやすい
逆に山手線しかないことが不便な点かもしれない
生活利便施設の充実
都内なのに落ち着いた街。暮らしやすいところ
近くに学習院大学がある。学生がうるさいことも
飲食店の充実
チェーン店や個人経営などいろいろ揃っている
残念ながら都内だから、お値段は高めに設定
暮らし・子育て環境の充実
育てやすいと思う。都内のざわざわ感があまり感じない
その分、都内のおかげで値段が高いものがぞろぞろと
治安
治安は悪くないと思う。学習院大学の生徒だけあってまとも
その分、左翼団体など政治関係の放送がうるさい
コストパフォーマンス
都内なのにこの静かさに過ごせるなら悪くないかと
やっぱりお値段の高さが目についてしまう。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。