ニックハイム戸塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 バス8分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区名瀬町26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年8月
総戸数51戸
小学校区域秋葉小学校
中学校区域秋葉中学校
専有面積59.10m² ~ 67.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日榮住宅資材
施工会社東急建設
管理会社ナイスコミュニティー

ニックハイム戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニックハイム戸塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニックハイム戸塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニックハイム戸塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市戸塚区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市戸塚区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ニックハイム戸塚の売却ガイド

ニックハイム戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数51戸、6階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅です。

現在、URICOにはニックハイム戸塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックハイム戸塚を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅が利用可能
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン
  • 戸塚駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 秋葉小学校
  • 中学校区: 秋葉中学校

ニックハイム戸塚に関するよくある質問

ニックハイム戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックハイム戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックハイム戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニックハイム戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックハイム戸塚はどのような物件ですか?

ニックハイム戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックハイム戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】商業施設や飲食店が非常に充実しており、わざわざ横浜などに出なくても事足りてしまいます。また、横浜や川崎まで20分圏内なので、都内へのアクセスも抜群です。鎌倉や江ノ島へも電車一本で30分掛からないため、ちょっとしたプチ旅行もしやすく、子どものいる環境では大変利便性が高いと思います。
【戸塚駅に対する口コミ】大雨が降ったりすると浸水する恐れがあり、実際に数年前のゲリラ豪雨で地下鉄は浸水のため運行見合わせになってしまいました。
2024年03月 メリット
交通利便性
電車で横浜へ約10分、都心部へ約3-40分でアクセス可能。JR東海道線、横須賀線、市営地下鉄に加え成田エクスプレスも通っており十分な運転本数がある。時差出勤を活用すれば座れる時間帯もある。周辺地域へのバス路線の主要駅でもあり、タクシーは東西出口それぞれに乗り場がある。
東海道線の方が横須賀線よりも混んでおり、通勤時間帯はグリーン車でもすぐに座れないことが多い。
生活利便施設の充実
駅周辺にはトツカーナ、モディ、アピタといった複数の商業施設のほか、戸塚共立第一・第二病院、多数のクリニックと生活する上で必要な施設は揃っている。
人口増加もあり、特に幼児子供向けの施設は大人数もしくは厳しい状況で。東戸塚小学校、戸塚小学校ともに市内有数のマンモス校であるほか、保育園抽選は倍率が高いエリア。小児科や耳鼻科、レストランは待ち時間が多く、時間とタイミングを見計らうことが求められる。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、大戸屋、サイゼリヤなど量販系の飲食店は一通り揃っている。特に西側は有名ラーメン店もあり充実している。総じてファミリー向けのエリア。
個性や話題性のある飲食店は少ない。隣駅の東戸塚や横浜まで繰り出す必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
主要部は平坦な道が多く、随所にエレベーターが設置されているため、ベビーカーでの移動は苦にならない。そこそこ大きな公園が点在しており、外遊びには困らない。保育園は人口増加に伴って新設も多く、申請をすればどこかには通る。東西に大きな小学校あり。
ファミリーが多く、伴って小児科、保育園、ファミレス、小学校といった利用先の人口密度はそれなりになっている。2025年にかけて大規模のマンションが竣工予定で更に増えることが見込まれるため、それを補う環境整備が追いつくかどうか。
治安
駅前に交番があり、酔っ払い等はいない。日中は勿論、遅い時間まで多くの人通りがある。駅周辺は広く明かりがある。東西にはパチンコ店はあるものの、歓楽街は無く、街灯のある主要道路を通れば夜道の不安はほぼ解消する。
主要道路から外れるとすぐに住宅街や細道となる。勿論、全ての道に街灯があるわけではないので、夜は通る道を選ぶ必要がある。
コストパフォーマンス
横浜、都心部へのアクセス、家賃相場、商業施設やイオンスタイルの存在、高速道路へのアクセスしやすさ。箱根や熱海等の旅行先への近さ。総合的に勘案してコスパは高い。
器用貧乏。拘りがある場合、それに応えるものがこのエリアで見つけるのは困難。
交通利便性
複数の路線と地下鉄やバスなど、交通の選択肢が豊富
唯一の難点は、東海道線、横須賀線、湘南新宿ラインがよく遅延する
生活利便施設の充実
駅からの徒歩圏内に商業施設が複数あるので利便性はいい。
商業施設がどれもコンパクトなため、品揃えがあまりよくないかもしれない。
飲食店の充実
おしゃれなカフェから大衆酒場まで幅広いジャンルの店舗が揃っている。
商業施設の中に店舗があるので、お昼時間帯はどこも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数が多い。よく園児を連れて楽しそうに散歩している姿を見かける。
商業施設含めた、駅付近の多機能トイレの絶対数が少ない
治安
駅前(西口と東口の両方)には交番もあるため、安心。
近隣の道が狭く、歩道が必ずしも整備されているとは限らない。
コストパフォーマンス
横浜市内にありながら、土地価格は安いのでお得。
駅から少し離れた場所に居住用マンションが多い印象。
交通利便性
JR東海道線、横須賀線、横浜市営地下鉄ブルーラインが使えるバスも多い快速も止まる
タクシーはちょっと少ないように思えるバス停の階段が汚い朝と夜は駅激混みバスも行き先によって混み合う
生活利便施設の充実
戸塚モディ、トツカーナ、サクラスのショッピングモールがあり便利。
病院はどこも混んでいる印象若い子向きの服屋が少ない
飲食店の充実
スタバ、珈琲館、マック、サイゼリヤなどが2店舗ある
ファミレスが少ないため1つのファミレスが激混みになりやすいカフェの回転率が悪く感じる
暮らし・子育て環境の充実
メリットに感じる点は全くないです。改善して欲しいなと思います。
トイレは狭い保育園も多い割には入りにくいとよく聞く公園は少ない赤ちゃん休憩室もしっかり確保されてなく狭すぎる
治安
これも全然メリットは無いです。改善して欲しいです。
駅は汚い西口の治安が悪すぎ。駅前に交番もない
コストパフォーマンス
私が住んでる地域は近くにスーパー等があるので住みやすいです。利便性もそこそこいい
バスが混みやすい大通りからバス乗るとかなり混みあって乗らないことも結構大通りのバスは遅れる

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。