ニチカ中井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/中井駅 徒歩1分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区中落合1丁目20-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年2月
総戸数16戸
小学校区域落合第二小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積17.37m² ~ 68.97m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社山福建設
管理会社北山ハウス産業

ニチカ中井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニチカ中井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニチカ中井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ニチカ中井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ニチカ中井の売却ガイド

ニチカ中井は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニチカ中井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニチカ中井を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第二小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

ニチカ中井に関するよくある質問

ニチカ中井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニチカ中井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニチカ中井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニチカ中井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニチカ中井はどのような物件ですか?

ニチカ中井は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩1分。築1984年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニチカ中井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中井駅に対する口コミ】西武新宿線の中井駅に乗り継ぎできる。また少し歩けば東京メトロにも乗り換えできる。複数路線へのアクセスもよく、治安もいい。
【中井駅に対する口コミ】西武新宿線への乗り継ぎは一度地上に出て、少し歩かなければいけない。ファミリー世代の家賃相場が高い。大きなスーパーがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中井駅に対する口コミ】駅前に安い八百屋さん、本屋、薬局、コンビニもそろっている。近くに小学校や幼稚園が多いので、人通りが多い。
【中井駅に対する口コミ】大きなスーパーはないので、帰りに買い物がしづらい。夜道に街灯が少ない住宅街なので、女性一人だと怖い。また、駅前のセブンにはよく浮浪者が座っていて少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【中井駅に対する口コミ】こじんまりとした、洋食屋さんなどがある。何種類か店舗がある。
【中井駅に対する口コミ】ファミリー向けの広い飲食店はない。単身向けか多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中井駅に対する口コミ】近くに児童館や公園がある。トイレにはオムツ替えシートもある。
【中井駅に対する口コミ】歩道が整備されておらず、自転車も多いのでベビーカーが通りづらい。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中井駅に対する口コミ】中井駅すぐには商店街が存在するので日用品などの購入をすぐに行える距離にあるので便利です。そして新宿駅にアクセスが伸びているのですぐに迎えることもメリットであり、2本の路線により快適に向かう事が可能です。
【中井駅に対する口コミ】周囲にスポーツジムなどの施設がなく不便です。
2023年05月 メリット
交通利便性
西武新宿線の各停駅ですが、都営大江戸線中井駅と乗り継ぎができます。
駅のトイレは、下り電車ホームにしかありません。
生活利便施設の充実
美容室が2件、書店が1件、飲食店とコンビニが多く、食品スーパーもあります。歯科、内科、眼科クリニックもあります。
大型スーパーは東中野駅周辺に多い為、徒歩10分弱かかります。
飲食店の充実
中華チェーン店、牛丼チェーン店、カフェ、カジュアルイタリアンダイニング、ベーカリー、惣菜店他、お店は多いと思います。
マクドナルドやスタバが無い為、物足りなく感じる人もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに、私立中学高校大学があります。多機能トイレは西武新宿線中井駅にも、都営大江戸線中井駅にもあります。
駅の規模が比較的小さく、周辺も細い道路なので、幼稚園や保育園はありませんが、小さい子を連れた若い女性も多く目にします。
治安
トラブルを目にしたことがありません。学生が騒いで迷惑をかけたり、も見たことがありません。
駅周辺はこじんまりしているので、夕方以降はかなり若い人が多くなります。
コストパフォーマンス
学生さんが多く利用するエリアのせいか、比較的物価が安いと思います。
大手ファストフード、大手カフェチェーンがあると、もっと魅力的になるかもしれません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。