ニシムラアートプラザの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩8分 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区太子堂1丁目4-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1982年6月
総戸数53戸
小学校区域池尻小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積30.75m² ~ 33.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカシ不動産
施工会社石原建設
管理会社ケイエヌ・マネージメント

ニシムラアートプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニシムラアートプラザのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニシムラアートプラザの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ニシムラアートプラザの売却ガイド

ニシムラアートプラザは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数53戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニシムラアートプラザの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニシムラアートプラザを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 池尻小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

ニシムラアートプラザに関するよくある質問

ニシムラアートプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニシムラアートプラザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニシムラアートプラザの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニシムラアートプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニシムラアートプラザはどのような物件ですか?

ニシムラアートプラザは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩8分。築1982年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニシムラアートプラザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲三階までおしゃれな飲食店 自転車で渋谷まで15分 坂があり少し大変だが、歩いても行ける距離 バス停も近い
▼池尻大橋までも三軒茶屋までも同じくらいで結構歩く
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲三階まで飲食店でおしゃれなので利用できて嬉しい 一階の蕎麦屋ではよく芸能人見かける スーパーも郵便局も宅急便もコンビニも近い
▼246と首都高に面しているため騒音がある 健康体であれば気にならない程度だが、体調を崩した時は気になった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲毎月清掃業者が入りとても清潔 ゴミ捨てばも二日に一回おばちゃんが綺麗にしてくれる 気さくなおばちゃん 外観も煉瓦造りで渋く素敵
▼駐輪場はない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一つの階に三部屋しかなく、何となく安心感がある 南向きの部屋は窓が大きく年中日当たりが良い 夏は窓を開ければ風通しも良く、冬は暖房入れずとも昼間は暖かい リフォームしたてでろても綺麗 ベランダが広い 東京タワーが見える
▼排気ガスのせいか毎日掃除をしても埃がたまる シャワーの水圧が弱い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マイバスケットというイオン系のスーパーがあり単身世帯むけの小分けの食材が充実しており、価格も割安 ゴミ袋が有料じゃない
▼排気ガス、騒音が気になる また交通量も多く、交通事故が心配 世田谷公園があるが少し薄暗い気がする
暮らし・防災・子育て ★★
▲昭和女子大の小学校が近い
▼排気ガス、騒音が気になる また交通量も多く、交通事故が心配 世田谷公園があるが少し薄暗い気がする
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三軒茶屋駅に対する口コミ】街全体におしゃれな雰囲気があるので若い人におすすめです。駅前には美味しいレストランやカフェがいっぱいあるので、夜遅くまで友達と語らうのが楽しいです。仕事帰りの食事もばっちり。買い物については駅前の商店街やショッピングセンターで十分満足できます。それに渋谷や代官山にも徒歩で行けるので、洋服などはそちらで買うのが楽しいですね。
▼【三軒茶屋駅に対する口コミ】朝の電車は混み混みです。でも渋谷まで数分ですし我慢できます。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲最近オーケーストアができた。住んでいる何年かの間にスーパーが4軒も増えた。選べるのは良い。また、1000円ちょっとで色々な美味しいランチが食べられるのは良い。
▼ホームセンターが無い。地方から来た人に言うとびっくりされる。渋谷の東急ハンズか三軒茶屋の西友で何とかなる。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲急行が止まり便利です。渋谷から近いのが良いと思います。
▼あまり困る事は有りませんが通勤時間帯は結構混雑するかもしれません。
生活利便施設の充実
▲スーパーがたくさん有り、会社からの帰りの買い物に困りません
▼少々、雑然としている間は否めないかもしれません。
飲食店の充実
▲ランチ、ディナー、飲みなど色々なシーンで使える飲食店がたくさん有ります。
▼たくさんお店があるので、少々選択する時に迷うかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や、習い事をする所も沢山あるので、子育てにも便利かもしれません
▼普段の暮らして困る事は、ほとんどないと思います。
治安
▲治安は良いと思います。駅前に発出所も有り、世田谷警察もあるので問題は起きないと思います。
▼夜中になると、酔っ払いが騒ぐことがあるかもしれませんが、私は遭遇した事は有りません。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスに非常に優れた街がと思います。
▼マンションやアパートなどは駅前は少々高いのかもしれませんね。
交通利便性
▲渋谷に近い。二子玉川も近いのも便利である。
▼田園都市線以外へのアクセスはあまり良くない。
生活利便施設の充実
▲お店はたくさんあるので、楽しい街であることは間違いない。
▼ファミリーで行きやすい店はあまりない。小さい子供が喜ぶお店も少ない。
飲食店の充実
▲たくさんあります。特に居酒屋など、夜お酒を飲む店はたくさんあります。
▼家族で入りやすい広々したお店は全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲習い事は三軒茶屋エリアだけで、色々揃ってます。
▼道が狭い。交通量が多い。自転車も多くて危ない。酔っ払い、ガラの悪い人もちらほら。
治安
▲あまりいいとは言えません。日本なのでまだましですが。
▼酔っぱらいはまあたくさんいます。入れ墨率も高いです。
コストパフォーマンス
▲渋谷勤務の収入がそこそこある方、単身のサラリーマンで三茶もお酒も好きな方にはありかも。
▼とにかく世田谷という都心からは、距離が離れた場所の割に、家賃も、分譲マンションもかなり高い。新築マンションなんぞはなかなかできません。中古でも凄まじい値段。家族連れには向きません。コスパは悪い。
交通利便性
▲渋谷駅まで1駅なので交通の便はまあまあ良いです
▼急行列車が停止しない駅なので、もし急行列車も停止すればもっと良くなる
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニなどの買い物ができるところがあるまた、病院や、薬局まであって便利本屋、靴屋、美容室、花屋もある
▼強いて挙げれば、大きめのスーパーは少しだけ遠い
飲食店の充実
▲マック(内装綺麗め)、PRONTO、VELOCE、中華料理屋などがある
▼レストランのようなお店は無いので、軽食が多め
暮らし・子育て環境の充実
▲公園、図書館、病院などが近くにあるため良い
▼学校の真ん中に駅があるので、少し歩くことが必要車が沢山通るため、特に安全に気をつけなければならない
治安
▲夜になっても大通りが近いので人がいたり、明るい
▼少し中に入ると、電灯が古く、少ないため暗い場所もある
コストパフォーマンス
▲施設が充実しているので住みやすい出費が抑えられるスーパーもある
▼家賃は渋谷に近いこともあり少し高め車が沢山通っているので少しうるさい

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。