ナポレ堀之内南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越新幹線/新潟駅 徒歩28分 JR上越新幹線/新潟駅 バス9分 堀之内南バス停 徒歩1分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区堀之内南3丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年8月
総戸数42戸
小学校区域新潟市立上所小学校
中学校区域新潟市立鳥屋野中学校
専有面積67.66m² ~ 85.80m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社日本ハウズイング

ナポレ堀之内南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナポレ堀之内南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ナポレ堀之内南の売却ガイド

ナポレ堀之内南は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはナポレ堀之内南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナポレ堀之内南を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩28分
  • JR上越新幹線/新潟駅 徒歩28分
  • JR上越新幹線/新潟駅 バス9分 堀之内南バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立上所小学校
  • 中学校区: 新潟市立鳥屋野中学校

ナポレ堀之内南に関するよくある質問

ナポレ堀之内南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナポレ堀之内南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナポレ堀之内南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナポレ堀之内南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナポレ堀之内南はどのような物件ですか?

ナポレ堀之内南は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩28分。築2002年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナポレ堀之内南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新潟駅が最寄りになります。 新潟の中で一番栄えている駅なので、駅までたどり着いてしまえば便利です。
駅まで徒歩でたどり着くのは流石に少し遠すぎることです。 バスを利用してください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りに店が多く、困りません。 コンビニも近いです。 10分くらいで清水フードセンターにもたどり着けます。
駐車場への出入りが難しいです。 具体的には、前の道が細すぎてすれ違うのが難しいです。 それなのに、交通量はそこそこ多く、よく詰まっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティなどきちんとしています。 オートロック&大体どこにも監視カメラがついています。 宅配ボックスあり、駐車場駐輪場トランクルームあり、エレベーターは1基、管理人さんは基本平日午前います。
どこかを乗り越えて、住人でない人が入ってきていると貼り紙がありました。 盗難自転車がマンションに溜まっていることがあったとも聞いています。 少し治安が悪いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても住みやすく、広くて良かったです。 日当たりは入居した501に関しては、西日が入っていました。
マンションの仕様としてはなんの問題も無かったのですが、先住者が雑に扱いすぎていたのが良くなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
プチデジュパンというパン屋さんは是非行ってみてほしいです。 開店時間短すぎ&並んでいますが、その価値ある美味しさです。 少し高いと思うかと思いますが、食べたら吹っ飛びます。 このマンションからは徒歩3分です。
強いて言えば、多少スーパーが遠いです。 車を出してもらっていたので無問題でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
白山公園まで20分歩けば到着です。 広くて季節の花が手入れされている良い公園です。
病院が大体少し遠いです。 子供がいないので、学校関連はわかりません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】大体のものは揃っているので、用事は足りると思います。 個人的には近場の気軽にランチができる場所がもっとあると良いなと思います。飲み屋が多いです。 綺麗に整備され、フォトスポットもあります。 ここで乗り換えも多いので人も多く、県内で1番活気のある場所ですね。
【新潟駅に対する口コミ】そんなにないとは思いますが、駅の万代口から南口までもっとスムーズにいけると良いなと感じます。
2023年06月 メリット
交通利便性
県内で一番利用者数が多く大きい駅です。上越新幹線、複数のJR線の起点、終点となる場所です。ここの駅から各方面へと乗り換えも可能です。
現在は駅全面リニューアル真っ最中なのでお店も少なく利用しにくいです。朱鷺メッセでコンサートもよく開催される為コインロッカーをもっと増やした方がいいと思います。
生活利便施設の充実
ビックカメラやキャンドゥ、スターバックス、3COINSなどあります。
駅前に大型のショッピングセンターがない為映画館など娯楽施設は駅から徒歩15分程度の所へ行かなければ用を足せません。
飲食店の充実
駅内にはサイゼリヤ、新潟名物へぎ蕎麦が食べられる所やクレープ屋、ジェラート屋さん、パン屋など小腹がすいた時やガッツリ食べたい時などあります。
他県の大きな駅と違ってお弁当屋がなく選べるほどの種類がありません。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校が多く立っています。改札内のトイレは綺麗で清潔感があります。
大きな公園も周辺に無いため不便です。エレベーターが少ないのでもう少しエレベーターを増やすといいと思います。
治安
南口はベンチも多くあるスペースがあり自然豊かなエリアです。全面リニューアルしたらさらに駅周辺が綺麗になっていきます。
夜は酔っ払いも多く周辺の歓楽街はポイ捨てが多く目立ちます。
コストパフォーマンス
コンビニも多く南口は環境が綺麗なので住みやすいと思います。家賃はそれなりにしますが便もよくお店もあるのでそう考えると妥当な金額だと思います。
デメリットは浮かびませんが敷いてあげればマンションが少ないです。
交通利便性
新潟市内への通勤車の利用が多い。繁忙期以外は、自由席の3列シートの真ん中が埋まることはない。
東北新幹線よりおそく、本数が少ない。上りが新潟市内の在来線とのアクセスが悪く、待ち時間が生じる可能性がある。
生活利便施設の充実
改札出てすぐに、スターバックスや、プロントなどカフェがある。
新幹線の改札内にはニューデイズしかない。
飲食店の充実
飲食店は何個かあり、へぎそばからタレカツなど、ご当地グルメを楽しめる。
ファストフード店はなく、時間がない人が軽く食事できる場所はない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは改札内に綺麗で広いものがある。化粧直しなどもできる。
託児所とかはなく、また階段が多いので、ベビーカーは大変だと思う。
治安
万代口出てすぐに交番があり、また終電も早いので、治安は良い。
駅の南口は、少し暗い印象で、一人は若干不安。
コストパフォーマンス
市バスなどが優遇されていて、ターミナル駅としての機能がある。
自家用車の乗り入れがやや不便。また、万代口から南口に抜けるには、かなり遠回りする必要がある。
交通利便性
歩道に屋根があったり、駅の中にお店がたくさん入っているところ。
あまりパッとしない、新幹線と電車の境目がわかりにくい。
生活利便施設の充実
ココロ万代は服屋さんやご飯屋さんなどが入っていて使いやすい
服屋さんやご当地のお店などがあまりないからそれほど見どころがない。
飲食店の充実
ファミレスからお土産屋さんまであるし、学生も行きやすいから。
チェーン店は多いけど、新潟ならではのお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
万代口はエレベーターやスロープがあるから使いやすい
南口は階段が多くてお年寄りの人には使いにくい
治安
駅の前に交番があったり、あまり悪そうな人がいない
客引きや、怪しい宣伝車が駅周辺をはしっている。
コストパフォーマンス
スーパーや薬局が近い割に家賃は安い方だと思う。
住宅街の方はほんとうに何もないからスーパーに行くにも車が必要。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。