ナカビシグランドハイツ中島公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/行啓通駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十三条西5丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年10月
総戸数28戸
専有面積79.05m² ~ 95.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中菱建設
施工会社中菱建設
管理会社東急コミュニティー

ナカビシグランドハイツ中島公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ナカビシグランドハイツ中島公園の売却ガイド

ナカビシグランドハイツ中島公園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は行啓通駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナカビシグランドハイツ中島公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナカビシグランドハイツ中島公園を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 行啓通駅まで徒歩3分
  • 札幌市電/行啓通駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ナカビシグランドハイツ中島公園に関するよくある質問

ナカビシグランドハイツ中島公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナカビシグランドハイツ中島公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナカビシグランドハイツ中島公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がナカビシグランドハイツ中島公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナカビシグランドハイツ中島公園はどのような物件ですか?

ナカビシグランドハイツ中島公園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。行啓通駅徒歩3分。築1980年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナカビシグランドハイツ中島公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心まで地下鉄と徒歩で30分圏内の至近距離。
最寄りの地下鉄駅までは徒歩で約12分と、札幌の感覚では若干遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
裏に中島公園、コンサートホール「キタラ」、鴨鴨川が流れる環境整備地区のため、文化度も高く美しいエリアにある。
駐車場を公共駐車場としたため、夜間でも人の出入りが多くなった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数は経っているが、デザイン性、セキュリティ、管理状況等申し分ない。
強いて言えば、トランクルームが狭いので、もう少し大きければ良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのリビング、それぞれの部屋の窓も大きく風通しも良い。
キッチンが独立型のため、リビングと分離。キッチンにいる時は、ほかの様子が窺えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分以内にスーパー、コンビニ等がある。
大型商業施設は、車でないと行けないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院、生活利便施設等は充実している。
行政関連施設やサービス等は少ない。マンション内のコミュニケーションも希薄。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
中島公園の中に建ってるようなロケーションですぐ脇を鴨鴨川が流れている。すすきのまで徒歩15分と環境はバツグン
最寄駅は徒歩3分の市電山鼻線「行啓通」。周囲に飲食店はまばらで、美味しいゴハンが食べられる店は少ないかな。まあ、すすきのまで歩いて15分だから良いんだけどね
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】中島公園やコンサートホールキタラ、豊平川が近く、環境はとても良いです。 豊平川では夏に花火大会が開かれますし、中島公園でもフリマや札幌祭り、園芸市など様々なイベントが楽しめます。 札幌駅や大通りなど都心部も近く、地下鉄で10分以内です。 すすきのまででしたら徒歩でも移動可能です。
【幌平橋駅に対する口コミ】大きなスーパーやドラッグストア、ホームセンターがありません。 また南北線は朝夕の通勤時間は結構混雑します。
2023年06月 メリット
交通利便性
近くにバス停があり、少し行くと市電乗り場もあって良い。
すぐ道路なので近くにタクシー乗り場があるといいのに。
生活利便施設の充実
コンサートホールKitaraやホテルに近くて良い。中島公園も魅力的。
スーパーなどが少ない。観光客向けの駅なのかなと思っている。
飲食店の充実
大きな道路が近いのでカフェやホテルに入っているお店などがある。
飲食店の数は少ない方だと思う。ほぼ公園しかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近いのでとてもいいと思う。お花見にも良い。
遊具は少ないのでボールとかを持参しなければならない。
治安
良い方だと思う。近くの駐輪場も綺麗に並べられていることが殆ど。
特にないが、中島公園を走行する自転車などが危険なことがたまにある。
コストパフォーマンス
中央区にしては住みやすい方なのではと思う。
スーパーなどが近くに少ないので住むかと言われると縦には頷かないかも。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。