ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武宇都宮線/東武宇都宮駅 徒歩6分
所在地(住所)栃木県宇都宮市西1丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年2月
総戸数92戸
小学校区域宇都宮市立西小学校
中学校区域宇都宮市立一条中学校
専有面積62.99m² ~ 91.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナイス
施工会社東武建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、栃木県宇都宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮の売却ガイド

ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮は栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数92戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東武宇都宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇都宮市のマンション売却市場

宇都宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武宇都宮駅まで徒歩6分
  • 東武宇都宮線/東武宇都宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇都宮市立西小学校
  • 中学校区: 宇都宮市立一条中学校

ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮に関するよくある質問

ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮はどのような物件ですか?

ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮は栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武宇都宮駅徒歩6分。築2004年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇都宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇都宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇都宮市の住みやすさは?

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇都宮市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇都宮市の子育て環境は?

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東武デパートがあり、そこが東武宇都宮駅なので徒歩5min程度と近いです。 ファミリーはもちろん子育てが終わった世代が住んでいます。 商店街を通るので、夜道も安心。
宇都宮駅まで2km程あり、新幹線利用の場合は不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
宇都宮市の中で一番利便性が高いです。 周辺には学校、飲食店、デパート、コンビニ、病院、ドンキ、公園も あります。 大通りに面していないのでとても 静かです。
マンション周辺の道が狭いのが唯一のデメリットですが、皆さん譲り合ってますので、特に不便に感じた事はありません。 普通にアルファードクラスが走ってます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
このマンションは管理もしっかりしてて、清掃も丁寧にやってくれてますのでいつも綺麗です。 駐車場が移動式の3階建てで料金は非常に安いのと、入口にシャッターとカメラがあり、住人以外入れない。 エントランスの先に中庭があって 他のマンションじゃ無い贅沢な作りです。
インターネットが管理費に含まれると良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
東向きと南向きとあり、どちらも日の入りは良いです。 冬は暖かいです。 隣近所も静かでうるさい人は居ません。
3LDKで約80㎡と宇都宮市ではちょっと小さめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東武デパートもあり、買い物には困りません。 歩いてドンキや飲食店、病院も沢山あります。宇都宮市で一番利便性が高いかと思います。 車を使えば10min位でスーパーやドラッグストアがいくつかあります。
歩いて行けるスーパーがドンキしか無い点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校から高校まであります。 特に高校はいくつもあります。 バスの利便性も良いので申し分無し。
強いて言うならLRTが通るともっと利便性が良くなる。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
宇都宮市で一番の繁華街。 交通の利便性も申し分無し。 飲食店、病院、美容室、コンビニ、学校、駅と何でも歩いて行けます。 繁華街に近いですが、メインから一本入った場所なので意外にも静かです。 特に学校は公立から私立まで沢山あるので選択肢は多いです。
3LDKはファミリーで住むにはちょっと狭いかな? 50代で子育て終わった夫婦が第2の人生を送るのにピッタリな広さです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション前の通りが狭い。 でも、皆さん譲り合いの精神で カバーされてます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ちょっと変わった作りでエントランス抜けると中庭があります。 そこから駐車場や自転車置き場に行けます。 どれもセキュリティ内なので安心。 駐車場は3階建ての移動式立体駐車場で大きな車も大丈夫。
特にありません。 光回線の選択肢が少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高く、窓も高いので開放感があります。 日の入りもとても良く冬は暖かいです。
スラップシンクが無いので、 バルコニーで植物を栽培される際、水汲みが大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
特にありません。 スーパーが近くにあると良い位です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は徒歩5分で行けます。 中学校も歩いて行ける距離です。 高校は幾つもあるので選択肢が多く、 どれも自転車で行ける距離。
デメリットは無いですね。 近くの小学校が古いかな?
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東武宇都宮駅に対する口コミ】・駅の周りが栄えていててバスやタクシーの乗り場があるところ。・家賃は高いところが多いですが値段に値している
【東武宇都宮駅に対する口コミ】強いていうなら駅に落ちているゴミが気になる。・やはり栄えている分物件、土地代は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東武宇都宮駅に対する口コミ】・周りにはデパートがあって買い物が楽しめる。・周辺は綺麗ですし交通ルールも守っている人が多い
【東武宇都宮駅に対する口コミ】・強いていうならもう少しお店を増やした欲しい・灯りをもう少し増やして欲しいこと、夜道が怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東武宇都宮駅に対する口コミ】・デパートには期間限定でご当地の物産店もあり楽しめる
【東武宇都宮駅に対する口コミ】・近くに新しくできた飲食店が少ないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東武宇都宮駅に対する口コミ】・近くには幼稚園や小学校があって助かる。
【東武宇都宮駅に対する口コミ】・幼稚園の敷地が狭く建物が少し古いのが気になる
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東武宇都宮駅に対する口コミ】東武百貨店が隣接しており、また宇都宮中心地のオリオン通りが近いので、土日は特に賑やかになります。居酒屋も多いので飲み会の後にそのまま電車を利用できる。主要なものは周辺にだいたい揃っているので便利です。
【東武宇都宮駅に対する口コミ】居酒屋が多いので金曜の夜や土日は酔っ払いが多い。
2022年10月 メリット
交通利便性
電車が苦手でも、行き先が1方向しかないので迷うことなく乗れる。駅自体がデパートになっているので待ち時間に買い物をしたり軽食をとったりして時間をつぶせる。銀行などのATMもあって便利。大きなバスターミナルもあり、タクシー乗り場もある。
デパートに入らず、外から直接駅に向かおうとすると長めの階段があり年寄りは辛い。デパートの中から駅に向かうときは迷子になりやすいので、駅と同じフロアには案内表記が欲しいですね。
生活利便施設の充実
駅自体が街中のデパートなのでショッピングや食事処には困らないし、外に出ればすぐにオリオン通りという商店街がある。クリニックや病院もあります。
強いてあげれば、デパートの中に駅があることを知らない人には分かりにくい。
飲食店の充実
駅から西にいけばユニオン通り、東に行けばオリオン通りがあり、デパートの中に食べたいものがなくても駅周辺には様々な飲食店がある。
土地勘がないと好きな飲食店に行けないかもしれないが、スマートフォンでGoogleマップなどを駆使すればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
街の中なので公園を見つけるのは難しいが、所々に大きな広場がありトイレなど休める場所は多い。
街中なので自然は少ないが、バスに少し乗れば様々なレジャー施設に行ける。
治安
治安はいいと思います。交番もあり、繁華街もあって夜も明るい。
お酒を出すお店以外は早々と閉まってしまうがチェーン店やコンビニなどあるのでどうにかなる。
コストパフォーマンス
街中に住んだことはないが安くはないでしょう。駐車場代も気になるが徒歩圏内ですべてが揃うので学生や若者には良さそう。
電車やバスの運行時間が終わると、夜の遠出は車がないと難しい。
交通利便性
近くにバス停がたくさんあるのはもちろん、最寄りの飲食店や雑貨屋が多く存在し、時間を潰しやすい。電車も運行通りに進むことが多く、非常に安定しているように感じる。また、思ったよりガヤガヤとした感じではなく、周りも落ち着いた雰囲気がある。
強いて言うなら、駅のホームのベンチが少ないことと、ホームへの道が若干汚れているのが目立つ。
生活利便施設の充実
雑貨屋や飲食店には恵まれており、時間潰しにも困らない程度。
人がたくさん集まるので、自分が行きたいところに思った通りに行けるとは限らない。
飲食店の充実
栃木ならではのイチゴや餃子店が多く、県外からの人の親しみも深い。
人気があるゆえに、時間通りに予約ができることは少なく、また、ぶらり旅などはあまりおすすめしない。
暮らし・子育て環境の充実
街の中にもたくさんの公園があるので、遊び場所には困らない。
一つ一つの公園が街の中なので小さく、快く遊べると言う感じではない。
治安
きれいに整備されている方だと思われる。公園などもきれいな方ではある。
物はきれいだが、道に落ちているゴミや紙などがその分目立つ。
コストパフォーマンス
住みやすさで言うとかなり住みやすいと思われる。駅も近く街も都会らしいお店が沢山あって十分。
人が多く、歩いていてもゴミや泥などがそのままになっている雑な道が多い。

宇都宮市の暮らし情報ガイド

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が284件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。