ナイスパークフィールド小鶴新田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩12分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区新田東4丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年7月
総戸数101戸
小学校区域新田小学校
中学校区域東仙台中学校
専有面積68.67m² ~ 96.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ナイス
施工会社大林組
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスパークフィールド小鶴新田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ナイスパークフィールド小鶴新田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいナイスパークフィールド小鶴新田を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮城県仙台市宮城野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ナイスパークフィールド小鶴新田の売却ガイド

ナイスパークフィールド小鶴新田は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数101戸、14階建の建物です。

最寄り駅は小鶴新田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはナイスパークフィールド小鶴新田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスパークフィールド小鶴新田を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小鶴新田駅まで徒歩12分
  • JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新田小学校
  • 中学校区: 東仙台中学校

ナイスパークフィールド小鶴新田に関するよくある質問

ナイスパークフィールド小鶴新田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスパークフィールド小鶴新田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスパークフィールド小鶴新田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がナイスパークフィールド小鶴新田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスパークフィールド小鶴新田はどのような物件ですか?

ナイスパークフィールド小鶴新田は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小鶴新田駅徒歩12分。築2009年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスパークフィールド小鶴新田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅すぐにヨークタウン(スーパーやドラッグストアなど)がある。そこまでは徒歩10分ぐらい。仙台市内までは電車でやはり10分ぐらい。
最寄りの小鶴新田駅までは徒歩10分ぐらい。毎日となるとまあまあの距離に感じると思われる。市民球場内を歩くと少し近道になるが、夜になると街灯が少ないのでけっこう暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前が市民球場なので、遮る物がない。西側に川があり、東側は幹線道路。バイパスに出るのもすぐ。
球場なので、夏は高校球児の熱い応援などの音が気になる。川が近いせいか、虫も少々。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
免震マンションなので4年前にあった大震災の際も、家の中の物が何も倒れなかった。宅配BOX、1世帯1台無料駐車場完備。
強いて言うと外にトランクルームがあれば、冬用タイヤなどの収納に困らないで済むのに、と思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
前が市民球場ということで、採光を遮られることは将来も可能性が少ないと思われる。フローリングが柔らかいのが心地いい。
間取りのせいもあるが、トイレの音がリビングや寝室にも聞こえる感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に生協、コンビニ(ミニストップ)、ドラッグストア(ダルマ)があり便利。
近くの生協が、駅近くのスーパーのヨークベニマルよりも少々高値なのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
内科、小児科、歯科、皮膚科あたりは徒歩圏内にいくつかあり。
うちは子供がいないのでよくわからないけど、学校までの距離は少々ありそう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】駅前のバスプールが広く、車での送迎の乗り降りもしやすい駅です。近くにコンビニとヨークベニマル、TSUTAYAやマクドナルドもあります。近所に住んでいますが、電車大好きな子どもをベビーカーに乗せて沿線沿いの道も歩けるので、お散歩コースにしています。
【小鶴新田駅に対する口コミ】駅構内の窓の外側に、鳩のフンで汚れている箇所があります。数年前までは駅の構内まで鳩がよく入ってきていましたが、今は前ほどではなくなりました。
2021年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、食事処、コンビニなど近くて便利。
駅までの距離がもう少し近かったら文句ない。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】小鶴新田駅は、駅から徒歩圏内にホームセンターがある点です。 例えば、思い切って断捨離したい時には、ある程度準備が必要になります。 そんな時でも、近くにホームセンターがあるのは大きいです。 さらに、小鶴新田駅は苦竹や日の出町などの産業の街にも隣接していて、例えばパソコンの処分を扱っている業者や本の問屋なども近いので、何かと便利ですよ。 また、日常の足とも言える自転車の専門店もあるので便利ですよ。
【小鶴新田駅に対する口コミ】唯一のデメリットと言えば、付近の自治区が工場街なので、衣類系の買い出しだけば市内に出向かないといけません。 服に拘らなければ、徒歩圏内にホームセンター・スーパー・自転車屋・ドラッグストア・カー用品店など生活に必要な店は揃っています。 唯一のデメリットは、住宅街なので飲む時に困ってしまうのです。 外食は、まるまつなど最低限の店は揃っていますが、飲みとなると選択筋が絞られてしまいます。 その点が、唯一のデメリットではないのでしょうか。
2025年08月 メリット
交通利便性
交通の便はかなりいい電車でどこにもいける
たまーに混む時がある電車が止まると大変だなと
交通利便性
駅に入ってからホームまでの道のりがわかりやすい
鳩が駅に住み着いています。さらに分が掃除されてないのでかなり汚いです
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニなどが多く、また保育所や学校もあるのでかなりその辺には長けている
飲食店がマクドナルドくらいしかないので食べる場所が少ない
飲食店の充実
近くに学校や保育所などがあるからその面ではとてもいいと思う
飲食店がほとんどないと言うところだと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や保育所などがあるからその面ではとてもいいと思う
強いてあげるなら駅やコンビニなどの扱いが酷い
治安
特にないが強いて言うならあいさつなどのコミニュケーションをしている人がたまにいる
近くに中学校、高校があるためかなりうるさい
コストパフォーマンス
自分はマンションに住んでいるのであまり詳しくはないがおそらくそれなりに安いとは思う
強いてあげるなら、騒音が少し酷い印象がある
交通利便性
仙台中心部へ20分、通勤通学に便利。周辺施設も充実し、自然環境も良好。
快速停車しないため移動に時間がかかる場合があり、利便性が劣る。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットや飲食店が多く、日常生活に必要な施設が充実している。
一部の専門店や大型商業施設が不足し、特定の買い物には不便。
飲食店の充実
多様な飲食店があり、外食やテイクアウトが便利で選択肢が豊富。
一部の店舗が少なく、特定の料理や高級店が不足している。
暮らし・子育て環境の充実
自然環境が良好で、公園や学校が近く、子育てに適した環境が整っている。
一部の専門医療施設や大型娯楽施設が少なく、特定のサービスに不便。
治安
比較的静かで治安が良く、安心して生活できる環境が整っている
夜間は人通りが少なく、不安を感じる場合もある。
コストパフォーマンス
仙台市内へのアクセスが良く、生活施設が充実している点が魅力的。
土地価格の上昇傾向が続いており、将来的なコスト増に注意が必要。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。