ナイスパークステージ東戸塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩22分 JR横須賀線/東戸塚駅 バス6分 公園前バス停 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区上矢部町972-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年8月
総戸数106戸
小学校区域名瀬小学校
中学校区域名瀬中学校
専有面積74.97m² ~ 197.92m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ナイス
施工会社東急建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスパークステージ東戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ナイスパークステージ東戸塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市戸塚区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市戸塚区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ナイスパークステージ東戸塚の売却ガイド

ナイスパークステージ東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数106戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはナイスパークステージ東戸塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスパークステージ東戸塚を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩22分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩22分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 バス6分 公園前バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名瀬小学校
  • 中学校区: 名瀬中学校

ナイスパークステージ東戸塚に関するよくある質問

ナイスパークステージ東戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスパークステージ東戸塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスパークステージ東戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がナイスパークステージ東戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスパークステージ東戸塚はどのような物件ですか?

ナイスパークステージ東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩22分。築1994年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスパークステージ東戸塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東戸塚駅は西武などの商業施設もあり、それなりに栄えていて利便性は良い。 横須賀線、湘南新宿ラインで、横浜方面や都心へのアクセスは直通で時間短縮できる。
駅の利用者数に対して駅舎が小さいような気がする。 今後改善されると良いと思うのですが…
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路から少し入るので騒音は気にならなそう。 マンションの前が公園で、子供が遊ぶには良さそうです。 ゴルフ場などが近くにあるので、緑は豊富だと思います。
周辺道路がもう少し道幅が広く、歩道が整備されていると良いなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗で管理がしっかりしている印象、あまり古さを感じません。 築年数はソコソコですがオートロック付き、100%自走式で駐車場がある点は魅力的です。 監視カメラも付いているので、セキュリティ面は現行に近いスペック。 共用施設が増えると管理費や修繕費に影響するので、過剰でない事はメリットかもしれない。
宅配ボックスはあると嬉しい設備だと思います。 どうしても設備面では2016スペックに及ばない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内覧した東向きの部屋の印象は悪く無かったです。 間取りは比較的最新のマンションに近いので、気になる方はリフォームしてリビングを広めに取ることも可能です。
バリアフリーではなく、トイレや浴室まわりに段差があるのは、2000年以前の物件の宿命。 そこに我慢ができれば部屋の作りは悪くないと思います。 若いファミリー向けというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルエツ、オーケーストアが買い物に使える範囲であります。 普段の買い物なら間に合いそう。 コンビニはセブンイレブンが5分も歩けばあるので大丈夫。 ファミレスはココスなら近くにあります。 東戸塚駅周辺には車であれば10分くらいだろうか?
徒歩圏内に大きな商業施設があると便利だと思いますが、逆に車が混んだり…の経験もあるので良し悪しかなと思います。 東戸塚駅は悪くはないけど最高でもないです。それは高望みでもあるけど。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、中学校は15分以内で徒歩圏内にあります。
徒歩圏内の学校までのルートは、幹線道路を渡る必要があります。 途中の道は車の通りがあるので少し不安もあります。集団登校とかあるのかな? 病院は徒歩圏内ないかな…
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東戸塚駅周辺は商業施設や飲食店が充実している。
駅までの距離は1.8kmだが丘陵地帯に有り坂道の上り下りがある。但しバス便は充実している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公開空地のプレイロットを有し納涼祭等の自治会イベントに活用している。市への提供公園にも接している。自治会活動は活発である。
自治会活動や近隣とのコミュニケーションが苦手な人には住みにくいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
別棟の駐車場棟を持ち、全戸分の駐車場がある。使用料も月額屋根付き2,000円、屋根なし1,000円と非常に安い。監視カメラ、カメラ付きインターホン連動のオートロック、宅配BOX完備。
プライバシー重視の設計なのでさらなるバリアフリー対策がなされるといい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
両面バルコニー等プライバシー重視の設計の為バリアフリーに欠ける。
スラブ厚がもう少し欲しかった、このマンションの唯一の欠点と言える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏にスーパー2軒、コンビニ2軒、ファミレス2軒がある。
住宅街なので居酒屋的な店舗がない。気軽に飲めるようなお店があるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
管理組合活動、自治会活動が活発で居住者間のコミュニケーションが取れている。
近隣との付き合いが苦手な人には向いていない。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】まず駅前に西武とイオンが併設された大型ショッピングモールがあります。 大体のものはそこで揃います。 イオン内には子供を遊ばせるスペース等や西武には赤ちゃん本舗などもあり、子育て世代は使いやすいと思います。 こども医療センターなどの大型の病院も最寄りです。 少し離れると住宅街ですが、人通りも多いので夜道も比較的大丈夫です。
【東戸塚駅に対する口コミ】坂道が多いことと、タクシー乗り場がオーロラモールの前にありますが、駅のホームから少し離れています。
2024年04月 メリット
交通利便性
東京方面、新宿方面とも、グリーン車に乗って楽に行ける。
横須賀線しかないので、止まってしまうと困る。(滅多に止まることはない)
生活利便施設の充実
西武があるので、お土産など人に差し上げるようなお菓子も買える。スーパーが多く(ガーデン、イオン、オーケー、東急ストア、生協等々)、食品の買い物には便利。
特に不便は感じていないが、強いて挙げれば、駅ビルがあったらよいと思う。
飲食店の充実
ハレノヒという、おいしい手作りお総菜屋さんがある。
ランチできるお店が少なく、値段も1500円くらいし、お得感があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
道が広く、公園も多く、緑にあふれている。
強いて挙げれば、坂道が多いので、環状2号線を超えたあたりに住む場合は、ベビーカーは大変かもしれない。ただし、駅からは西武のエスカレーターを使用できる。
治安
歓楽街がないので、よっぱらいや、歩行喫煙者がいなくて、治安がとても良い。
強いて挙げれば、西武のエスカレーターが終わった後は、駅前が暗い。(0時以降)
コストパフォーマンス
横浜駅まで2駅なのに、緑が多く自然を感じられ、暮らしやすい。横須賀線で成田空港まで乗換なし(もしくは横浜駅から成田エクスプレス)、車でなら羽田空港は30分以内、新横浜駅は20分以内と、旅行にでかけやすい。
JR横浜駅まで2駅と便利なので、家賃は高い。
交通利便性
横浜まで二駅と近く、都心に出るにも特に困ることはない
帰宅ラッシュのエスカレーターが混雑すること
生活利便施設の充実
近くに買い物できる商業施設があるので帰り道に寄れて便利。コンビニも多い。
特にないが夜、住宅街が少し暗いことが気になる
飲食店の充実
チェーンの飲食店が揃っている印象で、急な外食にも困らないと思う
オシャレなカフェがもっとあれば休日などにより充実した時間が過ごせると思う
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや保育園、学校、病院等揃っており、子育てしやすい環境と思える
夜が暗いことが少し気になるが子育て層の外出は昼間が多いと思うので問題はなさそうだと感じる
治安
人通りもあり夜は静かで、治安は良いと思う
夜が暗いことが少し気になるが、街灯はあるので許容範囲だと思う
コストパフォーマンス
坂は多いがそれが苦にならなければとても良い
家賃が少し高いと感じるが横浜駅までの交通の番を考えると妥当なのかなとも思う
交通利便性
横浜や新宿など主要都市に止まる横須賀線は便利
横須賀線しかないため、乗り換えが必要になる時もある
生活利便施設の充実
駅前には大型ショッピングモールがあるので便利
強いてあげるとするならば駅前以外は店舗が少ない
飲食店の充実
駅前に行けばなんでも揃っているので飲食に事欠くことがない
強いてあげるならば駅前以外は店舗が少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園などが整っているので子育て環境は良い
暗い夜道や交通が多い区画もあるので気をつける必要がある
治安
街が整備されているので綺麗だし治安も良い
裏通りに行くと暗い。大通りを跨ぐので危ない
コストパフォーマンス
近隣の駅とさほど変わらないので便利さを考えるとコスパは良い
駅前は商業施設に直結しているので高くコスパが良くない

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。