ナイスステージ湘南鵠沼の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/藤沢駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年2月
総戸数93戸
小学校区域鵠沼小学校
中学校区域鵠沼中学校
専有面積61.36m² ~ 89.87m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ナイス
施工会社東亜建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスステージ湘南鵠沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ナイスステージ湘南鵠沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県藤沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県藤沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ナイスステージ湘南鵠沼の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県藤沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ナイスステージ湘南鵠沼の売却ガイド

ナイスステージ湘南鵠沼は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数93戸、14階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはナイスステージ湘南鵠沼の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスステージ湘南鵠沼を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩12分
  • 小田急江ノ島線/藤沢駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 鵠沼小学校
  • 中学校区: 鵠沼中学校

ナイスステージ湘南鵠沼に関するよくある質問

ナイスステージ湘南鵠沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスステージ湘南鵠沼には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスステージ湘南鵠沼の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がナイスステージ湘南鵠沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスステージ湘南鵠沼はどのような物件ですか?

ナイスステージ湘南鵠沼は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩12分。築2000年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスステージ湘南鵠沼には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ電が徒歩で使用できる
踏切を渡るのになかなか開かない時間がある
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街なので静かで、江の島花火大会には目の前に大きな花火が打ちあがる
強いて挙げれば道が狭いので行き来が大変な道がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
今どき珍しい来客用の駐車場があるので人が呼びやすい
来客用の駐車場があるが、最近あまり使えない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風通しが良く、夏は涼しく冬は暖かい。快適環境
たまにどんどんと壁を叩く音がする。さほど気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて藤沢駅に出られるので不自由しないと思う
駅が近いの不便はないが、車で行く距離ではないが歩いて行くと帰りが億劫。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公演に幼稚園も小学校もあるので便利
強いて言えば道が狭いので子供達の通学が心配
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
海まで約3km、夏は風が通り涼しく、冬は日当たりが良く暖かいです。
海が近いので、塩害は覚悟です。車を持っている人は特に。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
夏は海風のため涼しく、冬は陽当りが良いので、エアコン不要です。
海の近くですので、車などへのサビはあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】駅から直結でさいか屋、小田急ゲート、ルミネなどお店がたくさんあるので欲しいもののお出かけに利用しやすい。また、食べ物屋さんも充実していて友人とのランチや、恋人とのデートでも利用できるお店がたくさんあるのでとてもいい。
【藤沢駅に対する口コミ】駅にキャッチの人がいることがあり、少し治安が悪いと思うときがある。
2025年07月 メリット
交通利便性
東海道線と小田急線の両方が使えるため、どこに行くにしても便利。
新幹線に乗ろうと思って西に向かうために小田原で乗り換えようとすると、のぞみはほとんど停車しない。新横浜までいけばのぞみは停車するけれど、何か負けた気がする。
生活利便施設の充実
駅周辺にいろいろな店があるため、生活するのには十分。
遊ぶような場所はあまりなく、大きな映画館もないので、その場合には少しでかけなければならない。
飲食店の充実
様々な飲食店もあり、老舗の町中華やラーメン屋なども多く、単身者にはありがたい。
街の開発などが今現在は積極的に行われていないので、古い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
藤沢駅から少し離れると静かな場所も多いので、子育てなども問題ない。
子供が遊べるような場所や、子供向けのお店は少ない。実際駅周辺を子供連れで歩いているのを見ることは少ない。
治安
南口は繁華街なのでやや治安が心配になるが、遊ぶが処が多くはないので、そこまで騒がしくはない。
南口で過去発砲事件などもあり、治安はすこし不安。
コストパフォーマンス
藤沢駅周辺に大型のスーパーもいくつかあり、日常の買い物はしやすい。
藤沢駅近くは家賃や物件価格はやや高め。駅から少し離れると家賃などはかなり下がる。
交通利便性
快速が止まる江ノ電、小田急への乗り換えがある本数が多い
エレベーターが小さため、並ぶ。エスカレーターが近くにある旨の標識もないため、より混雑しているイメージベビーカーでの移動が困難駅周りで、ベビーカーを利用してのトイレも少ない
生活利便施設の充実
近くに商業施設があり、2階で繋がっているので、行きやすい
ベビーカー利用だと、2階までは行けるが、1階になかなか降りれないリエールの飲食店階へは、ベビーカーだと行けない
飲食店の充実
カフェやレストランは多い混雑してるが、流れは早いため、そんなに待たない
ベビーカーと一緒に入れるファミレスがあったら、なお良い
暮らし・子育て環境の充実
公園は多い、市役所までは行きやすい北口までの地下通路が綺麗
おむつ変えや、ベビーカーで入れるトイレが、少ないあっても、エレベーターないといけないから、トイレに行きたくなった時本当に困る
治安
リエールは綺麗だし遅くまで明るいので防犯になるファミリー通りや、南口のマックやケンタッキーのある通りや、ドンキ付近は夜は怖い
家賃が高い駅周りが不便okあたりから駅までの道は、混雑時怖い(歩道がないため)
コストパフォーマンス
海が近い子供が多いから、優しい人が多い気がする
家賃が高い駅周りが不便okあたりから駅までの道は、混雑時怖い(歩道がないため)
交通利便性
•快速が止まる。•東海道線、小田急線、江ノ電などの路線の乗り入れがあるので、どちらかが事故で止まっても通勤時、困らない。
•始発がほぼ無いので、ほとんど座れない。
生活利便施設の充実
•北口にはさいかや、南口には小田急湘南ゲート、OPAがあるので、買物には困らない。
•さいかや、小田急など年配者向けの古い商業施設が多いので、若い人はつまらないかも。
飲食店の充実
•スタバ、タリーズは北口、南口にそれぞれにある。•神戸や、ポンパドール、リトルマーエイド、トロワグロなどの、パン屋も充実している。
美味しいお店は雑居ビルにあることが多く、場所が分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
北口はエレベーターやエスカレーターが設置されていて、車椅子やベビーカーでも困らない。
南口は小田急線への乗り継ぎなどにエスカレーターやエレベーターがなく不便
治安
北口は駅前の広場が整備されて、きれいになった。
駅の構内で夕方になると、ホストっぽい男性が2〜3人で、帰宅途中の若い女性をスカウトしている。警察が来るといなくなる。
コストパフォーマンス
10年前の引っ越してきたが、その時より、土地の価格は上昇している。
物価は都内ほどライバル店も、少ないので、高め。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。