ナイスサンソレイユ小鶴新田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年2月
総戸数69戸
小学校区域新田小学校
中学校区域東仙台中学校
専有面積67.77m² ~ 81.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ナイス
施工会社松村組
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスサンソレイユ小鶴新田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市宮城野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいナイスサンソレイユ小鶴新田を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ナイスサンソレイユ小鶴新田の売却ガイド

ナイスサンソレイユ小鶴新田は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数69戸、14階建の建物です。

最寄り駅は小鶴新田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスサンソレイユ小鶴新田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスサンソレイユ小鶴新田を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小鶴新田駅まで徒歩4分
  • JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 新田小学校
  • 中学校区: 東仙台中学校

ナイスサンソレイユ小鶴新田に関するよくある質問

ナイスサンソレイユ小鶴新田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスサンソレイユ小鶴新田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスサンソレイユ小鶴新田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がナイスサンソレイユ小鶴新田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスサンソレイユ小鶴新田はどのような物件ですか?

ナイスサンソレイユ小鶴新田は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小鶴新田駅徒歩4分。築2008年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスサンソレイユ小鶴新田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小鶴新田駅から徒歩4分とすぐ近く。夜道の怖さも感じられない。
強いてあげるならば、地下鉄の駅が近くにあるわけではないので、天候による影響は気を付けた方がよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな通りの近くではあるが周辺は住宅街なので静かで、治安も良い印象。
強いてあげれば、植木がたくさんあるので虫が気になるかたもいらっしゃるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
手入れが行き届いており、とても綺麗。デザインも高級感があり、素敵。
エントランスに冬になると枯れてしまう木があるので少し寂しく感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
トイレには手すりが付いており、高齢の方でも使いやすい。 窓もとても大きく明るい印象。ベランダについている洗い場も便利。
トイレが少し狭い。お風呂場にも手すりがあるとなお良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ヨークベニマルが近くにあり、日々の買い物に困ることはない。 コンビニも近くにあるので急な買い物にも便利。
周囲に何でもそろっているので無駄なお金も使ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新田小学校も近くにあり、保育園・幼稚園もたくさんあるので充実した環境。 また、とても大きな公園もあるので体を動かすこともできる。
学校が近い分、同じマンションにママ友がいると、コミュニケーションをとるのが苦手な方はつらいかも。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】本数が多く、仙台まで10分の距離なのでアクセスが良い。仙台までの近さや住みやすさを考えれば妥当な金額
【小鶴新田駅に対する口コミ】特にデメリットはないが、強いてあげるならば乗り降りの乗客が多い。特にデメリットはないが強いてあげるならば家賃が高い所は高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】近くにはヨークタウンがあり、色々な店が入っているので便利閑静な住宅街で特にうるさくもなく住みやすい
【小鶴新田駅に対する口コミ】特にデメリットはないが強いてあげるならば、飲食店が少ない特にデメリットはないが強いてあげるならば交番があるとよい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】近くのヨークタウンにマックが入っていて便利
【小鶴新田駅に対する口コミ】特にデメリットはないが強いてあげるならば飲食店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】駅に保育園があり、近くにも他にあるので便利
【小鶴新田駅に対する口コミ】特にデメリットはないが強いてあげるならば、道路近くなので危ない
2021年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近く、治安面良好。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンター、病院、が揃う。高級感があり、陽当り良さそう。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】・駅徒歩5分の所にヨークタウンがあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンター、マクドナルド、病院があり生活に不便がない。 小学校も駅から10分のところにあり、子供も住みやすいと思います。 地域がほぼ住宅街であり、子供も沢山住んでいるため、安心して生活することが出来ると思います。
【小鶴新田駅に対する口コミ】通学通勤時間帯の仙石線はとても混雑しており、慣れるまで我慢が必要です。 細い路地が多いため、小さいお子様の飛び出しに注意が必要です。 夜道は少し街灯が少ないため暗めです。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
近くにコンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどがあるので生活するのに便利です。
特にないですが、強いて言うならもうちょっと電車の本数があるといいかもしれません。
交通利便性
マナーのいい利用者が多く、仙台駅まで10分でつく
構内に鳩が多い。近隣に専門学校があり、会社も多いため利用者は比較的多め
生活利便施設の充実
スーパー、ホームセンター、病院等最低限の施設が揃っている
子供の学用品や衣類が緊急に必要になった場合は、徒歩圏内での調達が難しい
飲食店の充実
マクドナルド、まるまつ、居酒屋、個人の飲食店など、気軽に利用できるお店は揃っている
世帯数の割に飲食店の数は少なく、夜ごはんを家族で食べに行くなら少し離れた場所まだ行く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
小学校が綺麗で子供たちが快適そう。保育園が多く、駅隣接している保育園もあり
場所によっては、危険運転がきになる場所も
治安
県外からの移住者、子育て世帯が多く、比較的治安がいい
昔からの住宅街は独特な雰囲気がある。まれに浮浪者を見かけることも
コストパフォーマンス
車がなくても生活に支障はなく、治安が良いため子育てしやすい
夜間学生の騒ぐ声が気になる。中央公園近隣は土日の路駐がひどい
交通利便性
お店の人の対応もよく快く使用することが出来ます。
強いて言うなら駅の外が鳥の糞などで汚いことです
生活利便施設の充実
近々小鶴新田の近くにマンションが建設されるためとても良いと思います。
小中学生がとてもうるさく車での移動が大変だと思います
飲食店の充実
近くにマックなどがあるため良いと思います。
強いてあげるなら移動が大変なところです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、中学高等学校があるため非常に生活がしやすいと思います。
学生が多い分下校時間はかなりうるさいです。
治安
事件などはあまりなくかなり治安がいいと思います。
学生がうるさく鬱陶しいときがありますなな
コストパフォーマンス
飲食店も豊富で住みやすいはわしよ笑だと思います。
強いて言うなら移動が車でなければ厳しいです

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。