ナイスグランソレイユ小鶴新田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩3分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年2月
総戸数46戸
小学校区域仙台市立新田小学校
中学校区域仙台市立東仙台中学校
専有面積63.52m² ~ 91.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ナイス
施工会社銭高組
管理会社日本ハウズイング

ナイスグランソレイユ小鶴新田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスグランソレイユ小鶴新田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宮城県仙台市宮城野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ナイスグランソレイユ小鶴新田の売却ガイド

ナイスグランソレイユ小鶴新田は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数46戸、15階建の建物です。

最寄り駅は小鶴新田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスグランソレイユ小鶴新田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスグランソレイユ小鶴新田を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小鶴新田駅まで徒歩3分
  • JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立新田小学校
  • 中学校区: 仙台市立東仙台中学校

ナイスグランソレイユ小鶴新田に関するよくある質問

ナイスグランソレイユ小鶴新田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスグランソレイユ小鶴新田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスグランソレイユ小鶴新田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がナイスグランソレイユ小鶴新田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスグランソレイユ小鶴新田はどのような物件ですか?

ナイスグランソレイユ小鶴新田は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小鶴新田駅徒歩3分。築2007年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスグランソレイユ小鶴新田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に比較的近く、また目の前が線路のため、高い建物が建つことはありません。日当たりも良好です。
線路沿いのため、しいて上げるとすれば騒音は気になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの動線上にスーパーなどが無いですが、駅前にヨークベニマルがあるので、問題はありません。
先ほども書きましたが、沿線沿いのため騒音は気になる人は気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックマンジョンで、子育て世帯も多いです。
特にありませんが、強いてあげるなら、管理人さんが休日にいないことでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
免振マンションのため、震災の際も大きな被害はなかったそうです。
エレベーターが1基なので、朝だどは結構混みます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前はスーパーなどがあり便利です。近くの病院は結構混んでいます。
駅前ですが、スーパー以外はめぼしい商業施設がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てに関しては分かりませんが、近くに体育館もあり子供も思い切り遊べると思います。
強いてあげるなら、病院などはそれほど多くないと思います。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】駅の近くにタクシー乗り場があって便利だと思いますアパート、マンションが近くに沢山あるので良いです
【小鶴新田駅に対する口コミ】強いて挙げるなら遅延が多いかなと感じます家賃はもう少し安くして欲しいとおもいます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】近くにスーパーがあるので帰りに寄れるのが良い酔っ払いなどはあまりいないように感じます
【小鶴新田駅に対する口コミ】強いて挙げるならショッピングモールが近くにあってほしい階段のところで溜まっている中学生?がいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】昔ながらの定食屋さんがあっていいなと思います
【小鶴新田駅に対する口コミ】少し歩けばありますが、もう少し駅近くに飲食店があったらいいなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】保育園が近くにあって便利だと思いますが、うるさくないのか心配です
【小鶴新田駅に対する口コミ】小学校や、中学校は結構歩かないとないですね
2019年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
駅近で通勤通学に便利なため、後々売却できる。
大雨になると駐車場が冠水する。移動の手間がかかる。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】直通10分程度で仙台駅に行けるため、通勤通学に便利な交通環境です。仙台から離れていることから家賃相場は割安であり、生活コストを抑えた生活を実現することができるエリアです。駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、気持ちよく暮らせます。
【小鶴新田駅に対する口コミ】商業施設が少ないため、買い物に不便です。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
近くにコンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどがあるので生活するのに便利です。
特にないですが、強いて言うならもうちょっと電車の本数があるといいかもしれません。
交通利便性
タクシー乗り場があり、電車の本数も結構ある。
複数の路線が利用できないのと、主要駅では無いこと。
生活利便施設の充実
少し小さいが駅のすぐ近くに公園があること。
近くに施設が少なく、買い物をするのにとても不便。
飲食店の充実
大きなお店は少ないが、隠れ家みたいな感じで愛着が湧くお店がある。
飲食店の数が少なく駅付近で食べようとなるとほとんどコンビニのなってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターやエレベーターが設置されていて広いから使いやすい。
幼稚園や保育園、学校の数は少なく、公園もあるが小さい。
治安
清潔感があり酔っ払いなども含めて人はそこまで多くない。
街灯はあるが、人通りが少ないため少し危険。
コストパフォーマンス
住宅街のため友達と遊びに行く時に近くて済む。
物価はそこまで高くないが、土地は少しだけ高いように思う。
交通利便性
ロータリーがゆったりしていて車での送迎に便利。エレベーターあり。
2階に改札等があるが、外にはエスカレーターがない。階段に屋根はあるが、冬の積雪時には足元が不安。
生活利便施設の充実
少し歩くとヨークベニマルやマック、ホームセンター等のあるヨークタウンがあるので、住むには便利。各種クリニックも含め最低限必要なものが揃った町。市民プールや体育館があるのは大きなメリット。
駅近にはカフェなどはなく、小鶴新田全体としても飲食店は少なめ。アパレルや雑貨屋は皆無。
飲食店の充実
ツルハドラッグ、マツキヨ等、ドラッグストアは多い。ツルハ内にキャンドゥ商品や業務スーパー的な商品の取り扱いもあり、便利。ダイソーは中型店舗で品揃えも良い。
飲食店に行くには多少歩くので、駅利用のついでに使えるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に保育園が併設されている。子育て世帯も多いので、住みやすそう。市民プールにはウォータースライダーもあり、子供にはおすすめ!
駅の外にはエレベーターしかないので、混雑時には少し困る。
治安
歓楽街とかはなく、治安の悪さを感じることもない。
住宅地なので、夜は人も少なく、電灯が少なく暗いエリアもあるので、注意は必要
コストパフォーマンス
仙台駅までの近さと落ち着いた住環境を考えれば、コスパはいいと思う。
比較的新しい1人暮らし向け賃貸マンションだと、あまり安さは感じない。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。