ナイスアーバン黒松の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/黒松駅 徒歩6分
所在地(住所)宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年9月
総戸数59戸
小学校区域仙台市立黒松小学校
中学校区域仙台市立八乙女中学校
専有面積55.96m² ~ 71.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナイス日栄
施工会社大林組
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン黒松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン黒松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ナイスアーバン黒松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン黒松の売却ガイド

ナイスアーバン黒松は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は黒松駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン黒松の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市泉区のマンション売却市場

仙台市泉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン黒松を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒松駅まで徒歩6分
  • 仙台市地下鉄南北線/黒松駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立黒松小学校
  • 中学校区: 仙台市立八乙女中学校

ナイスアーバン黒松に関するよくある質問

ナイスアーバン黒松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン黒松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン黒松の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がナイスアーバン黒松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン黒松はどのような物件ですか?

ナイスアーバン黒松は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒松駅徒歩6分。築1996年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市泉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市泉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン黒松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市泉区の住みやすさは?

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市泉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市泉区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【黒松駅に対する口コミ】黒松駅はとてもキレイで清掃が行き届いているイメージがある。 また、黒松駅の近くには買い物ができる場所もあり仕事帰りや学校帰りに買い物ができるので利便性がある。 マンションやアパートなどもあり一人暮らしやファミリー層にもおすすめできる駅です。
【黒松駅に対する口コミ】たくさんの方が利用するので混み合うことがある。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【黒松駅に対する口コミ】中心部までは10-15分程度。混雑はそんなに気にならない。地下鉄出口から徒歩1分に黒松生協があり。生鮮食品、惣菜など充実している。2階に本屋、100ショップもあるので時間を潰したい時や、雑貨の買い出しにも便利。
【黒松駅に対する口コミ】全体的に暗い雰囲気。女性が夜1人で歩くのは少々不安。
2024年05月 メリット
交通利便性
仙台駅まで10分ちょっとで着く。10分置きくらいに電車が来る。駅に入ってから電車に乗るまでの距離が短い。
駅目の前にバス停は無い。送迎の車が待つスペースはあるが3~4台程度で埋まってしまうため、帰宅ラッシュ時は混んでいる。
生活利便施設の充実
駅出てすぐ右手にCOOPがある。百均やジムも入っていてある程度の必需品は手に入りやすい。徒歩圏内に歯科や内科、産婦人科がある。
逆にメリットに上げた施設以外何も無い。ドラッグストアやアパレルがあると良かった。
飲食店の充実
徒歩10~15分くらいのところにある日和ベーカリーのパンがとても美味しい。
駅出てすぐに飲食店はない。どうしても食べたいときはCOOPの中で食べるしかない。もっとカフェとかラーメン屋さんが欲しかった。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、黒松小学校あり。駅のトイレは新しくて清潔感がある。
駅周辺の坂道が多くて足腰の弱い人は大変だろうと思う。
治安
基本的に住宅街で飲み屋など無いため治安の悪さは感じない。夜一人で散歩してても何も無い。
逆に夜人が居なさすぎることや、住宅街で曲がり角の影になる所も多く、人目が無いという点で危険かもしれない。
コストパフォーマンス
仙台市内では家賃相場が低くありがたい。住宅街で夜静かで寝やすい。車があれば何も困ることは無い。
坂道が多いこと、インスタに載るようなカフェは1件しかなく楽しめるところが少ない
交通利便性
仙台駅まで20分程度でアクセスできることに加え、泉中央駅までも2駅というアクセスの良さがメリットに感じる
強いて言えば、駅すぐにバス停がない印象があるため少し気になる。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐにスーパーがあり、中には100円ショップと本屋も併設されているため住み良いと感じる。
コープ以外の施設がない為、やや寂しか感じる。娯楽施設はない印象。
飲食店の充実
コープないの飲食スペースで買った惣菜や軽食を食べることができる。
飲食店はほとんどなく、外食するには向かない駅かと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
比較的静かな場所であり、住宅も多い為子育てに向くと思う。また、小学校も近くにある為便利だと感じる。
公園が駅すぐにはないことと、車通りが多い為、外で遊ぶにはやや危ないかもしれない。
治安
学生も多い街にある駅のため、治安は良いと感じる。駅周辺は明るく、安心できる。
そこまで気にならないが、強いていうならば小さな街と駅のため、街灯は少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は街中に比べ駅近を選んでも安価な印象を受ける。治安もいいため住み良いと感じる。
周辺に遊ぶ場所が少ないため、若い人からしたら寂しく感じるかもしれない。

仙台市泉区の暮らし情報ガイド

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR磐越西線
  • 東北新幹線
  • JR奥羽本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。